一、辦理征地手續(xù)需要哪些文件或材料

一、建設(shè)項目用地預(yù)審材料目錄

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(一式二份)

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖

6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料

二、建設(shè)用地報件材料目錄

(一)文字材料

1、縣政府建設(shè)用地請示文件

2、建設(shè)項目用地報件審查意見

3、建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

4、建設(shè)用地項目“一書四方案”

5、關(guān)于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明

6、建設(shè)項目用地預(yù)審意見

7、建設(shè)項目的核準、備案或批準文件

8、初步設(shè)計批準文件或者其他設(shè)計文件

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見

10、地質(zhì)遭害危險性評估審查意見書及備案表

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認證書、土地權(quán)屬證明材料

13、補充耕地協(xié)議書或驗收文件

14、建設(shè)項目用地查看記錄表

15、公路建設(shè)項目用地審查表或鐵路建設(shè)項目用地審查表

16、林地審核同意書

17、土地估價報告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價所)

(二)圖件材料

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報告和勘測定界圖

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬)

20、補充耕地位置圖、補劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬)

21、土地利用總體規(guī)劃圖

22、建設(shè)項目平面布置圖或線形工程平面圖

二、辦理征地手續(xù)要準備哪些材料

辦理征地手續(xù)所需資料如下：

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地報批須提交的材料

1、文字材料

(一)建設(shè)單位填寫的《建設(shè)用地申請表》(單獨選址的建設(shè)項目);

(二)建設(shè)項目資金來源證明(有關(guān)資質(zhì)、資信證明);

(三)項目可行性研究報告批復(fù)或其他有關(guān)批準文件;

(四)國土資源行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審意見;

(五)建設(shè)項目初步設(shè)計或其他有關(guān)批準文件;

(六)建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告;

(七)建設(shè)項目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報告;

(八)項目選址在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)提供城市規(guī)劃部門選址批文;

(九)征地協(xié)議書;縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;

(十)建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表;

(十一)申請用地單位提供的由有關(guān)部門出具的意見或證明材料(涉及林業(yè)、環(huán)保、水利等相關(guān)問題的);

(十二)新增建設(shè)用地土地有償使用費準備情況;

(十三)縣(市)人民政府關(guān)于建設(shè)項目征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明;

(十四)縣(市)人民政府國土資源行政主管部門提供的供地方式說明;

(十五)補充耕地必須要有國土資源行政主管部門及農(nóng)牧部門的驗收文件(不允許先占后用),以及在國土資源部網(wǎng)站確認補充？

2、圖件材料

(一)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖(涉及報國務(wù)院審批的);

(二)在分幅土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標明擬占地范圍圖;

(三)補充耕地位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上標注);

(四)單獨選址的建設(shè)項目總平面布置圖或線型工程平面圖;

(五)批次用地建設(shè)項目在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖。報國務(wù)院審批的建設(shè)用地報件文字材料六套、圖件材料五套(其中國務(wù)院的文字材料二套、圖件材料一套,自治區(qū)人民政府的文字材料和圖件材料各二套,自治區(qū)國土資源廳的文字材料和圖件材料各二套)。報自治區(qū)人民政府審批建設(shè)用地報件文字材料和圖件材料各四套(自治區(qū)人民政府和自治區(qū)國土資源廳各二套)。

三、征地手續(xù)要準備什么資料？

辦理征地手續(xù)要準備的材料有：省級人民政府建設(shè)用地請示文件；省級國土資源部門審查意見；建設(shè)用地項目呈報材料"一書四方案"；建設(shè)用地申請表；建設(shè)項目用地預(yù)審意見；可行性研究報告批復(fù)文件或其他立項批準文件；初步設(shè)計批準文件或其他設(shè)計批準文件；地方人民政府關(guān)于征地補償安置有關(guān)情況的說明。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

h3>四、辦理征地手續(xù)要準備哪些材料

辦理征地手續(xù)所需資料如下：

一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地報批須提交的材料

1、文字材料

(一)建設(shè)單位填寫的《建設(shè)用地申請表》(單獨選址的建設(shè)項目);

(二)建設(shè)項目資金來源證明(有關(guān)資質(zhì)、資信證明);

(三)項目可行性研究報告批復(fù)或其他有關(guān)批準文件;

(四)國土資源行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審意見;

(五)建設(shè)項目初步設(shè)計或其他有關(guān)批準文件;

(六)建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告;

(七)建設(shè)項目選址沒有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評估報告;

(八)項目選址在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)提供城市規(guī)劃部門選址批文;

(九)征地協(xié)議書;縣國土資源局:(市)人民政府國土資源行政主管部門填寫的《一書四方案》;

(十)建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表;

(十一)申請用地單位提供的由有關(guān)部門出具的意見或證明材料(涉及林業(yè)、環(huán)保、水利等相關(guān)問題的);

(十二)新增建設(shè)用地土地有償使用費準備情況;

(十三)縣(市)人民政府關(guān)于建設(shè)項目征地補償費用標準合法性、安置途徑可行性的說明;

(十四)縣(市)人民政府國土資源行政主管部門提供的供地方式說明;

(十五)補充耕地必須要有國土資源行政主管部門及農(nóng)牧部門的驗收文件(不允許先占后用),以及在國土資源部網(wǎng)站確認補充？

2、圖件材料

(一)建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖(涉及報國務(wù)院審批的);

(二)在分幅土地利用現(xiàn)狀圖上用紅線標明擬占地范圍圖;

(三)補充耕地位置圖(在土地利用現(xiàn)狀圖上標注);

(四)單獨選址的建設(shè)項目總平面布置圖或線型工程平面圖;

(五)批次用地建設(shè)項目在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模控制圖。報國務(wù)院審批的建設(shè)用地報件文字材料六套、圖件材料五套(其中國務(wù)院的文字材料二套、圖件材料一套,自治區(qū)人民政府的文字材料和圖件材料各二套,自治區(qū)國土資源廳的文字材料和圖件材料各二套)。報自治區(qū)人民政府審批建設(shè)用地報件文字材料和圖件材料各四套(自治區(qū)人民政府和自治區(qū)國土資源廳各二套)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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