国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

征遷和拆遷有什么區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-09 04:46:16
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

征遷和拆遷有什么區(qū)別,征遷和拆遷在法律上有著明顯的區(qū)別,主要體現(xiàn)在以下三個方面:適用的法律程序不同:征遷通常適用的是《中華人民共和國土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定。這一過程涉及的是對農(nóng)村土地的征收,并將其轉為國家所有,

征遷和拆遷有什么區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

一、征遷和拆遷有什么區(qū)別

征遷和拆遷在法律上有著明顯的區(qū)別,主要體現(xiàn)在以下三個方面:


適用的法律程序不同


征遷通常適用的是《中華人民共和國土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定。這一過程涉及的是對農(nóng)村土地的征收,并將其轉為國家所有,用于國家建設。


拆遷則主要適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。這一過程涉及的是對城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上的房屋進行拆除,通常是為了城市更新、基礎設施建設等目的。


適用范圍不同


征遷主要適用于農(nóng)村集體所有的土地。當國家需要進行基礎設施建設、公共事業(yè)建設等時,可以通過征遷程序將農(nóng)村土地轉為國家所有。


拆遷則主要適用于城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上的房屋。這些房屋可能因為城市規(guī)劃調整、危舊房改造等原因需要被拆除。


行為所指向的標的及法律后果不同


征遷所指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權。征遷完成后,農(nóng)村集體土地所有權將消滅,土地轉為國家所有。


拆遷所指向的標的是房屋所有權。拆遷完成后,被拆遷房屋的所有權將消滅,但房屋產(chǎn)權可能會進行等價調整或者價值的交換,即被拆遷人可能會獲得相應的補償或安置。


綜上所述,征遷和拆遷在適用的法律程序、適用范圍以及行為所指向的標的和法律后果方面都存在明顯的區(qū)別。在實際操作中,應根據(jù)具體情況選擇適用相應的法律程序。

二、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析:一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地。

三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產(chǎn)權的等價調整或者價值的交換。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中,經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別

房屋征收和拆遷有以下區(qū)別:

1、主體不同:

征收屬于政府行為,在房屋年限到了之后,將原來的地方收回去,做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下,或者年限已到達的情況下,政府需要將這塊地進行開發(fā),最初的房屋必須要進行遷移;

2、目的不同:

國家對房屋進行征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益,是很多開發(fā)商為了建房或盈利的;

3、條件不同:

征收的時候需要聽取且大家都有參與權,而拆遷是強制性的,政府會發(fā)放一些拆遷許可證;

4、法律規(guī)定不同:

征收補償一般都是由法院來決定的,它具有一定的合法性據(jù),取消了政府強行拆遷的權利,拆遷都是個別政府為了完成任務與開發(fā)商結合在一起,在一定期限內強制性拆遷,開發(fā)商會給予一定的費用。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

h3>四、土地征收和拆遷的區(qū)別

法律分析:一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關于國家建設征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地。

三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產(chǎn)權的等價調整或者價值的交換。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中,經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農(nóng)用地轉用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

征遷和拆遷有什么區(qū)別?

征收和拆遷補償哪個高

征遷和拆遷有啥區(qū)別

征遷談不攏政府能強行拆房嗎

征遷和拆遷一樣嗎

拆遷和征地有什么區(qū)別

拆遷和征收的區(qū)別是什么?

征收和拆遷補償哪個高

征遷和拆遷怎么區(qū)別

征遷跟拆遷的區(qū)別

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

征遷可以是拆遷和搬遷嗎,征遷和拆遷有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

棚戶區(qū)樓房拆遷補償一樣嗎,棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

城區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別,改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

拆遷和移遷有什么區(qū)別,拆遷和搬遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

舊城改造與拆遷有什么區(qū)別,舊城改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?哪個的補償標準更高?可以強制性拆遷嗎,舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個補償更高:今日城市更新在線法律咨詢

樓房跟平房拆遷補償一致嗎,拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

征地與拆遷的區(qū)別是什么?,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

棚改和拆遷的區(qū)別,棚改和拆遷有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

棚改和拆遷有什么區(qū)別,棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

如何區(qū)分棚戶區(qū)改造和普通拆遷,棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

征地拆遷維權中,如何分辨國有土地與集體土地?確定土地性質有什么意義?,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日村們集體維權在線法律咨詢

舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

平房拆遷補償和樓房一致嗎,拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高,舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?哪個的補償標準更高?:今日城市更新在線法律咨詢

舊城改造和棚改有什么區(qū)別哪個補償更高,棚戶區(qū)改造補償標準與舊城改造有什么區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別?,舊城改造和棚改的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別?,棚戶區(qū)改造是要拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

舊城改造和棚改有什么區(qū)別,改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

棚改和舊改有什么區(qū)別,舊城改造和拆遷的區(qū)別:今日城市更新在線法律咨詢

內容審核:李站波律師

來源:中國法院網(wǎng)-征遷和拆遷有什么區(qū)別,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美日一区二区 | 亚洲精品91| 99久久99久久久精品色圆 | 9999亚洲| 国产精品18hdxxxⅹ在线 | 国产精品禁久久精品 | 免费国产一区二区 | 日韩精品| 国产精品99久久 | 免费看一区二区三区 | 午夜影院a | www日韩| 2018啪一啪 | 久久99精品久久久水蜜桃 | 成人国产一区 | 亚洲a网| 色欧美片视频在线观看 | 精品伊人久久 | 伊人激情影院 | 国产日韩精品视频 | 亚洲成人天堂 | 毛片区| 亚洲免费网址 | 91精品午夜| 天天干人人 | 日韩高清国产一区在线 | 69久久99精品久久久久婷婷 | 欧美成人a∨高清免费观看 在线视频成人 | 精品国产一区二区在线 | 国产目拍亚洲精品99久久精品 | 在线天堂av| 青青久草| 精品久久一区 | 亚洲精品久久久 | 中文字幕亚洲综合 | jizz在亚洲| 日韩爱爱免费视频 | 日韩在线播放视频 | 成人一区二区在线 | 亚洲人人舔人人 | 人人干美女 |