深圳市城市更新實施辦法細則，深圳市城市更新實施辦法細則主要涉及城市更新的具體執行流程和規范，盡管具體的細則可能因時間和政策調整而有所變化，但通常這類細則都會圍繞幾個核心方面展開，包括項目立項、規劃審批、實施執行以及后續的監管等。由于無法提供
深圳市城市更新實施辦法細則主要涉及城市更新的具體執行流程和規范，盡管具體的細則可能因時間和政策調整而有所變化，但通常這類細則都會圍繞幾個核心方面展開，包括項目立項、規劃審批、實施執行以及后續的監管等。由于無法提供最新的深圳市城市更新實施辦法細則的具體文本，以下將結合一般的城市更新流程和相關法規，給出概括性的解答，并重點參考《深圳經濟特區居住證條例》等相關法規來部分回答可能涉及的問題。
一、項目立項與規劃階段
城市更新項目通常需要首先進行立項申請，這包括確定項目范圍、目標、預期成果等。
隨后進行規劃編制，包括城市設計方案、更新單元規劃等，這些規劃需符合深圳市的整體城市規劃要求。
規劃方案需提交至相關主管部門進行審批，審批過程中可能涉及公眾參與和專家評審環節。
二、實施執行階段
規劃方案獲批后，進入實施階段，這包括拆遷補償、土地整備、基礎設施建設等工作。
在此過程中，需確保各項工程符合建設標準，并定期進行質量檢查和驗收。
同時，要處理好與當地居民的關系，確保更新項目的順利推進。
三、監管與后續管理
城市更新項目實施完成后，需進行后續的監管工作，確保項目按照規劃要求運營。
對于可能出現的違規行為或問題，需及時進行處理和整改。
根據項目實施效果，可能還需進行必要的調整和優化。
此外，在深圳市城市更新過程中，特別是涉及人口管理和居住證辦理方面，需遵循《深圳經濟特區居住證條例》等相關法規。例如，對于非深戶籍人員在城市更新區域內的居住管理，包括居住登記信息的申報、居住證的辦理等，都需按照相關法規執行。這有助于確保城市更新過程中的人口管理有序、合法。
總的來說，深圳市城市更新實施辦法細則是一個復雜而系統的規范體系，涉及多個方面和環節。要獲取最準確和最新的信息，建議直接咨詢深圳市相關主管部門或查閱最新的官方文件。
法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區域范圍內的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規定的主體對特定城市建成區 (包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等) 內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和本辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施;(四)依法或者經市政府批準應當進行城市更新的其他情形。
法律依據：《深圳市城市更新辦法》第一條 為規范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
法律分析：規范城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制。
法律依據：《深圳市城市更新辦法實施細則》
第六條 鼓勵金融機構創新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。
第七條 城市更新項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節能、低碳環保的原則，推廣使用經國家、省、市相關部門認定的新技術、新工藝、新材料和新設備，在滿足使用功能的前提下，優先使用建筑廢棄物綠色再生產品。
鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標準進行規劃、建設和運營管理。
第八條 主管部門和區政府應當建立城市更新工作投訴處理制度，對受理的投訴及時進行調查和處理。
h3>四、深圳市城市更新辦法法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區域范圍內的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規定的主體對特定城市建成區 (包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等) 內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和本辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施;(四)依法或者經市政府批準應當進行城市更新的其他情形。
法律依據：《深圳市城市更新辦法》第一條 為規范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
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內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-深圳市城市更新實施辦法細則，
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