一、湖南房子以舊換新政策最新

湖南房子以舊換新政策主要涉及到房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。以下是對該問題的詳細(xì)解答：

一、政策概述

湖南房子以舊換新政策，通常是指在城市更新、舊城改造等過程中，政府對個(gè)人或單位的房屋進(jìn)行征收，并提供新的房屋作為補(bǔ)償。這一政策主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行實(shí)施。

二、核心內(nèi)容

補(bǔ)償方式選擇：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

舊城區(qū)改建：若因舊城區(qū)改建而征收個(gè)人住宅，且被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

搬遷與臨時(shí)安置：根據(jù)同條例第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)支付搬遷費(fèi)。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、實(shí)施要點(diǎn)

產(chǎn)權(quán)清晰：在進(jìn)行以舊換新時(shí)，被征收的房屋必須具有清晰的產(chǎn)權(quán)，即房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，且不存在權(quán)屬糾紛。

合法征收：政府實(shí)施征收必須遵循法定程序，確保征收行為的合法性。被征收人有權(quán)了解征收決定的具體內(nèi)容，并提出異議或申訴。

公平補(bǔ)償：政府提供的補(bǔ)償應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，且與被征收房屋的市場價(jià)值相符。

四、結(jié)語

湖南房子以舊換新政策是城市更新和舊城改造過程中的重要舉措，旨在保障被征收人的合法權(quán)益，推動城市建設(shè)的順利進(jìn)行。在實(shí)施過程中，政府應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保政策的公平、公正和透明。

二、湖南農(nóng)村舊房改造政策

湖南農(nóng)村舊房改造，通過核實(shí)危房、加強(qiáng)監(jiān)管，解決深度貧困戶住房安全問題。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.45萬元，市縣可適當(dāng)提高，實(shí)施差異化補(bǔ)助。推進(jìn)危房加固改造，C級必須加固，D級鼓勵(lì)加固，優(yōu)先保障改造指標(biāo)。嚴(yán)控建房面積，人均居住面積有限制。申請以自愿為原則，需層層審核并公示，確保扶貧資金使用到位。

法律分析

湖南農(nóng)村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅(jiān)大局出發(fā)，通過精準(zhǔn)核實(shí)農(nóng)村中的存量危房，通過完善相關(guān)評議制度，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，對于農(nóng)村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭實(shí)施危房改造，從根本上解決農(nóng)村深度貧困戶的住房安全問題。

對于以上四類補(bǔ)助對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，中央和省級補(bǔ)助資金戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.45萬元，而具體到市縣，當(dāng)?shù)貞?yīng)當(dāng)加大財(cái)政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點(diǎn)對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)支持其他貧困農(nóng)戶實(shí)施舊房改造，并根據(jù)農(nóng)戶的貧困程序以及具體的改造方式，實(shí)施差異化補(bǔ)助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實(shí)施住房兜底保障。

大力推進(jìn)危房加固改造，原則上經(jīng)鑒定屬于C級危房的必須實(shí)施加固改造，并積極鼓勵(lì)具備條件的D級危房除險(xiǎn)加固。各地制定相應(yīng)的支持政策，優(yōu)先保障危房加固改造指標(biāo)。由于這項(xiàng)工作對于政策性和技術(shù)性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統(tǒng)一加固改造的方式，對于整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村實(shí)施同步改造。

此外，在改造過程中要嚴(yán)格控制建房面積，不得出現(xiàn)因建房而加深貧困度的現(xiàn)象，對于人均居住面積要有嚴(yán)格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農(nóng)戶人均18平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)與危改對象簽訂危房改造協(xié)議，承諾建房不超面積、入住2年之內(nèi)不擴(kuò)面加層和新房建成3個(gè)月內(nèi)拆除舊房等內(nèi)容，未履行承諾的應(yīng)退回補(bǔ)助資金。

舊房改造以農(nóng)戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實(shí)際情況進(jìn)行復(fù)核，并落實(shí)三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實(shí)處。

結(jié)語

通過湖南農(nóng)村的舊房改造工作，我們可以看到，該工作是從全省脫貧攻堅(jiān)大局出發(fā)的，通過精準(zhǔn)核實(shí)農(nóng)村中的存量危房，完善評議制度，并加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，實(shí)施危房改造，從根本上解決了農(nóng)村深度貧困戶的住房安全問題。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的制定也充分考慮了不同貧困程度和改造方式，確保了資金的合理分配。同時(shí)，推進(jìn)危房加固改造，嚴(yán)格控制建房面積，保障了改造過程中的公平性和可持續(xù)性。通過自愿申請和多級審核制度，確保扶貧資金的有效利用。這些措施將為農(nóng)村貧困戶提供安全、舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

三、湖南農(nóng)村舊房翻新政策

法律分析：湖南農(nóng)村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅(jiān)大局出發(fā)，通過精準(zhǔn)核實(shí)農(nóng)村中的存量危房，通過完善相關(guān)評議制度，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，對于農(nóng)村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭實(shí)施危房改造，從根本上解決農(nóng)村深度貧困戶的住房安全問題。

對于以上四類補(bǔ)助對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，中央和省級補(bǔ)助資金戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.45萬元，而具體到市縣，當(dāng)?shù)貞?yīng)當(dāng)加大財(cái)政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點(diǎn)對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)支持其他貧困農(nóng)戶實(shí)施舊房改造，并根據(jù)農(nóng)戶的貧困程序以及具體的改造方式，實(shí)施差異化補(bǔ)助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實(shí)施住房兜底保障。

