一、海口市龍華區(qū)丁村城市更新賠償安置方案

海口市龍華區(qū)丁村城市更新賠償安置方案可能涉及多個(gè)方面，具體包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取Ｒ韵率歉鶕?jù)相關(guān)法律依據(jù)進(jìn)行的詳細(xì)解答：

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在海口市龍華區(qū)丁村城市更新過(guò)程中，被征收的土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)依法及時(shí)足額支付給被征地農(nóng)民。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

二、房屋補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。該價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。在海口市龍華區(qū)丁村城市更新中，被征收房屋的價(jià)值將依據(jù)這些規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：根據(jù)同一條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在丁村城市更新過(guò)程中，被征收人將獲得搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償，以確保其順利過(guò)渡。

三、其他補(bǔ)償

除了土地和房屋補(bǔ)償外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，還可能包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，政府還可能制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

綜上所述，海口市龍華區(qū)丁村城市更新的賠償安置方案將遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人獲得公平、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償內(nèi)容可能包括土地補(bǔ)償、房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償以及其他相關(guān)補(bǔ)償。

二、南海區(qū)二組鄉(xiāng)舊村改造補(bǔ)償方案

1.采用“掛賬收儲(chǔ)公開(kāi)出讓”方式供地的，土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認(rèn)定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計(jì)收地價(jià)，認(rèn)定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《佛山市南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）實(shí)施辦法的補(bǔ)充規(guī)定》1.采用“掛賬收儲(chǔ)公開(kāi)出讓”方式供地的，土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認(rèn)定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計(jì)收地價(jià)，認(rèn)定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。

三、海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新近出臺(tái)的《海口市舊城區(qū)(城中村)改造拆遷補(bǔ)償安置若干意見(jiàn)》，處處體現(xiàn)出對(duì)被拆遷戶利益的保護(hù)和傾斜，如對(duì)特困戶低保戶安置有優(yōu)惠;對(duì)于被拆遷人中的零就業(yè)家庭成員、撫養(yǎng)未成年子女的單親家庭成員和享受最低生活保障待遇的人員，教育就業(yè)經(jīng)營(yíng)均有照顧等。

海口市舊改辦負(fù)責(zé)人介紹，海口市力爭(zhēng)通過(guò)舊改讓居民的生活環(huán)境得到改善，生活水平得到提高。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)評(píng)估

根據(jù)《意見(jiàn)》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，一改過(guò)去政府定價(jià)的做法，由市場(chǎng)來(lái)評(píng)估，就是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，拆遷人可在房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(不含補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì))的基礎(chǔ)上增加一定的獎(jiǎng)勵(lì)。這樣拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大為提高。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷房屋性質(zhì)為非住宅的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋性質(zhì)為住宅且不超出一定標(biāo)準(zhǔn)的，按簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)年度經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價(jià)結(jié)算;安置房面積超過(guò)按經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價(jià)結(jié)算面積部分，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

特困戶低保戶安置有優(yōu)惠

《意見(jiàn)》特別注意保護(hù)被拆遷特困戶的利益。根據(jù)規(guī)定，被拆遷人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依據(jù)《海口市農(nóng)村居民最低生活保障制度實(shí)施辦法》和《海口市城市居民最低生活保障實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，將其納入最低生活保障。

戶籍在改造區(qū)內(nèi)、無(wú)自主產(chǎn)權(quán)房屋且居住在改造區(qū)的特困戶、低保戶，可直接向房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或廉租住房實(shí)物配租。

區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在安置房屋交付之日起5年內(nèi)，對(duì)屬于特困戶、低保戶被拆遷人的物業(yè)管理費(fèi)給予全額補(bǔ)貼。

被拆遷人屬于特困戶、低保戶及《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定的廉租住房保障對(duì)象，其房屋的拆遷補(bǔ)償總額(含房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì))低于一定面積經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)值的，拆遷人提供置換同樣面積的安置房，不結(jié)算差價(jià)。

臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助有所提高

《意見(jiàn)》對(duì)被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用做了詳細(xì)規(guī)定，其標(biāo)準(zhǔn)比過(guò)去有所提高。

拆遷補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算，不足500元補(bǔ)足至500元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米12元，每戶不足500元/月補(bǔ)足至500元/月。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑?個(gè)月支付一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付。電話、水表、電表、有線電視的遷移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：電話100元/部;水表500元/戶;電表600元/戶;有線電視200元/戶。

h3>四、南海區(qū)二組鄉(xiāng)舊村改造補(bǔ)償方案

1.采用“掛賬收儲(chǔ)公開(kāi)出讓”方式供地的，土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認(rèn)定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計(jì)收地價(jià)，認(rèn)定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《佛山市南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）實(shí)施辦法的補(bǔ)充規(guī)定》1.采用“掛賬收儲(chǔ)公開(kāi)出讓”方式供地的，土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認(rèn)定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計(jì)收地價(jià)，認(rèn)定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●海口市龍華區(qū)丁村城市更新賠償安置方案公示

●海南省海口市龍華區(qū)丁村

●海口市丁村棚改

●海口丁村舊城改造時(shí)間

●海口市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)丁村經(jīng)濟(jì)社

●海口丁村規(guī)劃公示

●海口市龍華區(qū)拆遷

●海南省海口市龍華區(qū)丁村

●海口市丁村拆遷

●海口市龍華區(qū)丁村具體地址

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●海口農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口樓房拆遷補(bǔ)償新方案，海口市拆遷補(bǔ)償方案:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●海口市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海口市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,海口市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●海口拆遷安置補(bǔ)償，海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口市拆遷補(bǔ)償方案，海口市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口拆遷評(píng)估，海口市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口市安居型商品住房管理辦法,海口市安居型商品住房管理辦法？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市安居型商品住房管理辦法,海口安居房申請(qǐng)條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市安居型商品住房管理辦法,海口市安居型商品住房管理機(jī)制？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市人民政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2022年最新海口拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口市拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，2020年海口最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●海口舊房改造政策,海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市請(qǐng)律師打官司需要多少錢?,海口市打官司律師一般怎么收費(fèi)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,海口市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●2024年海口市消防條例最新全文

●2024年海口市生活垃圾分類管理辦法修訂

●海口舊城改造優(yōu)惠政策?海口市舊城改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?海口市城市房屋拆遷管理辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海口市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?,海口市律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-海口市龍華區(qū)丁村城市更新賠償安置方案，