国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

布心花園舊改賠償方案,舊改賠償方案:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-08 07:39:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

布心花園舊改賠償方案,布心花園舊改賠償方案主要包括以下內(nèi)容:一、補(bǔ)償方式根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》第三十四條,城市更新搬遷補(bǔ)償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式,由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。產(chǎn)權(quán)置換:已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用

布心花園舊改賠償方案,舊改賠償方案:今日城市更新在線法律咨詢

一、布心花園舊改賠償方案

布心花園舊改賠償方案主要包括以下內(nèi)容:

一、補(bǔ)償方式

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》第三十四條,城市更新搬遷補(bǔ)償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式,由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。

產(chǎn)權(quán)置換:已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的,按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積,因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的,物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。

貨幣補(bǔ)償:具體金額根據(jù)被拆遷房屋的評估價格確定,包括房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

二、其他補(bǔ)償費(fèi)用

除了房屋本身的補(bǔ)償外,還可能包括以下幾項費(fèi)用:

房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和項目而異,因此建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時,如果您對補(bǔ)償方案有任何疑問或不滿,可以尋求專業(yè)律師的幫助來維護(hù)您的合法權(quán)益。

請注意,以上內(nèi)容僅供參考,具體補(bǔ)償方案可能因地區(qū)、政策和項目具體情況而有所不同。在實(shí)際操作中,還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的具體規(guī)定進(jìn)行協(xié)商和確定。

二、舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則

法律分析:

一、舊城改造拆遷項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):舊城改造項目中拆遷補(bǔ)償是當(dāng)?shù)卣块T自行規(guī)定的,國家沒有統(tǒng)一規(guī)定。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容:

(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

衍生問題:

舊城改造有哪些優(yōu)惠政策?

舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑,一次建立更好的生活環(huán)境,舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境,不過這就涉及到一個舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問題了。

1、個人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅,只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃,在舊城改造過程中,單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi),均不征收營業(yè)稅,個人取得的補(bǔ)償費(fèi),屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。

2、買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新確定土地、房屋權(quán)屬,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交價格或評估價格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分,免征契稅,超過補(bǔ)償費(fèi)的部分,仍征收契稅。

3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入,其中,應(yīng)該企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。

三、舊改賠償方案

1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;

2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;

3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建;

4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑;

5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償;

6、臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。

7、在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的,而這段時間也是會有補(bǔ)助的,國家還是比較人性化的,這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。

法律依據(jù):根據(jù)《關(guān)于深入推進(jìn)“三舊”改造工作的實(shí)施意見》第七條規(guī)定 明確實(shí)施改造的具體標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)“三舊”改造專項規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃或“三舊”改造單元規(guī)劃,改造主體負(fù)責(zé)編制項目改造方案,確定改造規(guī)模、開發(fā)強(qiáng)度、利用方向、資金平衡、需辦理的用地手續(xù)等內(nèi)容,報有批準(zhǔn)權(quán)的市、縣人民政府批準(zhǔn)。改造方案必須具備實(shí)質(zhì)性改造內(nèi)容,明確對上蓋物的具體處置措施,具體改造標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳統(tǒng)一規(guī)定。實(shí)質(zhì)性改造以拆除重建為主,對于原有上蓋物年代較新、質(zhì)量較好的,允許繼續(xù)保留使用,并通過改變功能、加建擴(kuò)建、局部拆建、節(jié)能改造、完善公建配套設(shè)施等方式實(shí)施改造。

h3>四、舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則

法律分析:

一、舊城改造拆遷項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):舊城改造項目中拆遷補(bǔ)償是當(dāng)?shù)卣块T自行規(guī)定的,國家沒有統(tǒng)一規(guī)定。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容:

(1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

衍生問題:

舊城改造有哪些優(yōu)惠政策?

舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑,一次建立更好的生活環(huán)境,舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境,不過這就涉及到一個舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問題了。

1、個人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅,只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃,在舊城改造過程中,單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi),均不征收營業(yè)稅,個人取得的補(bǔ)償費(fèi),屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。

2、買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新確定土地、房屋權(quán)屬,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交價格或評估價格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分,免征契稅,超過補(bǔ)償費(fèi)的部分,仍征收契稅。

3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入,其中,應(yīng)該企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

布心花園舊改補(bǔ)償方案

布心花園舊改立項

2021布心花園舊改最新消息

布心花園拆遷

布心花園2021年拆除

布心花園城市更新公告

布心花園城市更新進(jìn)展

布心花園舊改立項

布心花園是否列入拆遷范圍

布心花園棚改

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

來源:臨律-布心花園舊改賠償方案,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 久久久91| 日本久久精品视频 | 精品国产一区二区三区成人影院 | 国产精品一区av | 成人午夜视频在线 | 一级a性色生活片久久毛片波多野 | 在线欧美亚洲 | 岛国精品 | 免费国产wwwwwww网站 | 最近的中文字幕在线看视频 | 久久人人爽人人爽 | 激情网站免费观看 | 污视频在线免费观看 | www.av在线| 免费看黄色大片 | 色九九 | 日本综合久久 | 国产超碰人人模人人爽人人添 | 亚洲成人看片 | 亚洲高清在线视频 | 国产精品久久久久久久久 | 精品国产一区二区三区久久久 | 在线日韩| 国产精品视频入口 | 国产精品国产 | 免费av播放| 中文字幕精品一区久久久久 | 日韩精品视频在线观看免费 | 91精品久久久久久久久中文字幕 | 国产欧美精品一区aⅴ影院 毛片视频网站 | 免费黄色在线视频 | 免费一区二区三区 | 视频二区 | 日韩视频精品 | 欧美国产日本一区 | 日本高清中文字幕 | 99久久婷婷国产综合精品电影 | 亚洲精品一区二三区 | 久久国产成人 | 久久久精品网站 | 欧美日韩不卡合集视频 |