一、上海市城市更新條例

《上海市城市更新條例》是上海市為了推動(dòng)城市更新、提升城市能級(jí)而制定的重要法規(guī)。以下是對(duì)該條例的詳細(xì)解讀：

制定目的與依據(jù)

根據(jù)《上海市城市更新條例》第一條，本條例的制定旨在踐行“人民城市”重要理念，提升城市能級(jí)，創(chuàng)造高品質(zhì)生活，增強(qiáng)城市軟實(shí)力，建設(shè)具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市。這一條例的制定，結(jié)合了上海市的實(shí)際情況，并依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行。

城市更新的意義

城市更新是推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段，通過更新改造，可以優(yōu)化城市空間布局，提升城市功能品質(zhì)，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。上海市作為國(guó)際化大都市，城市更新對(duì)于其保持全球競(jìng)爭(zhēng)力、提升城市形象具有重要意義。

條例的核心內(nèi)容

雖然具體的更新政策會(huì)因時(shí)間、區(qū)域等因素而有所變化，但《上海市城市更新條例》作為綱領(lǐng)性文件，為城市更新工作提供了法律保障和指引。其核心內(nèi)容可能涉及城市更新的規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)，以確保城市更新的科學(xué)性、合法性和可持續(xù)性。

相關(guān)政策的配合實(shí)施

城市更新工作往往涉及多個(gè)領(lǐng)域和部門的協(xié)作，如舊區(qū)改造、垃圾分類管理、住宅物業(yè)管理等。因此，《上海市城市更新條例》的實(shí)施需要與其他相關(guān)政策相配合，形成合力，共同推進(jìn)城市的更新與發(fā)展。例如，舊區(qū)改造政策可以為城市更新提供具體的操作路徑和資金支持；垃圾分類管理?xiàng)l例則有助于提升城市的環(huán)境品質(zhì)，為城市更新創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件；住宅物業(yè)管理規(guī)定則能確保更新后的住宅區(qū)域得到規(guī)范、高效的管理服務(wù)。

總結(jié)來說，《上海市城市更新條例》是上海市為推動(dòng)城市更新、提升城市品質(zhì)而制定的重要法規(guī)。它明確了城市更新的目的、意義、核心內(nèi)容以及與其他相關(guān)政策的配合實(shí)施方式，為上海市的城市更新工作提供了有力的法律保障和指引。

二、請(qǐng)問城市更新政策解讀

城市更新是否是拆遷

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護(hù)三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡(jiǎn)而言之城市更新的方式包含拆遷。

成都限售政策解讀

在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。二手房的契稅為：首套房面積在90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%。二套房面積在90平方米以下的1.5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手續(xù)費(fèi)兩塊錢一平米，工本費(fèi)為20元，賣方增值稅為5.5%，滿兩年可免收個(gè)稅1%，滿五年且是唯一一套房的免收手續(xù)費(fèi)兩塊一平米。

城市更新是拆遷嗎

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護(hù)三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡(jiǎn)而言之城市更新的方式包含拆遷。

先進(jìn)制造業(yè)留抵退稅政策解讀

先進(jìn)制造業(yè)留抵退稅政策解讀包含有以下幾點(diǎn)：1、將先進(jìn)制造業(yè)按月退還增量留抵稅額的政策范圍擴(kuò)大到所有小微企業(yè)和六個(gè)重點(diǎn)行業(yè)，并作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性政策。2、對(duì)所有符合條件的小微企業(yè)和制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)在2019年4月1日前形成的存量留抵稅額予以退還。這項(xiàng)存量留抵退稅政策是一次性政策。這里的“一次性”，是指納稅人在獲得存量留抵退稅后，將不再有存量留抵稅額。

企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除政策解讀

企業(yè)開展研發(fā)活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，未形成無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，在2018年1月1日至2020年12月31日期間，再按照實(shí)際發(fā)生額的75%在稅前加計(jì)扣除；形成無(wú)形資產(chǎn)的，在上述期間按照無(wú)形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條，城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

