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2023辦理征地手續要準備什么材料,2023政府征收土地前需要哪些手續:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-05 15:10:42
作者：
圣運律師
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2023辦理征地手續要準備什么材料，辦理征地手續所需的材料一、建設項目用地預審材料目錄：1、建設項目用地預審申請表(一式二份);2、建設項目用地預審申請報告;3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料;4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地

2023辦理征地手續要準備什么材料,2023政府征收土地前需要哪些手續:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

一、2023辦理征地手續要準備什么材料

辦理征地手續所需的材料

一、建設項目用地預審材料目錄：

1、建設項目用地預審申請表(一式二份);

2、建設項目用地預審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖;

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

二、建設用地報件材料目錄：

(一)文字材料：

1、縣政府建設用地請示文件;

2、建設項目用地報件審查意;

3、建設用地申請表及建設單位有關資質證明;

4、建設用地項目“一書四方案”;

5、關于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保障措施請況說明;

6、建設項目用地預審意見;

7、建設項目的核準、備案或批準文件;

8、初步設計批準文件或者其他設計文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產資源的有關文件或意見;

10、地質遭害危險性評估審查意見書及備案表;

11、擬征地塊的書面告知文書及聽證材料;

12、擬征土地現狀調查結果的認證書、土地權屬證明材料;

13、補充耕地協議書或驗收文件;

14、建設項目用地查看記錄表;

15、公路建設項目用地審查表或鐵路建設項目用地審查表;

16、林地審核同意書;

17、土地估價報告、草簽土地使用權出讓合同(估價所)。

(二)圖件材料：

18、建設用地勘察定界技術報告和勘測定界圖;

19、土地利用現狀圖(1：1萬);

20、補充耕地位置圖、補劃基本農田位置圖(1：1萬);

21、土地利用總體規劃圖;

22、建設項目平面布置圖或線形工程平面圖。

二、2023年征地手續怎么辦理

法律分析：

1、征地報批前的工作程序，包括征地情況告知、征地調查確認、征地聽證告知、組織征地聽證等。2、征地報批程序，需按要求逐級上報有批準權限的人民政府審批。3、征地審批程序，

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

（一）基本農田

（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

三、2023政府征收土地前需要哪些手續

一、政府征收土地前需要哪些手續

征收部門在征收土地之前，應當辦理農用地轉用審批手續，取得土地征收批文后，才能進行土地征收。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、如何知道征收土地是否合法

征收土地，需要滿足以下規定，否則構成違法，當事人可以舉報、投訴或者地、提出行政復議。

明確規定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。同時還對國家建設用地的征收土地程序、對農民的經濟補償程序等進行了具體的規定。并且規定任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農田

(二)基本農田以外的耕地超過35公頃的

(三)其他土地超過七十公頃的。