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您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 國務(wù)院590令農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

國務(wù)院590令農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時間：
2024-09-18 12:02:56
作者：
圣運(yùn)律師
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國務(wù)院590令農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寧鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的,寧鄉(xiāng)縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法第一章總則第一條為做好征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補(bǔ)

國務(wù)院590令農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，寧鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

國務(wù)院590令農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寧鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償是怎樣的

寧鄉(xiāng)縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章總則

第一條為做好征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》、《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)、文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱征地補(bǔ)償安置，是指因依法征收農(nóng)民集體所有土地而對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。本縣行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償安置適用本辦法。法律、法規(guī)和國務(wù)院、省、市政府文件另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條縣征地辦負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，履行以下職責(zé)：

㈠擬訂征地方案;

㈡組織發(fā)布征地公告，并報長沙市人民政府征地辦公室備案;

㈢審批征地補(bǔ)償安置方案;

㈣統(tǒng)籌指導(dǎo)被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障工作;

㈤組織相關(guān)單位進(jìn)行征地拆遷項(xiàng)目風(fēng)險評估，并報長沙市人民政府征地辦公室備案;

㈥協(xié)調(diào)處理征地補(bǔ)償安置爭議問題;

㈦組織督促各單位解決征地補(bǔ)償安置工作遺留問題;

㈧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補(bǔ)償安置工作。

第四條縣國土資源局負(fù)責(zé)組織實(shí)施全縣范圍內(nèi)的征地補(bǔ)償工作，履行以下職責(zé)：

㈠發(fā)布預(yù)征地公告;

㈡辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實(shí);

㈢會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案;

㈣發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告;

㈤發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告;

㈥編制征地補(bǔ)償費(fèi)用概算;

㈦按規(guī)定撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用;

㈧依法責(zé)令限期拆遷騰地;

㈨將征地調(diào)查、核實(shí)的照片、文字圖表、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料及時整理、歸檔;

㈩法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補(bǔ)償工作。

縣國土資源局可將征地事務(wù)性和技術(shù)性工作委托給征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第五條縣人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、養(yǎng)老生活保障、基本生活補(bǔ)助等社會保障工作。對被征地農(nóng)民社會保障資金實(shí)施調(diào)控和管理。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府履行以下職責(zé)：

㈠做好征地補(bǔ)償安置政策的宣傳解釋工作;

㈡協(xié)助國土部門做好征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒄{(diào)查工作;

㈢督促、指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案具體事項(xiàng);

㈣協(xié)助有關(guān)部門做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、社會保障、社會救助工作;

㈤監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理、使用、分配、公開等情況;

㈥協(xié)助處理征地補(bǔ)償糾紛及遺留問題。

第七條縣監(jiān)察、審計等部門負(fù)責(zé)對征地補(bǔ)償費(fèi)用的撥付、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計。

第八條各相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)積極配合縣國土資源局做好征地調(diào)查核實(shí)工作，并及時準(zhǔn)確無償提供征地范圍內(nèi)人口、工商、稅務(wù)、用地規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、衛(wèi)生、獨(dú)生子女、殘疾人員的登記發(fā)證或行政許可等相關(guān)資料。

第九條村(居)民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國家征地需要，支持配合征地補(bǔ)償安置工作。

第二章征地補(bǔ)償程序

第十條征地實(shí)行計劃管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項(xiàng)目載體單位于每年11月底前將下一年度需實(shí)施征地拆遷的項(xiàng)目報縣國土資源局，縣國土資源局會同縣征地辦初審，報縣征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，納入年度征地拆遷計劃。未納入征地拆遷年度計劃的，除國家、省、市重點(diǎn)工程以及經(jīng)縣征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)實(shí)施的重大招商項(xiàng)目外，原則上不得組織實(shí)施征地拆遷。縣國土資源局根據(jù)年度計劃、項(xiàng)目用地審批單或縣政府常務(wù)會議紀(jì)要、征拆資金到位情況，擬訂拆遷工作方案，經(jīng)縣征地辦審核，報縣人民政府分管副縣長批準(zhǔn)后方可對項(xiàng)目實(shí)施征地拆遷，任何單位不得擅自組織征地拆遷。