大力推進(jìn)危房加固改造，原則上經(jīng)鑒定屬于C級危房的必須實(shí)施加固改造，并積極鼓勵(lì)具備條件的D級危房除險(xiǎn)加固。各地制定相應(yīng)的支持政策，優(yōu)先保障危房加固改造指標(biāo)。由于這項(xiàng)工作對于政策性和技術(shù)性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統(tǒng)一加固改造的方式，對于整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村實(shí)施同步改造。

此外，在改造過程中要嚴(yán)格控制建房面積，不得出現(xiàn)因建房而加深貧困度的現(xiàn)象，對于人均居住面積要有嚴(yán)格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農(nóng)戶人均18平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)與危改對象簽訂危房改造協(xié)議，承諾建房不超面積、入住2年之內(nèi)不擴(kuò)面加層和新房建成3個(gè)月內(nèi)拆除舊房等內(nèi)容，未履行承諾的應(yīng)退回補(bǔ)助資金。

舊房改造以農(nóng)戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實(shí)際情況進(jìn)行復(fù)核，并落實(shí)三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實(shí)處。

法律依據(jù)：《湖南省2017年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》

（一）改造任務(wù)。

2017年全省完成16萬戶農(nóng)村危房改造，完成4類重點(diǎn)對象農(nóng)村危房改造12.97萬戶（2017年農(nóng)村危房改造任務(wù)分解表見附件1）。至2019年基本完成4類重點(diǎn)對象農(nóng)村危房改造。

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

中央和省級補(bǔ)助資金只支持4類重點(diǎn)對象實(shí)施農(nóng)村危房改造，戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.448萬元（含用于農(nóng)村危房改造的扶貧專項(xiàng)資金）。市州和縣級財(cái)政應(yīng)加大財(cái)政投入，加強(qiáng)資金整合，原則上每戶配套不少于2500元，用于提高4類重點(diǎn)對象補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和適當(dāng)支持其它貧困戶實(shí)施農(nóng)村危房改造。根據(jù)貧困程度和改造方式，實(shí)施差異化補(bǔ)助，對自籌資金和投工投勞能力極弱的深度貧困戶實(shí)施住房兜底保障。

h3>四、湖南農(nóng)村舊房改造政策

湖南農(nóng)村舊房改造，通過核實(shí)危房、加強(qiáng)監(jiān)管，解決深度貧困戶住房安全問題。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.45萬元，市縣可適當(dāng)提高，實(shí)施差異化補(bǔ)助。推進(jìn)危房加固改造，C級必須加固，D級鼓勵(lì)加固，優(yōu)先保障改造指標(biāo)。嚴(yán)控建房面積，人均居住面積有限制。申請以自愿為原則，需層層審核并公示，確保扶貧資金使用到位。

法律分析

湖南農(nóng)村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅(jiān)大局出發(fā)，通過精準(zhǔn)核實(shí)農(nóng)村中的存量危房，通過完善相關(guān)評議制度，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，對于農(nóng)村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭實(shí)施危房改造，從根本上解決農(nóng)村深度貧困戶的住房安全問題。

對于以上四類補(bǔ)助對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，中央和省級補(bǔ)助資金戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.45萬元，而具體到市縣，當(dāng)?shù)貞?yīng)當(dāng)加大財(cái)政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點(diǎn)對象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)支持其他貧困農(nóng)戶實(shí)施舊房改造，并根據(jù)農(nóng)戶的貧困程序以及具體的改造方式，實(shí)施差異化補(bǔ)助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實(shí)施住房兜底保障。

大力推進(jìn)危房加固改造，原則上經(jīng)鑒定屬于C級危房的必須實(shí)施加固改造，并積極鼓勵(lì)具備條件的D級危房除險(xiǎn)加固。各地制定相應(yīng)的支持政策，優(yōu)先保障危房加固改造指標(biāo)。由于這項(xiàng)工作對于政策性和技術(shù)性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統(tǒng)一加固改造的方式，對于整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村實(shí)施同步改造。

此外，在改造過程中要嚴(yán)格控制建房面積，不得出現(xiàn)因建房而加深貧困度的現(xiàn)象，對于人均居住面積要有嚴(yán)格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農(nóng)戶人均18平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)與危改對象簽訂危房改造協(xié)議，承諾建房不超面積、入住2年之內(nèi)不擴(kuò)面加層和新房建成3個(gè)月內(nèi)拆除舊房等內(nèi)容，未履行承諾的應(yīng)退回補(bǔ)助資金。

舊房改造以農(nóng)戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實(shí)際情況進(jìn)行復(fù)核，并落實(shí)三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實(shí)處。

結(jié)語

通過湖南農(nóng)村的舊房改造工作，我們可以看到，該工作是從全省脫貧攻堅(jiān)大局出發(fā)的，通過精準(zhǔn)核實(shí)農(nóng)村中的存量危房，完善評議制度，并加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，實(shí)施危房改造，從根本上解決了農(nóng)村深度貧困戶的住房安全問題。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的制定也充分考慮了不同貧困程度和改造方式，確保了資金的合理分配。同時(shí)，推進(jìn)危房加固改造，嚴(yán)格控制建房面積，保障了改造過程中的公平性和可持續(xù)性。通過自愿申請和多級審核制度，確保扶貧資金的有效利用。這些措施將為農(nóng)村貧困戶提供安全、舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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