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這樣基本是獲得不了賠償的。當一個地區要準備開始拆遷的時候，所有的房屋新建 改建 擴建的手續都會停止辦理那么臨時是建的，俗稱 “跑得快”都是違章建筑。而拆遷的時候 主要補償的是 合法的產權面積，另外一部分是 歷史留下的無產權的部分，可以獲得部分賠償。臨時搶建的一般是不能獲得補償的。或者能補償，那么補償的金額也會比較低。
你好，房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。望采納！
一、農村的拆遷款是按照農村家庭每戶人口的數量來進行補償的嗎？通常情況下，農村的房屋拆遷補償是按照戶來作為標準的，同時也是為了結合人口數來進行綜合賠償。1、農村的拆遷會涉及到很多農村拆遷補償的一個標準，而每個地區的拆遷補償的標準都是不一樣的，所以有一定的差異。2、外嫁女和外嫁女的孩子636f70793231313335323631343130323136353331333431376664能否享受到農村娘家的拆遷補償呢？這個問題也是很多外嫁的一些女孩想問的一個問題，這個還是要按照實際情況和娘家村里面的那個規定來定的，有人就表示：當年建房的時候，外嫁女又出錢和出力，那么她肯定是會得到一定賠償的，如果父母雙方已經去世，如果沒有立遺囑的話，那不管你是不是外嫁，那么你都會獲得一定的賠償。二、農村拆遷每戶村民能領取到多少補償呢？1、通常情況下，農村的房屋屋拆遷是根據房屋的一個面積來計算賠償金的，還有一種就是置換補償，顧名思義的就是說按照你們那里的市場價格來換算成多少平米的房子，以此來進行補償。2、一般需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前征用單位平均的占有耕地數量進行算。3、每個需要安置的農業人口的安置補助費用標準為該耕地被征用前三年的平均年產值的4至5倍。不過小編在這里提醒道：房屋在拆遷之后還會有一個宅基地拆遷補償費用和拆遷過渡安置費用的，大家在拆遷過后一定要記得領取這兩項費用，千萬不要錯過了，這兩項補償金額也挺高的，大家一定不要忘記的。
補償方式分為兩種：貨幣補償、同價值房屋產權補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
具體補償費用如下：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
買別人家老房子沒有任何手續，后來拆了重建新房，現在房屋拆遷，別人索要補償是否合理，需要看拆遷時住房房產證登記人是哪一方。如果拆遷時住房的房產證登記人是之前的房主，那么拆遷安置受益人是原房主，買家當事人可以憑買賣合同和原房主協議得到賠償。如果拆遷時住房的房產證登記人是買家當事人，住房產權是買家合法所有，拆遷安置補償受益人是買家當事人，原房主索要補償是沒有道理的。如果雙方無法達成一致意見，可以到法院起訴解決。《物權法》：第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。2.產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。3.房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；4.合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算。拓展資料：拆遷補償方案：危舊房改造須九成以上業主同意 新條例明確政府征收程序。地塊是否要征收，政府必須進行兩次公告；房屋征收前應組織部門認證；危舊房改造必須達到90%以上同意，征求意見稿對“90%”的規定是以前沒有的。1.危舊房改造須九成以上業主同意以前征地只要有20%—30%的業主同意就可以強遷，新條例規定則不可以；操作方面公開透明，有法可依；對各方的意見是否采納全部要公布。補償標準按“市場價”細化“市場評估”、“貨幣補償的金額”。根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。也可以包括對于地段、周邊配套成熟度等方面進行補償。另外，征收以前要做“盡職調查”。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查人員和被征收人應當對調查結果予以確認。調查結果應當向全體被征收人公布。明確爭議解決機構 需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補償是否合理產生爭議后，應該由哪個權威機構裁判較為合適。2.明確爭議解決機構新條例明確提出，責任主體明晰，防止推諉責任。野蠻強遷要被追究責任。存在爭議的，被征收人可依法向人民法院提起行政訴訟。 涉及內容參考資料搜狗百科-征收與拆遷補償條例
舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補償拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經濟補償。補償價格是由拆遷人委托評估機構對被拆遷房進行評估而定的。主要由房屋區位補償價(宅基地使用權的補償)與房屋重置價組成。(二)房屋產權調換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調換，并通過計算被拆遷房的補償金額和安置房價格，結算產權調換差價予以多還少補的補償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。(三)貨幣補償結合安置土地對房屋按重置價結合成新補償，同時按照農民建房用地審批條件和規劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由當事人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。拆除在批準期限內的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外。
年老失修，危房，占用國家計劃用地，違章建筑，非法建筑，等等
2000～3000
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來源：臨律-浙江舊房拆遷新發文，浙江舊房拆遷新發文件最新
投稿：魏茹欣
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