第十一條擬征收農(nóng)民集體所有土地在土地調(diào)查紅線確定后、征地方案報批前，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在擬征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))、組發(fā)布預(yù)征地公告，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和申請聽證權(quán)利等內(nèi)容告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人。

當(dāng)事人申請聽證的，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證。

第十二條發(fā)布預(yù)征地公告后，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。

第十三條征地方案批準(zhǔn)后，縣征地辦應(yīng)當(dāng)組織在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))、組發(fā)布征地公告，公布批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)等內(nèi)容，并組織實(shí)施。

第十四條發(fā)布征地公告后，各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)依法暫停戶口遷入、分戶、工商稅務(wù)登記以及房屋改(擴(kuò))建、抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)辦理。

在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，因出生、婚嫁、復(fù)員退伍、大中專畢業(yè)生回原籍、刑滿釋放等情形確需入戶或者分戶的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))、組公示后，由公安機(jī)關(guān)審核，依法依規(guī)予以辦理。

第十五條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征收土地上有建(構(gòu))筑物的，應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法有效證明。

縣國土資源局應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人確認(rèn)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)或者對調(diào)查結(jié)果拒不確認(rèn)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以縣國土資源局調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十六條縣國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門，以被征土地所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案。擬訂的征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

㈠被征地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;

㈡土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;

㈢安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;

㈣地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;

(㈤農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;

㈥其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。

第十七條縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將擬訂的征地補(bǔ)償安置方案，在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村(社區(qū))、組予以公告，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

縣國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人對擬訂的征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。

縣國土資源局將征地補(bǔ)償安置方案報縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的意見以及采納情況。舉行了聽證的，應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

第十八條征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村(社區(qū))、組發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告，并組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的80%應(yīng)當(dāng)在征地公告發(fā)布前存入縣國土資源局在縣財政局開設(shè)的征地補(bǔ)償專用賬戶，其余部分應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，縣國土資源局不得發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告。

第十九條縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告發(fā)布之日起3個月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用(社會保障資金除外) 直接足額支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人，并在被征地村(社區(qū))、組張榜公布。

在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，縣國土資源局應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的名義專戶儲存。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用。

第二十條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)騰地。

發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告并足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用后，被征地者在規(guī)定期限內(nèi)未騰地的，由縣國土資源局依法作出限期騰地決定，到期拒不騰地的，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十一條對補(bǔ)償安置有爭議的，由縣征地辦組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定裁決。

征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案實(shí)施。

第三章征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十二條征收土地按照預(yù)征地公告發(fā)布時該土地前3年的實(shí)際用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十三條征地補(bǔ)償費(fèi)按照《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)〔2012〕46號)、《長沙市人民政府關(guān)于執(zhí)行湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長政發(fā)〔2013〕9號)、《長沙市人民政府關(guān)于調(diào)整望城區(qū)長沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長政發(fā)〔2014〕7號)等文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國家和省、市對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十四條青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

林地面積按其水平投影面積計算。套種作物按其高類進(jìn)行補(bǔ)償。零星樹木折合成公頃或畝予以補(bǔ)償。補(bǔ)償后的林木按照生態(tài)要求等需要保留的，另外按照材積進(jìn)行補(bǔ)償;不需要保留的，由所有權(quán)人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期未處理的由征地方處理。花卉苗木基地的花卉苗木移植搬遷費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;養(yǎng)殖水深降低到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第二十五條征地范圍內(nèi)的墳?zāi)褂煽h國土資源局發(fā)布遷墳公告，在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬自行處理，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;逾期未處理的，由建設(shè)單位作深埋處理，并做好相關(guān)記錄。

第二十六條自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，屬于下列情形的，征地時一律不予補(bǔ)償：

㈠在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建(構(gòu))筑物、設(shè)施，搶裝飾裝修等;

