株洲快要征收的地方?，律師解答：據了解，株洲市計劃在未來一段時間內對一些老舊小區和工業園區進行征收，以推進城市更新和經濟轉型。征收范圍主要包括市區內的老舊小區和工業園區，涉及面積較大，涉及房屋數量眾多。雖然具體實施方案尚未確定，但株洲市政府
律師解答：
據了解，株洲市計劃在未來一段時間內對一些老舊小區和工業園區進行征收，以推進城市更新和經濟轉型。征收范圍主要包括市區內的老舊小區和工業園區，涉及面積較大，涉及房屋數量眾多。雖然具體實施方案尚未確定，但株洲市政府已經明確表示，此次征收將嚴格按照國家法律法規和相關政策進行，并積極保障被征收人的合法權益。具體的征收補償標準、時間安排和程序，將由有關部門擬定出臺，并及時向社會公布。需要注意的是，株洲市政府強調，此次征收是為了促進城市更新和經濟發展，符合國家和地方發展戰略的需要。因此，對于政府的征收決定，被征收人應當客觀對待，并積極配合政府完成相關手續。
【法律依據】：
《中華人民共和國物權法》第十六條 不得侵犯他人的不動產或者動產的物權。任何組織或者個人不得以任何方式侵犯他人的物權。
征地問題一直都是社會的焦點問題，一旦處理不慎，往往就會引發難以預計的后果，因為征地問題并不僅僅只是土地的問題，背后還有人員安置和補償金的問題，所以各地對征地問題都是慎之又慎，2017株洲征收土地政策就是株洲的對策，那么他的具體內容有哪些呢？
(一)征地補償《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
(二)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項
6、支付征地補償安置費各個地區由于實際情況不同，相應的征地政策也有所差別，但是都離不開土地和作物賠償金額，人員安置以及房屋安置的問題，這幾個問題是征地問題背后隱藏的根本性問題，這也是最針對性的對策，而2017株洲征收土地政策則是株洲地區對征地問題作出的最新條例，是相對最適合株洲的對策，也值得其他區地區借鑒。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。
法律依據：《株洲市淥口區人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關規定，現將株洲縣梅子湖生態新區規劃五路等建設項目（2016年度城鄉建設用地增減掛鉤項目）征收土地公告如下：
一、批準相關情況
（一）批準機關：湖南省人民政府
（二）批準文號：（2019）政國土掛字第111號
（三）批準用途：株洲縣梅子湖生態新區規劃五路等建設項目（2016年度城鄉建設用地增減掛鉤項目）
（四）批準時間：2019年8月7日
（五）批準征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。
二、被征收土地所有權人：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村。
三、征地范圍：株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現場張貼的征地紅線圖）。
四、補償標準：根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2018〕5號）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發〔2017〕5號）實施。
五、安置途徑：征收土地后的失地農民納入失地農民社會生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。
六、征地公告范圍內被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在本公告發布之日起30天內持土地權屬證書到株洲市淥口區淥口鎮楊梅村、南洲鎮湘淥村村部辦理征地補償登記手續。未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以自然資源部門的調查結果為準。對湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號《農用地轉用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發布之日起60天內向湖南省人民政府申請行政復議，逾期不再受理。
h3>四、株洲市土地征收政策征地問題一直都是社會的焦點問題，一旦處理不慎，往往就會引發難以預計的后果，因為征地問題并不僅僅只是土地的問題，背后還有人員安置和補償金的問題，所以各地對征地問題都是慎之又慎，2017株洲征收土地政策就是株洲的對策，那么他的具體內容有哪些呢？
(一)征地補償《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
(二)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項
6、支付征地補償安置費各個地區由于實際情況不同，相應的征地政策也有所差別，但是都離不開土地和作物賠償金額，人員安置以及房屋安置的問題，這幾個問題是征地問題背后隱藏的根本性問題，這也是最針對性的對策，而2017株洲征收土地政策則是株洲地區對征地問題作出的最新條例，是相對最適合株洲的對策，也值得其他區地區借鑒。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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內容審核：郭建煒律師
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