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如果拆遷安置房的物業費標準與商品房相當，那么它們的性質就沒有什么不同。不過，通常情況下，拆遷安置房的物業費標準會比同類商品房略低。不同地區的安置房物業費收費標準也有所不同，具體情況可以咨詢當地物價局。
根據《物業服務退出管理暫行辦法》，只要20％以上的業主按時繳納物業費，就可以向物業服務企業提出解聘申請，并經過半數以上的業主表決通過。在這種情況下，業主可以炒掉物業服務企業。不過，業主們還需要先繳清他們欠繳的物業費。
原物業公司可以自行收取物業費，或者委托新物業公司來收取。
一、拆遷安置房物業費應如何處理
拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費的業主進行起訴，通過法院判決，最終由業主補齊物業費。
二、農村拆遷安置房物業費怎么收
農村拆遷安置房物業收費情況如下：
1．一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局；
2．對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費的業主進行起訴，通過法院判決，最終由業主補齊物業費。
農村安置房物業收費情況，區內多層及高層（小高層）安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區管委會以考核的形式補貼0．2元／平方米／月，鎮政府補貼0．1元／平方米／月，物業服務公司自行向業主收取0．1元／平方米／月；高層（小高層）安置房物業服務費為1．10元／平方米／月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用），區管委會以考核的形式補貼0．7元／平方米／月，鎮政府補貼0．3元／平方米／月，物業公司自行向業主收取0．1元／平方米／月。
拆遷安置房的物業費處理需要遵循相關規定，對于業主欠繳的物業費，物業公司可以通過司法途徑解決，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費的業主進行起訴，通過法院判決，最終由業主補齊物業費。同時，不同地區的安置房物業費收費標準也有所不同，具體可以咨詢當地物價局。
家里不住人物業交費如下：
1．聯系物業管理處：與物業管理處進行溝通，說明情況并咨詢如何處理；
2．委托代繳：如果有親朋好友或信任的鄰居，可以委托他們代為繳納物業費。確保與物業管理處進行溝通，并提供相關授權文件；
3．銀行轉賬或網上支付：有些物業管理處提供銀行轉賬或網上支付的方式，可以使用這些方式進行繳費。聯系物業管理處，了解具體的支付方式和賬戶信息；
4．郵寄支票：可以通過郵寄支票的方式將物業費寄給物業管理處。確保在支票上注明您的相關信息，并與物業管理處確認郵寄地址。
物業費交費流程：
1、收費通知：物業管理公司會向業主發送物業費的收費通知，通常以書面形式或電子郵件發送。通知中會包含應繳費用的金額、繳費截止日期和付款方式等信息。
2、選擇支付方式：根據收費通知中提供的信息，選擇合適的支付方式。常見的支付方式包括銀行轉賬、網上銀行支付、支付寶、微信支付等。確保您了解并熟悉所選支付方式的操作步驟。
3、繳納物業費：按照收費通知中提供的支付方式，進行繳納物業費。如果是線下繳費，可能需要前往物業管理處或指定的繳費點進行現金支付或刷卡支付。如果是線上繳費，可以登錄相應的網銀或支付平臺，按照指引進行支付。
4、確認繳費：在完成支付后，留意是否收到支付成功的通知或確認信息。保留相關的支付憑證或收據作為繳費憑證。
5、更新繳費記錄：物業管理公司會記錄您的繳費信息，并更新您的物業費賬戶。
綜上所述，在處理物業費時，最好與物業管理處進行溝通，了解具體要求和建議。每個物業管理處可能有不同的政策和程序。
聯系物業管理處，委托代繳，銀行轉賬或網上支付，郵寄支票，確保及時繳納物業費。
長期空置房也是要繳納全額物業費的。
空置房屋的物業費的交法：
1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50％的物業費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業費。
2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70％的物業費。
3、房子裝修好，未入住，需要交納100％的物業費，否則要承擔違約責任。
4、由于開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。
空置房的含義：
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，所以很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房。
綜上所述，交納物業管理費是業主的義務和責任，物業管理是基于業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的。
長期空置房物業費的交納標準：根據房屋狀態不同，物業費交納比例有所不同，但長期空置房均需繳納全額物業費。
要，拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。
一、業主不得因物業公司服務質量差而拒交物業管理費
可以拒交物業費的情況有：物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，例如物業服務企業違法違規收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。
如果物業沒有以上行為，業主必須繳納物業費。，如果遇到和物業公司發生糾紛而拒絕繳納保險費是一種錯誤的行為業主與物業管理公司簽訂物業服務公約后，雙方就形成了一種服務合同關系，因此業主都應當在約定的期限內交納物業費。否則是一種違約的行為。
無論是從業主想督促物業公司提高物業服務質量角度來說，還是從法律的規定來看，業主都應當按時交納物業管理費。如果業主逾期不交納物業管理費，物業公司有權起訴業主。無論什么情況，拒交物業費都是極不明智的行為。
二、物業費什么時候交有沒有法律規定