㈡違法建(構(gòu))筑物、超過使用期限的臨時建(構(gòu))筑物及有關(guān)合法證件中注明國家建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建(構(gòu))筑物;

㈢室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫、構(gòu)筑物、臨時建(構(gòu))筑物等的裝飾裝修;

㈣已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施;

㈤申請新建、改建房屋后，應(yīng)拆未拆的房屋。

第二十七條拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的農(nóng)戶住宅，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶住宅，按標(biāo)準(zhǔn)給予房屋補(bǔ)償、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購房補(bǔ)助費(fèi)。

第二十八條合法取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權(quán)屬證書為依據(jù)。未取得縣房屋產(chǎn)權(quán)管理部門2006年以后頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書的，其房屋合法建筑面積由縣國土資源局按下列方式認(rèn)定：

㈠1987年以后興建的房屋，以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件為依據(jù)，縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的還須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃許可證。進(jìn)行了房屋竣工后驗(yàn)收發(fā)證或變更登記的以集體土地使用證為準(zhǔn)。

㈡1987年以前興建的房屋，未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的認(rèn)定為合法建筑面積。

㈢無法準(zhǔn)確界定房屋建設(shè)年限的，按以下原則認(rèn)定：一是以1988年農(nóng)房清查資料作為參考依據(jù)。二是調(diào)取房屋建設(shè)航拍資料作為證明。三是由被拆遷人提供證明材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))證明，經(jīng)縣國土部門核實(shí)后，在所在村(社區(qū))、組進(jìn)行張榜公示，無群眾舉報的。四是均不能證明的，按照《長沙市征地補(bǔ)償安置若干問題暫行規(guī)定》(長政發(fā)〔2008〕30號)第二條第三項(xiàng)規(guī)定處理。

㈣利用合法住宅房屋作商業(yè)門面使用的，一律按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拆遷未滿租賃期限的房屋，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)變更或解除租賃關(guān)系。

對房屋合法建筑面積認(rèn)定有異議的，可在征地補(bǔ)償安置方案征求意見公告期間向縣人民政府申請復(fù)查，由縣征地辦組織國土、規(guī)劃、住房保障等部門聯(lián)合審查認(rèn)定。

第二十九條征地范圍內(nèi)不能搬動的室外生產(chǎn)生活設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

需易地修建的水塘、水庫，按照原蓄水容積及規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建筑(含“農(nóng)家樂”和規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖廠(場)、制砂場、制磚廠、預(yù)制場、水泥混凝土攪拌站等)，在規(guī)定的使用期限內(nèi)按照建筑結(jié)構(gòu)重置價格結(jié)合使用年限剔除殘值后補(bǔ)償，補(bǔ)償比例最高不超過重置價格的80%;實(shí)行包干補(bǔ)償后，其裝飾裝修及設(shè)施、購房補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)和搶搭、搶建以及違章建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償補(bǔ)助。

第三十條拆除電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，經(jīng)縣物價部門按照有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償;廢棄不用的不予補(bǔ)償。

第三十一條拆除企業(yè)房屋，按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按照設(shè)備拆卸、安裝、搬遷臺班的實(shí)際工作量計算;不能搬動的，按標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。

第三十二條拆除房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷房屋獎勵費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第三十三條拆除砂石場、磚場、預(yù)制場，按標(biāo)準(zhǔn)予以包干補(bǔ)償補(bǔ)助。

第三十四條采取貨幣安置方式農(nóng)戶的農(nóng)用工具、牲畜，由農(nóng)戶自行處理，并按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

第三十五條合法房屋不拆遷，需拆除合法房屋室外必備生活設(shè)施的按照以下原則處理：一是采取由建設(shè)施工單位恢復(fù)的原則。二是無法恢復(fù)的，按拆除設(shè)施量所占該棟設(shè)施的比例，以2600元為一個補(bǔ)償?shù)燃夁M(jìn)行包干補(bǔ)償，每棟最高補(bǔ)償不超過26000元。如該戶房屋再次拆遷，該補(bǔ)償費(fèi)用不重復(fù)計算。

