大連農(nóng)村住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、大連拆遷貨幣補償 1、搬遷補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定,一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計戶
一、大連拆遷貨幣補償
1、搬遷補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定,一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計戶單位)。
2、安置補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定,一次性支付每戶安置補助費1000元。
3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補償費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定,被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設(shè)施費用的補償,由拆遷人承擔(dān)。
(1)電話遷移費200元
(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費50元
(3)有線電視遷移費50元
(4)煤氣氣源費3000元
4、有照房屋貨幣補償金依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定,實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評估價格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的,按最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)補償;
二、貨幣補償流程
1、被拆遷房屋市場評估價格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的,按市場評估價格補償。拆遷住宅房屋,被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)按增加的建筑面積給予貨幣補貼。
2、根據(jù)2007年4月1日實施的《大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元,原建筑面積不足35平方米的,按35平方米計算;
3、房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元,原建筑面積不足40平方米的,按40平方米計算;房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元,原建筑面積不足45平方米的,按45平方米計算;
4、房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元,原建筑面積不足50平方米的,按50平方米計算。增加面積部分的補貼,按照房屋所在類區(qū)的房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)的70%計算。
5、隨著2008年2月,大連市公布了“新普通商品房標(biāo)準(zhǔn)”,該新標(biāo)準(zhǔn)普遍上調(diào)了級地標(biāo)準(zhǔn):一級地、二級地10000元/平方米;三級地、四級地8000元/平方米;五級地、六級地7000元/平方米;七級地以上6000元/平方。考慮到保護(hù)被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則,部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房價格扣減結(jié)構(gòu)成本差價方法計算補償金,相信政府會盡快出臺政策重新調(diào)整房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。
6、依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第2款規(guī)定,實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,應(yīng)支付臨時安置補助費,每戶每月600元;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費
三、大連拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)
每戶2萬元。
以上就是對大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)問題的介紹了。總的看來,大連拆遷的貨幣補償分為安置補助費和拆遷補助費等不同類別,不同類別的數(shù)額是不同的,一般在1000到3000元左右。具體的補償數(shù)額,以政府提供的官方文件為準(zhǔn)。
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