一、慈溪為什么不拆遷了

慈溪不拆遷的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的解釋：

一、征地與拆遷的法律區(qū)別

首先，需要明確的是，征地和拆遷是兩種不同的行政管理行為，它們所依據的法律程序和對象是不同的。征地是國家為了公共利益的需要，對農村集體土地所有權的消滅，主要依據《土地管理法》及其配套法規(guī)；而拆遷則是對城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上的房屋進行拆除，主要依據《城市房屋拆遷條例》或《國有土地上房屋征收與補償條例》。因此，慈溪可能只進行了征地而未進行拆遷，這是因為兩者的法律程序和對象不同。

二、拆遷成本及復雜性

拆遷工作涉及對被拆遷人的補償、安置等問題，這通常需要政府投入大量的資金、人力和時間。如果拆遷成本過高，或者政府在資金、人力等方面存在困難，就可能導致拆遷工作被擱置或暫緩。此外，拆遷還涉及復雜的法律程序和多方利益的協(xié)調，如果處理不當，可能會引發(fā)社會矛盾和糾紛。因此，政府在決定是否進行拆遷時，需要綜合考慮各種因素，權衡利弊。

三、城市規(guī)劃和發(fā)展需求

城市的發(fā)展和規(guī)劃是一個動態(tài)的過程，政府會根據經濟社會發(fā)展的需要以及城市規(guī)劃的總體要求，來制定和調整土地利用計劃。在某些情況下，政府可能認為保留某些建筑或區(qū)域更符合城市的長遠發(fā)展規(guī)劃，因此選擇不進行拆遷。此外，隨著城市更新和改造方式的多樣化，政府也可能采取其他方式來提升城市功能和改善居民生活環(huán)境，而非單一的拆遷模式。

綜上所述，慈溪不拆遷的原因可能涉及征地與拆遷的法律區(qū)別、拆遷成本及復雜性以及城市規(guī)劃和發(fā)展需求等多個方面。具體原因還需結合當地實際情況進行深入分析。

二、慈溪拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。

法律依據：

《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》

根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，因實施慈橫河202104-2建設項目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農民集體所有土地，現將有關事項告知如下：

一、征收范圍

慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

二、土地現狀調查安排

慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開展土地現狀調查，對土地權屬、地類、面積，以及農村村民住宅（含權屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等信息進行調查確認，請有關單位和個人予以支持。

三、其他事項

自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調整農業(yè)生產結構等不正當增加補償費用的行為。

自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。

三、慈溪拆遷規(guī)劃

法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。

法律依據：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》 根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，因實施慈橫河202104-2建設項目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農民集體所有土地，現將有關事項告知如下：

一、征收范圍

慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

二、土地現狀調查安排

慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開展土地現狀調查，對土地權屬、地類、面積，以及農村村民住宅（含權屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等信息進行調查確認，請有關單位和個人予以支持。

三、其他事項

自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調整農業(yè)生產結構等不正當增加補償費用的行為。

自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。

h3>四、慈溪拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。

法律依據：

《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》

根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，因實施慈橫河202104-2建設項目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農民集體所有土地，現將有關事項告知如下：

一、征收范圍

慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

二、土地現狀調查安排

慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開展土地現狀調查，對土地權屬、地類、面積，以及農村村民住宅（含權屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等信息進行調查確認，請有關單位和個人予以支持。

三、其他事項

自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調整農業(yè)生產結構等不正當增加補償費用的行為。

自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。

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內容審核：李軒教授

來源：臨律-慈溪為什么不拆遷了，