新版農村房屋拆遷補償標準,上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的

雖然上海是國際化大都市，但是在上海也依然存在著一些農村集體的土地，當這些農村集體的土地遇到拆遷的時候，就需要考慮一下拆遷補償的問題，很多人都不是很清楚上海農村集體土地拆遷補償標準，下面給大家說說上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的?

上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的

(一)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

前款規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

(二)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的

應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;

(2)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。

(3)拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

上海的房價非常的高，這是大家都知道的事實，而對上海房屋進行拆遷的話，那么上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準相對于其他各省市來說也是非常的高的。而且對于不同的情況下的拆遷補償的方式也是不一樣的，有一些是可以從農村戶口直接轉向城市戶口的。以上就是圣運小編整理的內容。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●新版農村房屋拆遷補償標準文件

●2021年最新農村房屋拆遷補償標準

●最新農村房屋拆遷賠償

●2020農村房屋拆遷補償標準

●關于農村房屋拆遷補償

●農村房屋拆遷補償項目

●農村房屋拆遷補償新政策

●2021年農村房屋拆遷新政策

●最新農村房屋拆遷補償標準

●2021農村房屋拆遷補償標準明細

●2024年農村拆遷補償標準是什么意思

●2024年農村拆遷補償標準是什么意思

●2024年農村拆遷補償標準是什么樣的

●2024年農村土地還分嗎?

●2022年以后農村拆遷

●2024年土地收回嗎

●二零二一年農村拆遷政策

●2014年農村拆房賠償明細表

●2024年會重新分地嗎

●明年農村拆遷政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●樓房住宅拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●村民的房屋拆遷如何補償，中央一號文件拆遷農村補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●巢湖拆遷戶口補償標準，巢湖市城市房屋拆遷補償是如何規定的:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷樓房最低補償，農村房屋拆遷賠償最低標準是多少:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷舊樓房補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●農村宅基地遇上拆遷糾紛怎么解決,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

●安徽桐城房屋拆遷補償多少錢，安徽桐城拆遷補償人頭費多少錢:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷補償標準2018濰坊，2024年房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●住建部房屋拆遷最新規定,國家最新的拆遷政策:今日城市更新在線法律咨詢

●國家對樓房拆遷的補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●興縣農村房屋拆遷補償標準，豐潤至興縣高速征地補償規定有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新

●房屋拆遷時雜屋高度補償標準，200平米房子拆遷多少錢:今日拆遷補償標準更新

●高速拆遷最低補償標準低，高速公路房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●農場房屋拆遷補償安置方案，家庭農場的土地拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

●路邊房屋拆遷補償標準，高速路房子拆遷補償怎么算:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償房屋層高認定，拆遷房屋高度標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●昌吉市拆遷樓房補償，民法典中沒有房產證的樓房房屋拆遷時有補償嗎補償費是多少:今日樓房拆遷補償更新

●社居委房屋拆遷補償辦法，臨沂市河東區拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●兩層樓房拆遷補償幾層，如何確定農村二層或三層房屋拆遷方案:今日樓房拆遷補償更新

●婁底市房屋拆遷補償價，婁底市征地補償新標準的參考依據是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】新版農村房屋拆遷補償標準，2021年最新農村房屋拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：杜和

內容審核：郭建煒律師