農(nóng)民拆遷補償標準江蘇,江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準2024是什么,一、最新江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準是什么?1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被
一、最新江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準是什么?
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦?
1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議,由相關(guān)國家部門作出補償決定。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門報市政府審核后,按照征收補償方案依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
2、被征收人不明確包括以下情形:
(1)產(chǎn)權(quán)不明;
(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;
(3)產(chǎn)權(quán)人死亡,無繼承人繼承,或繼承人不明確;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
3、被征收人符合住房保障條件的,市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房,不再輪候。
被征收人既符合住房保障條件,也符合享受最低面積補償條件的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見,由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
不管被拆遷的房屋是小于30平方米,還是高于30平方米,被拆遷方通常都可以獲得一定數(shù)額的補償金。由于被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額與被拆遷房屋的價值直接相關(guān),故此在其他條件相同的情形下,房屋面積大的可以獲得的補償金數(shù)額更多一些。
三、搬遷和拆遷哪個補償多?
1、搬遷和拆遷補償可能一樣多,也有可能拆遷的補償多。
拆遷是取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>
搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷,可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關(guān)系了。
2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別
(1)性質(zhì)不同
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受到的損失給予補償?shù)姆尚袨椤0徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷,可以等同于拆遷。
(2)補償形式不同
拆遷在政府要求的情況下,可以獲得一定的補償,房屋拆遷實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。
(3)拆遷補償方式不同
拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個人行為,則無法享受這些福利。
最新江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準需要根據(jù)拆遷造成的實際損失處理,在行政機關(guān)支付拆遷補償?shù)臅r候行政相對人是可以和實施拆遷行為的行政機關(guān)之間協(xié)商處理的。看完本篇文章內(nèi)容,如果沒有完整解答您的問題,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題,會有專業(yè)律師為您解答。
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