一、城市更新是否等同于拆遷？

城市更新的核心是以人為本，目標(biāo)多元，包括城市功能優(yōu)化、環(huán)境質(zhì)量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義是指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)。城市更新的內(nèi)涵是優(yōu)化結(jié)構(gòu)、完善功能和提升品質(zhì)。通俗來講，城市更新就是舊城改造、城中村改造、老舊小區(qū)改造、棕地改造、城市景觀改造和文化遺產(chǎn)保護(hù)。

法律分析

不是。城市更新的核心：以人為本，目標(biāo)多元，包括城市功能優(yōu)化、環(huán)境質(zhì)量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)。城市更新內(nèi)涵：優(yōu)化結(jié)構(gòu)、完善功能和提升品質(zhì)。城市更新通俗來講就是：舊城改造+城中村改造+老舊小區(qū)改造+棕地改造+城市景觀改造+文化遺產(chǎn)保護(hù)。

拓展延伸

城市更新與拆遷：權(quán)益保護(hù)與城市發(fā)展的平衡

城市更新與拆遷是一個(gè)復(fù)雜而敏感的問題，涉及到權(quán)益保護(hù)和城市發(fā)展之間的平衡。在城市更新過程中，拆遷是一種常見的手段，旨在為城市發(fā)展騰出空間。然而，拆遷也可能對居民的權(quán)益造成不可忽視的影響，如財(cái)產(chǎn)損失和社會(huì)關(guān)系破裂。因此，權(quán)益保護(hù)成為城市更新中不可或缺的一部分。在實(shí)踐中，政府和相關(guān)部門應(yīng)積極采取措施，確保拆遷過程中居民的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，如提供合理的補(bǔ)償和安置方案，保障居民的生活穩(wěn)定。同時(shí)，城市更新也應(yīng)注重可持續(xù)發(fā)展，充分考慮環(huán)境保護(hù)和社會(huì)福利，以實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與居民權(quán)益的雙贏。

結(jié)語

城市更新與拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜而敏感的任務(wù)，需要在權(quán)益保護(hù)和城市發(fā)展之間取得平衡。拆遷是為了城市發(fā)展而進(jìn)行的常見手段，但也可能對居民權(quán)益造成不可忽視的影響。因此，在城市更新過程中，保護(hù)居民的權(quán)益至關(guān)重要。政府和相關(guān)部門應(yīng)該采取積極措施，確保拆遷過程中居民的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，提供合理的補(bǔ)償和安置方案，保障居民的生活穩(wěn)定。同時(shí)，城市更新也應(yīng)注重可持續(xù)發(fā)展，兼顧環(huán)境保護(hù)和社會(huì)福利，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與居民權(quán)益的雙贏。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第十七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

二、城市更新與拆遷的區(qū)別

法律分析：城市更新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目實(shí)施主體與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,并通過簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議予以約定,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、城市更新是拆遷嗎

一、城市更新是拆遷嗎

1、城市更新并不等于拆遷。拆遷一般是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷補(bǔ)償一般包括哪些

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

h3>四、城市更新與拆遷的區(qū)別

法律分析：城市更新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目實(shí)施主體與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,并通過簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議予以約定,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-城市更新是否等同于拆遷？，