一、2023年全部拆遷

律師分析：

同翔高新城同安片區(qū)規(guī)劃用地面積約35平方公里，根據(jù)市委市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”的戰(zhàn)略部署和同翔高新城三年征拆行動(dòng)計(jì)劃，同安片區(qū)完成全部整村拆遷工作后，片區(qū)內(nèi)工業(yè)用地可達(dá)994公頃，居住用地276公頃，商業(yè)用地83公頃。同翔高新城同安片區(qū)城市更新配套安置房建設(shè)也同步推進(jìn)中，目前已經(jīng)完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作，預(yù)計(jì)2023年竣工。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

2022國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、涉及農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定；

2、制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次；

3、土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

（2）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；

（3）需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

5、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

2022國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2023年全部拆遷預(yù)制板房

●2023年全部拆遷引大濟(jì)岷

●2023年全部拆遷遵義

●2023年全部拆遷金堂

●2023年全部拆遷廣元

●2023年全部拆遷江北區(qū)了嗎

●2023年全部拆遷榆次

●2023年全部拆遷引大濟(jì)岷

●2023年全部拆遷撫順

●2023年全部拆遷宋村

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●石嵐三村2024年全部拆遷嗎，普陀區(qū)石嵐三村拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大興劉村2024年全部拆遷，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉村納入拆遷規(guī)劃了嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償款包括土地征收，征地補(bǔ)償是否包括房屋、土地等全部資產(chǎn):今日土地征收規(guī)定更新

●明年棲霞農(nóng)村全部拆遷名單，棲霞區(qū)拆遷辦最新公示:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●信陽2024年全部拆遷，@青島人 一大批村莊是否拆遷有了官方答復(fù)快看看有沒有你家:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償包括房屋所有權(quán)證嗎，征地補(bǔ)償是否包括房屋、土地等全部資產(chǎn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●村里拆遷必須所有人同意嗎，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)必須全部人同意嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征地補(bǔ)償包括房屋拆遷補(bǔ)償嗎，征地補(bǔ)償是否包括房屋、土地等全部資產(chǎn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●全部房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●我在農(nóng)村的田地里種了一些蔬菜?，F(xiàn)在田地突然被國家征用，所有的挖掘機(jī)都被推平了。這個(gè)有補(bǔ)償嗎？,自己在農(nóng)村田地里種了些蔬菜，現(xiàn)在田地突然被國家征用，用挖掘機(jī)全部推平，請(qǐng)問這個(gè)有沒有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自己在農(nóng)村田地里種了些蔬菜，現(xiàn)在田地突然被國家征用，用挖掘機(jī)全部推平，請(qǐng)問這個(gè)有沒有補(bǔ)償,我在農(nóng)村的田地里種了一些蔬菜，現(xiàn)在田地突然被國家征用，用挖掘機(jī)把它們都推平了。這個(gè)有補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司征用農(nóng)用地一畝地只征用8分地的，可以要求全部征用,若企業(yè)征用農(nóng)用地一畝地只征用8分地，可要求全部征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我在農(nóng)村的田地里種了一些蔬菜，現(xiàn)在田地突然被國家征用，用挖掘機(jī)把它們都推平了。這個(gè)有補(bǔ)償嗎？,自己在農(nóng)村田地里種了些蔬菜，現(xiàn)在田地突然被國家征用，用挖掘機(jī)全部推平，請(qǐng)問這個(gè)有沒有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021違建房屋強(qiáng)拆全部叫停?2024違法建筑被強(qiáng)拆應(yīng)該遵守的程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●嫁出女戶口遷出，征地有全部享受嗎？,嫁出女性戶口以遷出，土地征用有全享受嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●詐騙金額全部退賠后怎么量刑,詐騙退賠金額怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平谷馬坊會(huì)全部拆遷嗎,平谷哪個(gè)村要搬遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年承興里要全部拆遷嗎,2023年承興里要全部拆遷么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年承興里要全部拆遷嗎？,2023年承興里要全部拆遷么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工傷的流程要怎么走,工傷全部流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-2023年全部拆遷，