第三十六條電力線路中的高壓電桿、拉線不征地需占用土地的，根據(jù)實(shí)際給予一次性補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：專業(yè)菜地590元/孔;專業(yè)漁池390元/孔;水田260元/孔;旱地200元/孔;其他土地130元/孔。

第三十七條青苗、成魚、魚苗、苗木、花卉、林木、建(構(gòu))筑物和其他地上附著物等作出補(bǔ)償后，由被征地方在規(guī)定騰地期限內(nèi)自行處理。逾期未處理的，由征地方處理。

第四章征地安置

第三十八條征地安置對象為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

征收縣城規(guī)劃區(qū)和經(jīng)開區(qū)、金洲新區(qū)、金玉工業(yè)集中區(qū)、灰湯建制鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，采取貨幣安置。

征收前款范圍以外農(nóng)民集體所有土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置。不具備基本生產(chǎn)、生活條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后可采取貨幣安置。

實(shí)行貨幣安置的被征地農(nóng)戶由縣人民政府提供保障房源。購買保障房源以戶為單位，由戶主申請，經(jīng)縣征地辦審查后確定，購買面積為每人60平方米(包括分?jǐn)偯娣e)，購買價格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，剩余或超出指標(biāo)規(guī)定購買面積的部分按照市場價格找補(bǔ)差價。

實(shí)行貨幣安置的人員，一律轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務(wù)和社會保障體系，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，但仍享有對原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織積累的財產(chǎn)權(quán)利。

第三十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)自征地公告發(fā)布之日起30日內(nèi)召開村民會議或村民代表會議，確定轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的人員名單，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同縣公安局和縣國土資源局審核公示后報縣人民政府核準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)為核準(zhǔn)的人員到相關(guān)部門統(tǒng)一辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。

第四十條采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶，需要重建的，原則上統(tǒng)一安置。線型工程和單獨(dú)選址征地項(xiàng)目等不具備統(tǒng)一安置條件的可實(shí)行分散安置。安置地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

實(shí)行統(tǒng)一安置的，村民生活安置用地指標(biāo)按照每人70平方米計算(包括生活小區(qū)道路、房屋間距及其它配套設(shè)施用地等)。被征地農(nóng)業(yè)人口是獨(dú)生子女的，增加1個人的安置用地指標(biāo)，并另行支付重建用地補(bǔ)助費(fèi)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于重建用地的規(guī)劃設(shè)計、用地和報建手續(xù)、補(bǔ)償安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

實(shí)行分散安置的，按照重建用地類別將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)核算給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并按房屋補(bǔ)償費(fèi)(不含裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi))的20%補(bǔ)償重建用地補(bǔ)助費(fèi)(含重建用地審批稅費(fèi)、超深基礎(chǔ)費(fèi)等)給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

第五章附則

第四十一條住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、購房補(bǔ)助費(fèi)、重建用地補(bǔ)助費(fèi)、企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷獎勵費(fèi)等其他補(bǔ)償費(fèi)按照《長沙市人民政府關(guān)于調(diào)整望城區(qū)長沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長政發(fā)〔2014〕7號)文件明確的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民的購房補(bǔ)助、相關(guān)獎勵政策根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，由縣人民政府另行制定。

第四十二條國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地以及鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農(nóng)民集體所有土地的，其補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。

經(jīng)批準(zhǔn)依法收回的國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地，其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。

第四十三條本辦法自公布之日起施行。《寧鄉(xiāng)縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈寧鄉(xiāng)縣征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則〉的通知》 (寧政發(fā)〔2008〕27號)同時廢止。本辦法發(fā)布實(shí)施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有規(guī)定辦理。

根據(jù)上述法律規(guī)定的介紹，相信大家對寧鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償有了進(jìn)一步的了解，總之，做好征地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地當(dāng)事人的合法權(quán)益，是制定規(guī)定必須具備的要求。其中負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置的工作人員，應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，同時做好保障工作。如果房屋征地拆遷當(dāng)事人有什么問題，應(yīng)及時與相關(guān)人員聯(lián)系，以免造成損失。