民灣村拆遷補償標準,廣西政府征地補償標準2024是如何規(guī)定的

對于民事主體來說，即使聽過合法的途徑，獲得了土地的使用權(quán)證之后，也只能依法享有土地的使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，這就決定了若國家行政機關(guān)有需要，可以進行征收工作，各地民情不同，故而補償標準是不一樣的，廣西政府征地補償標準是如何規(guī)定的?

一、廣西政府征地補償標準是如何規(guī)定的?

1、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、廣西征地補償有哪些新規(guī)范?

1、重新調(diào)整區(qū)片 涵蓋外環(huán)高速

依據(jù)《土地管理法》，鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律規(guī)則屬于國度一切的之外，均屬農(nóng)民集體一切。《新方法》將南寧市區(qū)范圍內(nèi)的集體土地，依照天文位置，以行政村(社區(qū)或園藝場)為單位劃分為四個區(qū)片。各區(qū)片對應的補償補助費規(guī)范不同，第一區(qū)片最高，第四區(qū)片最低。如第一區(qū)片每畝水田可獲土地補償和安頓補償共計9.3萬元，第四片區(qū)就只要6萬元。

2、補償規(guī)范進步 區(qū)片差價減少

《新方法》明白，征搜集體土地的補償費包括土地補償費、安頓補助費、青苗補償費及地上附著物補償費，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套根底設備補助費用、拆遷安頓用地配套根底設備補助費用等。近年來，房價、菜價等商品價錢不時上漲，為了不傷害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征地補償價錢穩(wěn)中有升，《新方法》對各征地域片補償費規(guī)范停止了調(diào)整。

3、安頓途徑拓寬 新增產(chǎn)權(quán)互換

《新方法》明白，拆遷集體土地上的合法住宅房屋，依據(jù)不同狀況停止補償安頓。一是貨幣補償，按相關(guān)規(guī)則計算貨幣補償價錢，被拆遷人拿到補償款后，可申請購置政府統(tǒng)建的安頓小區(qū)公寓房，或由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織自建安頓小區(qū)公寓房。二是評價價補償，按有關(guān)規(guī)則和程序?qū)Ρ徊疬w房屋停止補償評價認定。三是重置價補償，當被拆遷住宅房屋位于第三、四區(qū)片，不具備建立安頓小區(qū)公寓房的條件時，由政府布置回建宅基地并補償房屋重建價款。

對于生活在廣西的民事主體，若自己的土地即將被征收，就需要先了解一下廣西政府征地補償標準會如何規(guī)定的，對于那些征收單位，沒有按照既定的規(guī)定，支付征地的稅額，或者是在征地之后，沒有支付給民事主體補償金的行為，都可以進行起訴。

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文章來源參考：【頭條】民灣村拆遷補償標準，民灣村拆遷補償標準最新

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投稿：穆涵雅

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