一、城市更新實施主體是什么意思

法律分析：

《深圳市城市更新辦法》規(guī)定的專用名詞。 城市更新項目（城市更新單元規(guī)劃的某一分期）的拆除范圍內(nèi)所有權(quán)利主體將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一主體后，經(jīng)該單一主體申請，區(qū)城市更新主管部門循相關(guān)程序核查后，可確認該單一主體為該項目的實施主體

法律依據(jù)：

《深圳市城市更新辦法》

第十條 法定圖則應當對其規(guī)劃范圍內(nèi)的城市更新作以下規(guī)定：

（一）城市更新單元的范圍；

（二）城市更新單元范圍內(nèi)應當配置的基礎設施和公共服務設施的類型和規(guī)模；

（三）城市更新單元的規(guī)劃指引。

第十一條 對于城市建成區(qū)中具有本辦法第二條所規(guī)定情形，需要進行城市更新的區(qū)域，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素，劃定相對成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。

一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。

二、城市更新規(guī)劃的主要內(nèi)容

法律分析：

城市更新單元規(guī)劃的主要任務是：以經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市更新專項規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃等規(guī)劃為依據(jù)，對城市更新單元的目標定位、更新模式、土地利用、開發(fā)建設指標、公共配套設施、道路交通、市政工程、城市設計、利益平衡以及分期實施等方面作出細化規(guī)定，明確城市更新單元實施的規(guī)劃要求、協(xié)調(diào)各方利益、落實城市更新目標和責任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第三條 本法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

本法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

第四條 國家實行嚴格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上，不滿五十萬的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬的城市。

三、城市更新實施主體是什么意思

法律分析：《深圳市城市更新辦法》規(guī)定的專用名詞。 城市更新項目（城市更新單元規(guī)劃的某一分期）的拆除范圍內(nèi)所有權(quán)利主體將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一主體后，經(jīng)該單一主體申請，區(qū)城市更新主管部門循相關(guān)程序核查后，可確認該單一主體為該項目的實施主體

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》

第十條 法定圖則應當對其規(guī)劃范圍內(nèi)的城市更新作以下規(guī)定：

（一）城市更新單元的范圍；

（二）城市更新單元范圍內(nèi)應當配置的基礎設施和公共服務設施的類型和規(guī)模；

（三）城市更新單元的規(guī)劃指引。

第十一條 對于城市建成區(qū)中具有本辦法第二條所規(guī)定情形，需要進行城市更新的區(qū)域，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素，劃定相對成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。

一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。

h3>四、城市更新規(guī)劃的主要內(nèi)容

法律分析：

城市更新單元規(guī)劃的主要任務是：以經(jīng)批準的城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市更新專項規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃等規(guī)劃為依據(jù)，對城市更新單元的目標定位、更新模式、土地利用、開發(fā)建設指標、公共配套設施、道路交通、市政工程、城市設計、利益平衡以及分期實施等方面作出細化規(guī)定，明確城市更新單元實施的規(guī)劃要求、協(xié)調(diào)各方利益、落實城市更新目標和責任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第三條 本法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)。

本法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

第四條 國家實行嚴格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進生產(chǎn)力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上，不滿五十萬的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬的城市。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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