該內(nèi)容由 龐娟律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對(duì)我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動(dòng)。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

h3>四、請(qǐng)問城市更新政策解讀

城市更新是否是拆遷

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護(hù)三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡(jiǎn)而言之城市更新的方式包含拆遷。

成都限售政策解讀

在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。二手房的契稅為：首套房面積在90平方米以下的1%，90平方米以上的1.5%。二套房面積在90平方米以下的1.5，90平方米以上的2%。三套以上的3%。手續(xù)費(fèi)兩塊錢一平米，工本費(fèi)為20元，賣方增值稅為5.5%，滿兩年可免收個(gè)稅1%，滿五年且是唯一一套房的免收手續(xù)費(fèi)兩塊一平米。

城市更新是拆遷嗎

城市更新并不完全等于拆遷。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的活動(dòng)。城市更新的方式可分為再開發(fā)、整治改善及保護(hù)三種。而拆遷僅指因建筑需要，拆除單位或居民房屋，使遷往別處，或暫遷別處等新屋建成后回遷。簡(jiǎn)而言之城市更新的方式包含拆遷。

先進(jìn)制造業(yè)留抵退稅政策解讀

先進(jìn)制造業(yè)留抵退稅政策解讀包含有以下幾點(diǎn)：1、將先進(jìn)制造業(yè)按月退還增量留抵稅額的政策范圍擴(kuò)大到所有小微企業(yè)和六個(gè)重點(diǎn)行業(yè)，并作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性政策。2、對(duì)所有符合條件的小微企業(yè)和制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)在2019年4月1日前形成的存量留抵稅額予以退還。這項(xiàng)存量留抵退稅政策是一次性政策。這里的“一次性”，是指納稅人在獲得存量留抵退稅后，將不再有存量留抵稅額。

企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除政策解讀

企業(yè)開展研發(fā)活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，未形成無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，在2018年1月1日至2020年12月31日期間，再按照實(shí)際發(fā)生額的75%在稅前加計(jì)扣除；形成無(wú)形資產(chǎn)的，在上述期間按照無(wú)形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條，城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

該內(nèi)容由 龐娟律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海城市更新實(shí)施辦法2020

●上海市城市更新政策

●上海城市更新政策2019

●上海市城市更新規(guī)劃實(shí)施辦法

●上海市城市更新實(shí)施辦法

●上海城市更新實(shí)施辦法解讀

●上海城市更新辦法

●上海市城市更新政策

●上海市 城市更新

●上海城市更新十大原則

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上海市城市更新政策,城市更新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●大場(chǎng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償方案，上海市土地征收如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海市農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，上海農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●松江2024年拆遷規(guī)劃方案，上海市松江區(qū)工業(yè)用地拆遷賠償每平多少錢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●原地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海靜安房屋拆遷補(bǔ)償，2023年最新上海市靜安區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償分配糾紛案例，2021年度上海市房屋征收補(bǔ)償利益分割糾紛案件十大經(jīng)典案例（五）:今日土地征收規(guī)定更新

●上海市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海浦東動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征收拆遷補(bǔ)償案例，2021年度上海市房屋征收補(bǔ)償利益分割糾紛案件十大經(jīng)典案例（五）:今日土地征收規(guī)定更新

●上海市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,上海市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●上海拆遷公式，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則2021年的標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●彭浦新村拆遷規(guī)劃，2023年最新上海市靜安區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●真新街道11-7地塊拆遷，2023年最新上海市靜安區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●上海市金山區(qū)拆遷，金山區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2012年上海拆遷政策，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則2021年的標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●崇明 拆遷，2023年最新上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄱陽(yáng)水科所老宿舍拆遷，上海市徐匯區(qū)建襄小學(xué)對(duì)口小區(qū):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2014年崇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征收房屋拆遷補(bǔ)償案，2021年度上海市房屋征收補(bǔ)償利益分割糾紛案件十大經(jīng)典案例（五）:今日土地征收規(guī)定更新

●上海國(guó)家拆遷補(bǔ)償規(guī)定，上海市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-上海市城市更新條例，