拆遷補償額度標準,房屋征收補償標準是多少

一、房屋征收補償標準是多少?

1、房屋被征收，房屋的所有者可以獲得的補償數額可能為幾十萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

3、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、征收房屋價值的補償金額最低為多少?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

(1)對住宅房屋應當實行同一征收項目統一標準的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區位的新建普通商品住宅的市場價格。

(2)房屋征收補償可實行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標準應控制在被征收房屋類似房地產市場價格的15%以內。

(3)房屋征收部門應當將分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認定，以房地產登記機構頒發的房地產權證標注的面積和用途為準。

房地產權證未標注的或者標注的與房地產登記簿不一致的，以房地產登記簿標注的面積和用途為準。市、區(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前，應當由房屋征收部門組織有關部門依法對擬征收范圍內未經產權登記的建筑，以及房地產登記簿記載事項不明確或者與現狀不符的建筑進行調查、認定和處理。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(縣級市)人民政府應當優先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產權調換的，可以獲得補償差價。

(1)被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門與被征收人應當計算被征收房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產權調換房屋價值，結清差價。除房屋征收部門與被征收人協商一致以外，產權調換房屋的套內建筑面積不得少于被征收房屋的套內建筑面積。

(2)產權調換房屋公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積的部分，由房屋征收部門按產權調換房屋的建安成本價格與被征收人進行結算。

房屋征收補償標準是多少，這個問題在上述文章中已經給出明確解答，房屋被拆遷的情況之下，對于房屋的所有權人來說是可以獲得相關的拆遷補償的。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償額度標準是多少

●拆遷補償額度標準最新

●拆遷補償比例

●拆遷補償額度標準表

●拆遷補償金額是多少

●拆遷補償款標準

●拆遷補償價格表

●拆遷補償款一般多少錢

●拆遷補償比例是多少

●拆遷補償款多少

●拆遷補償與戶口有關嗎怎么辦

●拆遷補償與戶口有關嗎怎么辦

●拆遷補償與戶口有關嗎

●拆遷賠償與戶口有關嗎

●拆遷補償跟戶口有關系嗎

●拆遷補償和戶口的關系

●拆遷補償款和戶口有關系嗎

●房屋拆遷補償和戶口有關系嗎

●拆遷賠償和戶口

●拆遷補償跟戶口人數有關系嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●高額度征地拆遷補償標準，2024年公路建設征地拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●城市更新貸款額度比例是多少,四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案:今日城市更新在線法律咨詢

●勝利油田房屋拆遷補償，濱州市住房公積金貸款額度:今日房屋拆遷補償規定更新

●西安公積金貸款額度怎么算,西安公積金貸款額度計算公式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州公積金提取額度怎么算,公積金提取有限額嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三門峽市開發區拆遷補償規定，三峽門購房補貼額度是多少以及認定標準是什么:今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償額度規定，房屋拆遷裝修補償的規定是怎樣的:今日拆遷補償規定更新

●三峽門購房補貼額度是多少以及認定標準是什么,三峽門購房補貼怎么申請辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公積金個人貸款額度上限,北京公積金貸款上限:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房取公積金影響以后公積金貸款額度嗎,租房提取公積金影響買房貸款額度嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金貸款額度怎么算,北京住房公積金貸款政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●個體經營和公司拆遷賠償額度一樣嗎？？,個體經營和拆遷賠償額度一樣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金貸款額度上限是多少？,北京公積金能貸款多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償大不同：公司與個體戶如何精準定位，依法爭取應有權益？,個體經營和公司拆遷賠償額度一樣嗎？？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷怎么提高補償額度,企業廠房拆遷如何提升補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償額度標準，拆遷補償額度標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：俞言芮

內容審核：李娜娜律師