一、城市更新局就是房產(chǎn)局嗎

城市更新局不是房產(chǎn)局。兩者在職能和職責(zé)上有所不同。

房產(chǎn)局，也就是房產(chǎn)管理部門，主要負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)，以及處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)的相關(guān)登記工作。這意味著，房產(chǎn)局的主要職責(zé)是管理和維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。

而城市更新局，雖然可能涉及到城市建設(shè)和規(guī)劃方面的工作，但其具體職能可能包括推動(dòng)城市更新項(xiàng)目，改善城市環(huán)境，提升城市功能等，這與房產(chǎn)管理部門的職責(zé)有所不同。

總的來(lái)說(shuō)，城市更新局和房產(chǎn)局是兩個(gè)不同的機(jī)構(gòu)，各自承擔(dān)著不同的職責(zé)和任務(wù)。因此，城市更新局不是房產(chǎn)局。

二、城市舊房改造歸哪個(gè)部門管

法律分析：應(yīng)該屬于城市規(guī)劃局和房地產(chǎn)公司管理，不過(guò)因?yàn)橛欣蓤D，管理的部門不少的，主要是以上兩個(gè)單位。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

三、城市更新局是干什么的

城市更新局是為了起到改造項(xiàng)目數(shù)據(jù)調(diào)查、項(xiàng)目協(xié)調(diào)推進(jìn)作用而成立的政府部門。

城市更新既是民生工程，也是發(fā)展工程。我國(guó)城鎮(zhèn)生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資占全國(guó)比重均接近90%，消費(fèi)品零售總額占全國(guó)比重超85%。城市是擴(kuò)內(nèi)需補(bǔ)短板、穩(wěn)投資促消費(fèi)、建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的重要戰(zhàn)場(chǎng)。

城市更新局職能如下：

1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新工作；

2、負(fù)責(zé)組織編制開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新規(guī)劃；

3、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新涉及的土地（房屋）征收工作（含城中村改造）等工作；

4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)區(qū)安置房建設(shè)工作，編制全區(qū)年度安置計(jì)劃和公寓式安置房建設(shè)計(jì)劃并組織落實(shí)；

5、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新涉及企業(yè)收儲(chǔ)工作，根據(jù)要求對(duì)各更新區(qū)塊內(nèi)的低效用地及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行收儲(chǔ)更新；

6、為開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃管理、項(xiàng)目建設(shè)提供技術(shù)服務(wù)；指導(dǎo)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造、城市更新等涉及各項(xiàng)事務(wù)；

7、負(fù)責(zé)下屬公司的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理工作；

8、承辦黨工委、管委會(huì)交辦的其他工作。

綜上所述，實(shí)施城市更新行動(dòng)，對(duì)不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要具有重要意義。要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，下足繡花功夫，讓廣大人民群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。

【法律依據(jù)】：

《上海市城市更新條例》第六條

區(qū)人民政府（含作為市人民政府派出機(jī)構(gòu)的特定地區(qū)管理委員會(huì)，下同）是推進(jìn)本轄區(qū)城市更新工作的主體，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和管理轄區(qū)內(nèi)城市更新工作。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府按照職責(zé)做好城市更新相關(guān)工作。

第七條

本市設(shè)立城市更新中心，按照規(guī)定職責(zé)，參與相關(guān)規(guī)劃編制、政策制定、舊區(qū)改造、舊住房更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及承擔(dān)市、區(qū)人民政府確定的其他城市更新相關(guān)工作。

h3>四、城市舊房改造歸哪個(gè)部門管

法律分析：應(yīng)該屬于城市規(guī)劃局和房地產(chǎn)公司管理，不過(guò)因?yàn)橛欣蓤D，管理的部門不少的，主要是以上兩個(gè)單位。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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