單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),單位企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么,隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,國家越來越重視對(duì)城市的規(guī)劃,所以很多時(shí)候需要對(duì)已有的房屋進(jìn)行拆遷。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中詳細(xì)的規(guī)定了國有土地、集體土地等房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償方式也
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,國家越來越重視對(duì)城市的規(guī)劃,所以很多時(shí)候需要對(duì)已有的房屋進(jìn)行拆遷。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中詳細(xì)的規(guī)定了國有土地、集體土地等房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償方式也分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償三種。那么除了私有的房屋,單位企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面就由圣運(yùn)小編為您解答!
一、單位產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
無論從拆遷協(xié)議、還是從《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》上看,公產(chǎn)房拆遷的標(biāo)的物是公產(chǎn)房屋的面積,而非承租人。
因?yàn)閯?dòng)遷補(bǔ)償款是按面積計(jì)算的。
國家制定拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤轻槍?duì)家族的,房屋拆遷貨幣化安置的對(duì)象是公產(chǎn)房屋的使用權(quán)人,補(bǔ)償?shù)臋?quán)利是公產(chǎn)房屋的使用權(quán),而不是承租權(quán)。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
二、什么是公產(chǎn)房屋
所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的,一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。
按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:
第一種是直管公有住房,指國家出租、收購、新建、擴(kuò)建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。 第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。
(一)公產(chǎn)房屋的性質(zhì)
公產(chǎn)房是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,它充分體現(xiàn)了我國公有制度下的平均分配原則,它是以家族為單位,以承租人為代表而分配給家庭的。家庭成員均有承租權(quán),因?yàn)榧彝コ蓡T的福利利益不是源于戶主,而是源于國家政策。
因此,公民承租的公產(chǎn)房是以承租人為記號(hào)的所有權(quán)歸他的房產(chǎn)。
在此情況下,公產(chǎn)房又分為直管房和自管房。直管房即直管公房,所有權(quán)歸國家,管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所,簡(jiǎn)稱房管所。自管房即國有企業(yè)響應(yīng)國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。
(二)公產(chǎn)房屋的權(quán)屬
公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。
承租公房就是向國家或企業(yè)繳納房屋租金,而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,家庭人口眾多,承租證上只能寫一人,通常寫戶主。若單從現(xiàn)象上看,承租人是誰,該房就歸誰,他有權(quán)處分,這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。
正如前所述,公產(chǎn)房分配是出于勞動(dòng)力再生產(chǎn)和人口繁衍的需要分配給家庭,主要解決家庭居住問題,使得人有其所。
關(guān)于單位企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn),簡(jiǎn)單來說就是私產(chǎn)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)的是建筑面積,而單位企業(yè)之類的公產(chǎn)房主要是依據(jù)其使用面積,并且兩者的拆遷款分配也是不一樣的。公產(chǎn)房中的拆遷費(fèi)有一部分需交給房管站等相關(guān)部門。具體的標(biāo)準(zhǔn)還要依據(jù)各地政策而定。圣運(yùn)有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時(shí)咨詢。
●單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是多少
●單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)文件
●單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年
●單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)表
●單位房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●單位的房子拆遷補(bǔ)償
●單位住房拆遷怎么補(bǔ)償
●單位的房子拆遷怎么安置
●單位房拆有沒有補(bǔ)償
●單位房子要拆有什補(bǔ)助
●2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢
●2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢
●2024年的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣
●2024年后房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎
●2014年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●2023年拆遷
●2024年房?jī)r(jià)是漲還是跌
●2024年房?jī)r(jià)趨勢(shì)
●2024年房?jī)r(jià)
●2024年房?jī)r(jià)走勢(shì)
●小產(chǎn)權(quán)的樓房拆遷怎么補(bǔ)償,小產(chǎn)權(quán)樓房拆遷怎么補(bǔ)償 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●征地拆遷虛報(bào)補(bǔ)償占地,修路征地虛報(bào)畝數(shù)謀取國家補(bǔ)償各部門推諉扯皮舉報(bào)維權(quán)遙無期 :今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●衡東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●岳池拆遷補(bǔ)償,岳池縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科
●蘭州市城關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,蘭州市城關(guān)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢
●2018年港閘區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024魚塘征地補(bǔ)償包括什么內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●城市房屋拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●舊樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)家樂,農(nóng)家樂房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●農(nóng)村的農(nóng)民房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●占地面積大拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷超出面積怎么辦:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●南陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,2024河南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●張掖樓房拆遷補(bǔ)償,甘肅省張掖市民樂縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●廣西農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西欽州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●土地被拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●最高院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋征收和土地使用權(quán)的補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●保定樓房拆遷怎么補(bǔ)償,保定拆遷能有多少補(bǔ)助:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●新建房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●拆遷非法占地補(bǔ)償,政府違法征地如何解決 :今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●高速公路外房屋拆遷補(bǔ)償款,修建高速路紅線外被占怎么賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
文章來源參考:【頭條】單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),單位房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)文件本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:樂中安
內(nèi)容審核:李站波律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)