一、什么地段化為保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。一般來說，以下地段可能會被化為保障性住房：

一、政府規(guī)劃用于住房保障的地段

政府會根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和住房保障需求，劃定特定的地段用于建設(shè)保障性住房。這些地段通常位于城市郊區(qū)或新開發(fā)的區(qū)域，具有較好的交通和生活配套設(shè)施。

二、城市更新和改造項目中的地段

在城市更新和改造過程中，政府會對一些老舊、破敗的區(qū)域進行拆遷和重建。這些重建項目往往會包含一定數(shù)量的保障性住房，以滿足拆遷戶和其他低收入家庭的住房需求。這些地段一般位于城市中心或接近中心的位置，具有較高的生活便利性和房價水平。

三、社會力量參與建設(shè)的地段

政府鼓勵和支持社會力量參與保障性住房的建設(shè)。一些企業(yè)、社會組織和個人會投資興建保障性住房，以獲取政策優(yōu)惠和社會聲譽。這些地段的選擇取決于投資者的意愿和政府的政策引導，可能位于城市的各個區(qū)域。

需要注意的是，具體哪些地段會被化為保障性住房，還需要根據(jù)當?shù)卣囊?guī)劃、政策和實際情況來確定。同時，保障性住房的建設(shè)和管理需要政府、社會力量等各方合作，以確保住房資源的合理分配和有效利用。

此外，保障性住房通常會包括公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、定向安置房等多種形式，以滿足不同低收入群體的住房需求。這些住房的建造標準和銷售價格或租金標準都會受到政府的限定，以確保低收入家庭能夠負擔得起。

二、醫(yī)療事故上報后有解決期限嗎

保障性住房主要分為：經(jīng)濟適用房、限價房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。

1、經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、限價房是指為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通住房。

3、定向安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

4、自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

5、公共租賃性住房，指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。而城鎮(zhèn)的最低收入家庭，可以申請廉租房，享受國家住房政策補貼。

三、什么是保障性住房?

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。保障性住房的種類具體如下：

1、廉租房：指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔；

2、公共租賃住房：也稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體；

3、經(jīng)濟適用房：也被稱為經(jīng)適房，指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。具有經(jīng)濟性和適用性：經(jīng)適房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。但在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果；

4、限價房：又稱限房價、限地價的兩限商品房。是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟適用房；

5、安居房：安居房是指以成本價將房屋出售給中低收入家庭建造的住房。根據(jù)規(guī)定購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當年分配公房價格購買。差價應(yīng)由其所在的單位來承擔。

6、安置房：是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)法律的規(guī)定，安置房在取得該安置房房產(chǎn)證后可進行轉(zhuǎn)讓交易。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》第八條

承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：

（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；

（二）市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；

（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后輪候配租。

h3>四、保障性住房的定義是什么？

保障性住房主要分為：經(jīng)濟適用房、限價房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。

1、經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、限價房是指為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通住房。

3、定向安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

4、自住型商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

5、公共租賃性住房，指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。而城鎮(zhèn)的最低收入家庭，可以申請廉租房，享受國家住房政策補貼。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么地段化為保障性住房，