物業費法律規定從業主辦理入住手續后開始交。物業費的收取時間根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由業主進行繳納。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨礙物業服務與管理的行為，物業服務人請求業主承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀等相應民事責任的，人民法院應予支持。物業服務人違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
房屋不住物業費可以采用以下方式繳納：
1、照合同約定支付物業費。
2、按照物業公司的要求支付物業費。
3、按照實際使用面積支付物業費。
房屋物業費繳納條件：
1、房屋已交付但未入住的，業主應當按照約定支付物業服務費；
2、業主應當按照約定的支付方式、時間、標準等及時繳納物業服務費；
3、業主應當對物業公司的服務進行監督，如有問題及時提出并要求物業公司進行整改；
4、業主應當遵守物業公司的相關規定和管理制度，如禁止亂扔垃圾、禁止私搭亂建等。
綜上所述，房屋物業費的繳納條件可能因地區和物業公司的規定而有所不同，但業主應當及時繳納物業服務費，并遵守物業公司的相關規定和管理制度。
房屋不住物業費應按約定支付，業主需監督服務質量，遵守規定管理制度。
空置房交物業費的方法如下：
1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50％的物業費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業費；
2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70％的物業費；
3、房子裝修好，未入住，需要交納100％的物業費，否則要承擔違約責任；
4、由于開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。
物業的職責和義務如下：
1、履行物業管理合同，依法經營；
2、接受業委會和住宅小區居民的監督；
3、重大的管理措施應當提交業委會審議，并經業委會認可；
4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
空置房交物業費的規定及物業的職責義務。
有物業的安置小區一般都要交物業費。物業的義務和權利應該是平衡的。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。
物業收費要出示的證件如下：
1、房子居住人信息；
2、屋主身份證復印件；
3、房產證復印件；
4、物業指定的銀行卡。
物業費的收取如下：
1、物業費主要包含：物業辦理公司的人員薪酬、保安費、公共設備、社保日常運轉修理及保養費、美化辦理及清潔費、法定稅費、物業公司固定資產折舊率、經業主同意的其它花費；
2、物業辦理費用中不含：住所內部設備修理費用、因建筑質量導致的種種問題而產生的費用、公共區域設備的修理費用及嚴重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理基金承擔的；
3、物業辦理公司為業主或用戶供給的不同效勞項目，其收費規范是有所不同的，有些效勞項目的收費規范是物業辦理公司與業主或用戶面議洽談而定、有些效勞項目的收費規范要按政府有關部門的規則執行。
綜上所述，去交物業費要帶房子業主的身份信息文件，比如房主身份證，房主身份證復印件等，一般交物業費在物業服務大廳交，也有一些小區物業費可在線上交，這種方式更方便，業主只要在物業做好交費登記即可。
物業收費需出示房主身份信息文件，包含房主身份證復印件等。物業費主要包括人員薪酬、保安費等，不含設備修理費。交費時需在物業服務大廳或在線登記。
房屋不居住交物業費如下：
1、業主辦理入住手續后未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70％交納；
2、業主所居住小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請物業費打折低于規定標準的15％－30％；
3、未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
物業費的用途具體如下：
1、物業管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利等；
2、物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等）；
4、物業管理區域綠化養護費用。（包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）；
5、物業管理區域秩序維護費用。（包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等）；
6、辦公費用。（包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）；
7、法定稅費。（包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等）；
8、經業主統一的其它費用。所以業主繳納的物業服務費、取之于民、用之于民物業公司利用物業管理費用充分滿足業主您的合理需求，提升業主您的品質，讓業主錢花的物有所值。
物業費應根據實際居住情況合理交納，包括未入住物業、未完工建筑打折優惠和不收附屬房屋費用等。物業費用主要用于管理、維護、清潔、綠化、秩序維護、辦公及稅費等，旨在滿足業主需求，提升品質，物有所值。
對于回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。
法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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來源：臨律-蘇州拆遷房交物業費怎么交費的，蘇州拆遷房交物業費怎么交費的呢
投稿：沈曉
內容審核：羅娟律師
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