深圳的老舊小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),舊城改造有哪些優(yōu)惠政策拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　一、舊城改造有哪些優(yōu)惠政策?拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　國家的舊城改造政策既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標(biāo)準(zhǔn)問題了，不可能所有錢都是政府出也不可能說白拿老百姓的房，所以就出臺了這樣的一個政策。

那么下面是舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)：（僅供參考）

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;

　　2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑;

　　3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建;

　　4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑;

　　5、瓦房補償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償;

　　6、臨時建筑補償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補償。過渡期租金補助標(biāo)準(zhǔn)。

　　在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，而這個補助的標(biāo)準(zhǔn)就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補助。

　　商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補助。計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

　　舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標(biāo)準(zhǔn)問題了

　　二、棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?

　　在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

　　1、貨幣補償

　　被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

　　2、產(chǎn)權(quán)置換

　　一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

　　3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

　　被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

　　(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

　　(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

　　(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

　　這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

　　舊城改造會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理的改造補償，因為建筑的性質(zhì)不同，所以在改造時補償標(biāo)準(zhǔn)也不同，在改造前，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分地了解，對補償費用，補償內(nèi)容要明白。

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投稿：趙諾南

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