一、項目前期工作包括哪些內容

1、勘測階段

建設工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質斷層、溶洞、沉陷等各種地質資料的勘測至關重要。勘測基礎資料的準確與否直接影響到設計計算數據，影響工程選址、結構選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。

2、設計階段

設計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設計變更是由多方面原因造成的，其中的設計缺陷是指因設計單位本身原因造成設計不合理，需要修改設計，進而造成工程造價增加，這是設計變更的主要原因之一。

3、招標階段

業主在招標前，要根據招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內、外部環境，考慮合同形式。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應明確合同內容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權利和義務及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設方風險。在采用可調價合同時，要明確追加調整合同價款確定的依據和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結算和處理索賠與反索賠提供合同依據和法律保障。

一、建設工程項目施工成本管理任務

1、施工成本預測；

2、施工成本計劃；

3、施工成本控制；

4、施工成本核算；

5、施工成本分析；

6、施工成本考核。

法律依據：

《中華人民共和國建筑法》第五十二條

建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

二、建設工程項目的前期的準備工作

1、勘測階段

建設工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質斷層、溶洞、沉陷等各種地質資料的勘測至關重要。勘測基礎資料的準確與否直接影響到設計計算數據，影響工程選址、結構選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。因此對勘測階段的勘測成果，一般發包方保留對承包方(勘測單位)提出索賠的要求，待施工過程中對勘測資料的準確性進行驗證后，再決定是否進行索賠。

2、設計階段

設計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設計變更是由多方面原因造成的，其中的設計缺陷是指因設計單位本身原因造成設計不合理，需要修改設計，進而造成工程造價增加，這是設計變更的主要原因之一。故業主應確保施工招標圖紙的質量，從而減少因工程設計錯誤引起設計變更導致承包商提出的施工合同索賠。此外，業主對建設工程施工招標圖紙后附帶的參考資料的表述也應力求做到客觀準確，以減少施工期間因"不利的實物障礙或自然條件"導致承包商的建設工程施工合同索賠。

3、招標階段

業主在招標前，要根據招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內、外部環境，考慮合同形式。此外，確保工程量清單和工程數量的準確性，以防承包商提出的因實際工程量變化過大引起合同總價的變化超過合同規定的限度而產生的要求調整合同價格的建設工程施工合同索賠。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應明確合同內容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權利和義務及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設方風險。在采用可調價合同時，要明確追加調整合同價款確定的依據和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結算和處理索賠與反索賠提供合同依據和法律保障。

三、項目的前期工作有哪些

法律分析：

風電項目各階段所需手續文件匯總

2018-11-29 17:11:03 新能源投融資圈 作者:投融君

下半年，受光伏“531新政”的影響，越來越多的開發公司加入風電開發的大軍，近日，很多朋友問投融君，風電開發項目都需要哪些手續類文件，今天投融君就來給大家整理歸納一下。

(來源：新能源投融資圈 作者：投融君)

一、前期申報文件

1、風電項目開發協議

2、風資源評估報告

3、開展前期工作的函

4、土地初審(國土局)

5、林地屬性證明(林業局)

6、前期接入的函(供電局)

7、環境影響報告(環保局)

8、初步選址意見(住房城鄉建設廳)

9、文物選址意見(文物局)

10、軍事批復(武裝部)

11、壓覆礦意見(國土局)

1

2、納入年度建設指標及/或補貼指標證明文件。

二、項目核準文件

1、項目可行性研究報告及其技術審查意見

2、項目用地預審意見

3、環境影響評價批復意見

4、安全預評價報告備案函

5、風電場接入電網運行的意見，或項目接入電網的協調意見

6、金融機構同意給予項目融資貸款的文件

7、風資源評估報告

8、立項申請報告

9、壓覆礦產資料評估報告及壓覆礦意見

10、節能評估審查意見

11、建設廳規劃選址意見

1

2、地質災害危險性評估報告備案證明(如有)

1

3、社會穩定性風險評估批復文件

1

4、水土保持批復

1

5、核準批復文件。

三、開工文件

1、接入系統核準文件及電價保證函

2、土地征用/占用、植被恢復補償文件(如有)

3、農用地轉用審批手續(如有)

4、國有建設用地劃撥決定書(如有)

5、土地使用權出讓合同(如有)

6、集體土地租賃，需提供集體土地權屬證明文件及村集體2/3 以上多數村民/村民代表決議文件

7、林地/草地占用批準文件(如有)，林木采伐許可證(如有)

8、建設用地規劃許可證

9、建設工程規劃許可證

10、建設工程施工許可證

11、初步設計評審文件。

四、發電業務文件

1、發電項目接入系統設計方案及審查意見

2、電站并網協議/并網調度協議

3、并網投產證明文件

4、上網電價批復

5、并網安全評估報告

6、購售電合同

7、電力業務許可證(發電類)。

法律依據：

《風電開發建設管理暫行辦法》 第十二條 風電項目開發企業開展前期工作之前應向省級以上政府能源主管部門提出開展風電場項目開發前期工作的申請。按照項目核準權限劃分，5萬千瓦及以上項目開發前期工作申請由省級政府能源主管部門受理后，上報國務院能源主管部門批復。企業取得主管部門出具的開展前期工作的批復后，方可開展項目可行性研究。 《風電場工程前期工作管理暫行辦法》 第十二條風電場工程可行性研究在風電場工程預可行性研究工作的基礎上進行，是政府核準風電項目建設的依據。風電場工程可行性研究工作由獲得項目開發權的企業按照國家有關風電建設和管理的規定和要求負責完成。

h3>四、建設工程項目的前期的準備工作

1、勘測階段

建設工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質斷層、溶洞、沉陷等各種地質資料的勘測至關重要。勘測基礎資料的準確與否直接影響到設計計算數據，影響工程選址、結構選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。因此對勘測階段的勘測成果，一般發包方保留對承包方(勘測單位)提出索賠的要求，待施工過程中對勘測資料的準確性進行驗證后，再決定是否進行索賠。

2、設計階段

設計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設計變更是由多方面原因造成的，其中的設計缺陷是指因設計單位本身原因造成設計不合理，需要修改設計，進而造成工程造價增加，這是設計變更的主要原因之一。故業主應確保施工招標圖紙的質量，從而減少因工程設計錯誤引起設計變更導致承包商提出的施工合同索賠。此外，業主對建設工程施工招標圖紙后附帶的參考資料的表述也應力求做到客觀準確，以減少施工期間因"不利的實物障礙或自然條件"導致承包商的建設工程施工合同索賠。

3、招標階段

業主在招標前，要根據招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內、外部環境，考慮合同形式。此外，確保工程量清單和工程數量的準確性，以防承包商提出的因實際工程量變化過大引起合同總價的變化超過合同規定的限度而產生的要求調整合同價格的建設工程施工合同索賠。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應明確合同內容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權利和義務及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設方風險。在采用可調價合同時，要明確追加調整合同價款確定的依據和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結算和處理索賠與反索賠提供合同依據和法律保障。

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內容審核：趙正群律師

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