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拆遷繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用?父母房產(chǎn)繼承協(xié)議應(yīng)怎么寫(xiě):今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-04 15:10:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷房產(chǎn)繼承費(fèi)用應(yīng)該怎么樣算,  一、拆遷房產(chǎn)繼承費(fèi)用應(yīng)該怎么樣算  1 登記費(fèi):100元 件;  2 合同印花稅:繼承房屋評(píng)估價(jià)的0 05%;  3 權(quán)證印花稅:5元 本;  4 交易手續(xù)費(fèi):5元 平方米;  5 契稅:法定繼承人繼承房地

拆遷繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用?父母房產(chǎn)繼承協(xié)議應(yīng)怎么寫(xiě):今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  一、拆遷房產(chǎn)繼承費(fèi)用應(yīng)該怎么樣算

  1.登記費(fèi):100元/件;

  2.合同印花稅:繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%;

  3.權(quán)證印花稅:5元/本;

  4.交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米;

  5.契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%;

  6.房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

  7.房產(chǎn)繼承中是不征收個(gè)人所得稅的,但繼承后對(duì)外出售需要按照房?jī)r(jià)的20%征收個(gè)稅,但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個(gè)稅的。

  8.如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的,還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。

  二、父母房產(chǎn)繼承協(xié)議應(yīng)怎么寫(xiě)

  北京圣運(yùn)律師提醒您,父母房產(chǎn)繼承協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明繼承人與被繼承人的基本身份信息、房產(chǎn)的基本信息、繼承方式、繼承時(shí)間、房產(chǎn)由誰(shuí)來(lái)繼承、繼承的份額、履行遺囑繼承的其他有關(guān)事項(xiàng),被繼承人要簽名,并注明年、月、日。

  三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶有時(shí)間限制嗎?

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶沒(méi)有時(shí)間限制。過(guò)戶流程是房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

  申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。

  房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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