一、辦理征地手續需要哪些文件或材料

一、建設項目用地預審材料目錄

1、建設項目用地預審申請表(一式二份)

2、建設項目用地預審申請報告

3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料

二、建設用地報件材料目錄

(一)文字材料

1、縣政府建設用地請示文件

2、建設項目用地報件審查意見

3、建設用地申請表及建設單位有關資質證明

4、建設用地項目“一書四方案”

5、關于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保障措施請況說明

6、建設項目用地預審意見

7、建設項目的核準、備案或批準文件

8、初步設計批準文件或者其他設計文件

9、是否壓覆以查明重要礦產資源的有關文件或意見

10、地質遭害危險性評估審查意見書及備案表

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料

12、擬征土地現狀調查結果的認證書、土地權屬證明材料

13、補充耕地協議書或驗收文件

14、建設項目用地查看記錄表

15、公路建設項目用地審查表或鐵路建設項目用地審查表

16、林地審核同意書

17、土地估價報告、草簽土地使用權出讓合同(估價所)

(二)圖件材料

18、建設用地勘察定界技術報告和勘測定界圖

19、土地利用現狀圖(1：1萬)

20、補充耕地位置圖、補劃基本農田位置圖(1：1萬)

21、土地利用總體規劃圖

22、建設項目平面布置圖或線形工程平面圖

二、辦理征地手續要準備哪些材料

辦理征地手續所需資料如下：

一、農用地轉用建設用地報批須提交的材料

1、文字材料

(一)建設單位填寫的《建設用地申請表》(單獨選址的建設項目);

(二)建設項目資金來源證明(有關資質、資信證明);

(三)項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件;

(四)國土資源行政主管部門出具的建設項目用地預審意見;

(五)建設項目初步設計或其他有關批準文件;

(六)建設項目位于地質災害易發區的,應當提供地質災害危險性評估報告;

(七)建設項目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報告;

(八)項目選址在城鎮規劃區內的,應提供城市規劃部門選址批文;

(九)征地協議書;縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;

(十)建設擬征(占)土地權屬情況匯總表;

(十一)申請用地單位提供的由有關部門出具的意見或證明材料(涉及林業、環保、水利等相關問題的);

(十二)新增建設用地土地有償使用費準備情況;

(十三)縣(市)人民政府關于建設項目征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明;

(十四)縣(市)人民政府國土資源行政主管部門提供的供地方式說明;

(十五)補充耕地必須要有國土資源行政主管部門及農牧部門的驗收文件(不允許先占后用),以及在國土資源部網站確認補充？

2、圖件材料

(一)建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖(涉及報國務院審批的);

(二)在分幅土地利用現狀圖上用紅線標明擬占地范圍圖;

(三)補充耕地位置圖(在土地利用現狀圖上標注);

(四)單獨選址的建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖;

(五)批次用地建設項目在土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模控制圖。報國務院審批的建設用地報件文字材料六套、圖件材料五套(其中國務院的文字材料二套、圖件材料一套,自治區人民政府的文字材料和圖件材料各二套,自治區國土資源廳的文字材料和圖件材料各二套)。報自治區人民政府審批建設用地報件文字材料和圖件材料各四套(自治區人民政府和自治區國土資源廳各二套)。

三、征地手續要準備什么資料？

辦理征地手續要準備的材料有：省級人民政府建設用地請示文件；省級國土資源部門審查意見；建設用地項目呈報材料"一書四方案"；建設用地申請表；建設項目用地預審意見；可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件；初步設計批準文件或其他設計批準文件；地方人民政府關于征地補償安置有關情況的說明。

【法律依據】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

h3>四、辦理征地手續要準備哪些材料

辦理征地手續所需資料如下：

一、農用地轉用建設用地報批須提交的材料

1、文字材料

(一)建設單位填寫的《建設用地申請表》(單獨選址的建設項目);

(二)建設項目資金來源證明(有關資質、資信證明);

(三)項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件;

(四)國土資源行政主管部門出具的建設項目用地預審意見;

(五)建設項目初步設計或其他有關批準文件;

(六)建設項目位于地質災害易發區的,應當提供地質災害危險性評估報告;

(七)建設項目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報告;

(八)項目選址在城鎮規劃區內的,應提供城市規劃部門選址批文;

(九)征地協議書;縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;

(十)建設擬征(占)土地權屬情況匯總表;

(十一)申請用地單位提供的由有關部門出具的意見或證明材料(涉及林業、環保、水利等相關問題的);

(十二)新增建設用地土地有償使用費準備情況;

(十三)縣(市)人民政府關于建設項目征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明;

(十四)縣(市)人民政府國土資源行政主管部門提供的供地方式說明;

(十五)補充耕地必須要有國土資源行政主管部門及農牧部門的驗收文件(不允許先占后用),以及在國土資源部網站確認補充？

2、圖件材料

(一)建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖(涉及報國務院審批的);

(二)在分幅土地利用現狀圖上用紅線標明擬占地范圍圖;

(三)補充耕地位置圖(在土地利用現狀圖上標注);

(四)單獨選址的建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖;

(五)批次用地建設項目在土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模控制圖。報國務院審批的建設用地報件文字材料六套、圖件材料五套(其中國務院的文字材料二套、圖件材料一套,自治區人民政府的文字材料和圖件材料各二套,自治區國土資源廳的文字材料和圖件材料各二套)。報自治區人民政府審批建設用地報件文字材料和圖件材料各四套(自治區人民政府和自治區國土資源廳各二套)。

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內容審核：吳海麗律師

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