一、有沒有收購房子的機構(gòu)

存在專門收購房子的機構(gòu)，這類機構(gòu)通常會根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)需求，收購符合其標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、政府相關(guān)機構(gòu)

在某些情況下，政府或政府設(shè)立的機構(gòu)可能會收購房子，這通常出于多種原因，如城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房保障等。例如，各地政府為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和吸引人才，會出臺政策收購商品房作為人才公寓或租賃儲備。

二、市場化收購機構(gòu)

除了政府相關(guān)機構(gòu)外，市場上還存在一些專門收購房產(chǎn)的機構(gòu)，如房地產(chǎn)投資公司、資產(chǎn)管理公司等。這些機構(gòu)通常會根據(jù)市場供需關(guān)系、房產(chǎn)價值評估以及自身投資策略等因素，決定是否收購某一房產(chǎn)。他們可能會收購個人或企業(yè)手中的閑置房產(chǎn)，進(jìn)行再開發(fā)、出租或出售等運營活動。

三、法律依據(jù)與注意事項

在房子收購過程中，相關(guān)機構(gòu)需要遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性和公平性。例如，《中華人民共和國民法典》規(guī)定了訴訟時效期間，保護(hù)當(dāng)事人的民事權(quán)利；《國有土地上房屋征收與補償條例》則明確了房屋征收與補償?shù)某绦蚝蜆?biāo)準(zhǔn)，保障被征收人的合法權(quán)益。

同時，個人或企業(yè)在與收購機構(gòu)進(jìn)行交易時，也應(yīng)注意保護(hù)自身權(quán)益，審慎評估交易條件，簽訂正規(guī)的合同協(xié)議，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保交易的順利進(jìn)行和自身權(quán)益的充分保障。

二、中介收購房子是怎么回事

法律分析：

1、找品牌中介

與其他中小房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、談價的時候盡量三方見面談

在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬，或惡意將房主房屋價格炒高，以掙取“差價傭金”。所以，為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

有些房子是賣家全權(quán)委托給中介的，如果買賣雙方實在無法見面，要求中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、中介收購房子是怎么回事

法律分析：1、找品牌中介

與其他中小房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、談價的時候盡量三方見面談

在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬，或惡意將房主房屋價格炒高，以掙取“差價傭金”。所以，為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

有些房子是賣家全權(quán)委托給中介的，如果買賣雙方實在無法見面，要求中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h3>四、中介收購房子是怎么回事

法律分析：

1、找品牌中介

與其他中小房產(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、談價的時候盡量三方見面談

在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但可怕的是，有些中介會利用雙方信息不對稱，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬，或惡意將房主房屋價格炒高，以掙取“差價傭金”。所以，為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

有些房子是賣家全權(quán)委托給中介的，如果買賣雙方實在無法見面，要求中介出具賣方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-有沒有收購房子的機構(gòu)，