杭州老小區拆遷補償標準，杭州老小區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，這是被征收房屋
杭州老小區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
房屋補償費（房屋重置費）：
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。
以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，這是被征收房屋價值補償的一部分。
周轉補償費：
用于補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。
以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
體現了《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償原則。
獎勵性補償費：
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利（如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房）。
各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
反映了《國有土地上房屋征收與補償條例》中關于補助和獎勵的規定。
此外，如果是國有土地上的房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這意味著補償應至少達到市場價格水平，確保被拆遷人的權益不受損害。
總的來說，杭州老小區拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的體系，旨在公平、合理地補償因城市建設和規劃需要而被拆遷的房屋所有權人和住戶。具體執行時，還會結合地方實際情況和具體政策進行細化和調整。
一、杭州老小區拆遷補償明細
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
如2021年杭州市政府規定
1、搬家補貼費標準
市區私有住宅搬家補貼費按戶發放。其中，上城區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區標準為每戶3000元/次，富陽區、臨安區標準為每戶1800元/次。
非住宅搬遷補貼費標準按房屋用途確定，工業用房每平方米(建筑面積)80元、商業用房每平方米(建筑面積)50元、綜合用房每平方米(建筑面積)30元。
2、私有住宅臨時過渡費標準
被補償人自行解決臨時過渡房的，其臨時過渡費標準根據私有住宅所在區域范圍確定。
3、非住宅搬遷補貼費標準
實行貨幣補償的，給予3個月市場租金的臨時安置費。
3、停產停業損失補償
工業用房、商業用房和綜合用房的補償標準分別為被征收房屋評估價值的10%、6%、5%;也可按被征收房屋一定時期的臨時安置費計算，工業用房、商業用房和綜合用房的補償標準分別為26個月、20個月、15個月的臨時安置費。具體補償方式可由被征收人自行選擇。
二、非法侵占拆遷款怎么處罰
1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;
2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。
三、遇到老小區拆遷問題怎么辦?
隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。如果想要找律師，網有全國各地資深的律師團隊，讓專業律師為你分憂。
1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。
2、律師可以幫助當事人調查證據。
當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。
該內容由 鄒龍律師 和 律說律答 共創回答律師解答：
根據《杭州市城市更新管理條例》，杭州市老舊小區改造實行“三個不減少”原則，即建筑面積、公共綠地和公共配套設施不減少。對于被拆遷的居民，杭州市規定了以下的拆遷補償標準1. 安置房或貨幣補償被拆遷的居民可以選擇安置房或貨幣補償。其中，安置房的面積應該不低于被拆遷房屋的建筑面積，貨幣補償的標準按照杭州市房地產市場平均價計算，如果被拆遷房屋沒有產權證，按照當地商業房地產價格進行處理。2. 過渡性安置費用拆遷后，居民需要在臨時住所生活，杭州市規定對符合條件的居民提供過渡性住房，并按照一定的標準發放生活費用、搬家費等。3. 補償款和臨時安置費對于小區內的共有部位，如電梯、樓道等，杭州市規定應該進行補償，補償標準按照造價、使用年限、殘值等進行計算。4. 其他費用包括房屋裝修補貼、產權過戶費用等。
【法律依據】：
《中華人民共和國物權法》第四十八條 因國家利益或者公共利益需要，依法對不動產實行征收、征用、劃撥、交換、贈與等處理方式的，應當給予相應的補償；對因此而遭受損失的人，還應當給予適當的安置。
h3>四、杭州老破小拆遷怎么補償一、杭州老小區拆遷補償明細
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
如2021年杭州市政府規定
1、搬家補貼費標準
市區私有住宅搬家補貼費按戶發放。其中，上城區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區標準為每戶3000元/次，富陽區、臨安區標準為每戶1800元/次。
非住宅搬遷補貼費標準按房屋用途確定，工業用房每平方米(建筑面積)80元、商業用房每平方米(建筑面積)50元、綜合用房每平方米(建筑面積)30元。
2、私有住宅臨時過渡費標準
被補償人自行解決臨時過渡房的，其臨時過渡費標準根據私有住宅所在區域范圍確定。
3、非住宅搬遷補貼費標準
實行貨幣補償的，給予3個月市場租金的臨時安置費。
3、停產停業損失補償
工業用房、商業用房和綜合用房的補償標準分別為被征收房屋評估價值的10%、6%、5%;也可按被征收房屋一定時期的臨時安置費計算，工業用房、商業用房和綜合用房的補償標準分別為26個月、20個月、15個月的臨時安置費。具體補償方式可由被征收人自行選擇。
二、非法侵占拆遷款怎么處罰
1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;
2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。
三、遇到老小區拆遷問題怎么辦?
隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。如果想要找律師，網有全國各地資深的律師團隊，讓專業律師為你分憂。
1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。
2、律師可以幫助當事人調查證據。
當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。
該內容由 鄒龍律師 和 律說律答 共創回答●杭州老小區拆遷補償標準是多少
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內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-杭州老小區拆遷補償標準，
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