土地糾紛，北京圣運律師事務所為您整理土地糾紛的相關法律知識，猜您可能還想知道關于●土地糾紛請律師打官司要多少錢●土地糾紛應該找哪個部門●土地糾紛協議。
土地有糾紛的處理方法：
1、協商。因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；
2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛；
3、仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁；
4、訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。
土地確權的六大基本原則：
1、承包的用地面積小于實際用地面積的情況以實際情況為標準；
2、已被合法占用并拿到補償的土地直接從確權登記的土地面積上減出來；
3、無法復墾的承包地按原面積和用途確權，比如：荒廢已久的土地就不計算在內了；
4、用作公益用地的情況處理，什么叫做公益地呢如：村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業占用的承包地。其中處理分為兩點：已辦理征用手續并給與補償的，不在計入承包地未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到戶清冊備注欄中注明情況；
5、二輪承包后村里又有調整過土地的，這個處理方法是在不違背政策的前提下，由村民組織實行民主協商解決，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證；
6、未獲得審批而先出行建設改變用途的，一律不予進行確權處理。
綜上所述，土地糾紛也是一種比較常見的糾紛，對于土地糾紛來說，我們在處理土地糾紛的時候，要按照土地糾紛的一個處理的流程去處理，否則很有可能使土地糾紛擴大化。
土地糾紛處理方法及確權原則，關鍵在于協商、調解、仲裁、訴訟，以及明確承包面積、公益用地、二輪承包等規定。
1．協商解決
當事人可以協商解決所發生的土地糾紛，根據協商的結果簽訂協議。
2．政府處理
如果當事人協商不成的，可以找當地政府解決當事人之間的糾紛。
如果是單位糾紛的，由縣級以上政府進行處理；如果是個人之間或者個人與單位之間的爭議地，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
3．法院起訴
政府無法處理，或者對政府處理不服的，在接到處理決定之日起30日內，向人民法院起訴。
簡介
當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權屬界線不清;②實地面積與批準面積不一致;③用地手續不完備;④有關補償、安置等措施未落實;⑤國家政策體制變動;⑥土地租賃、借用或重復征用、劃撥等引起土地權屬紊亂;⑦農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。
2土地糾紛的分類
土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為三類：
(1)土地確權糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權或土地使用權的歸屬或界線等問題產生異議而引發的爭議糾紛。非農業戶口和未分到地的農業戶口.
(2)土地侵權糾紛。此類糾紛是指因對他人已依法取得的土地所有權或使用權構成侵害，侵權人與被侵權人之間引發的爭議糾紛。
(3)土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。
土地糾紛解決方法如下：
1、協商，因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；
2、調解，當事人可以通過調解解決糾紛；
3、仲裁，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁；
4、訴訟，根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。
對申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請，國土資源行政主管部門應當依照規定進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見。認為應當受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發送被申請人。被申請人應當在接到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據材料。認為不應當受理的，應當及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定。
當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在規定的時間內，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據。在土地權屬爭議調查處理過程中，國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，由其所在單位或者其上級機關依法給予行政處分。
土地糾紛解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟，同時，申請人可申請行政復議或提起行政訴訟。當事人的選擇將直接影響糾紛解決及其法律效力。
處理土地糾紛的方法如下：
1、當事人之間可以通過協商解決土地糾紛；
2、協商不成時，可以向人民政府申請處理，由人民政府作出處理決定；
3、對人民政府的處理決定不服的，可以在規定時間內向人民法院提起訴訟；
4、也可以選擇向村民委員會、鄉（鎮）政府申請調解，或向農村土地承包仲裁機構申請仲裁解決糾紛。
土地糾紛的法律依據：
1、《中華人民共和國土地管理法》：規定了土地的所有權、使用權以及土地的征用、分配和管理等方面的法律規定；
2、《中華人民共和國民法典》：明確了土地使用權等物權的設立、變更、轉讓和消滅的條件和程序；
3、《中華人民共和國城鄉規劃法》：涉及土地使用規劃和控制，對土地使用的規劃有具體規定；
4、《中華人民共和國行政訴訟法》：為土地糾紛提供了行政復議和行政訴訟的途徑；
5、《中華人民共和國民事訴訟法》：規定了民事糾紛的訴訟程序，土地糾紛作為民事糾紛的一種，適用該法律規定的訴訟程序。
綜上所述，處理土地糾紛的方法包括協商解決、向人民政府申請處理、向人民法院提起訴訟以及向村民委員會、鄉（鎮）政府申請調解或向農村土地承包仲裁機構申請仲裁解決糾紛。
處理土地糾紛方法包括協商、政府處理、訴訟和調解。法律依據包括土地管理法、民法典等。
土地的糾紛處理具體如下：
1、當事人可以到當地鄉政府或土地管理所請求解決；
2、鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府申請，受理機關對受理的宅基地土地糾紛先行調解，調解無效的作出處理決定；
3、當事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。
分為四類分別是：土地確權糾紛；土地侵權糾紛；土地承包經營糾紛；土地行政爭議。
解決途徑如下：
1．土地確權糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，提請人民政府作出確權處理。
2．土地侵權糾紛，由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。
3．土地承包經營糾紛。當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
4．土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
土地權屬糾紛處理方式如下：
1、爭議發生后先由當事人之間協商解決；
2、當事人協商不成時由人民政府處理；
3、當事人尋求司法救濟。
非法買賣土地具體行為表現：
1、以租代征。通過“以租代征”擅自將農用地轉為建設用地，是近年來凸現的一種違法新形式，是一種嚴重的土地違法行為。所謂“以租代征”，即未依法辦理農用地轉用和土地征收審批手續，通過租用或占用農民集體農用土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模的土地違法行為；“以租代征”這種行為的實質違反了土地用途管制制度，未經法定的農用地轉用和土地征收審批，在規劃、計劃之外非法擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡的法定義務。這種行為會嚴重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家實現宏觀調控政策的落實和耕地保護的目標；
2、非法轉讓集體土地。按照現行土地法律法規，農村集體土地所有的土地使用權，除因依法使用集體土地的企業由于破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉讓外，不允許轉讓（包括出租）用于非農業建設。若違反了上述法律規定，就屬于非法轉讓集體土地。非法轉讓的具體形式，除買賣外，還有其他一些形式，如以買賣房屋連同土地買賣，以土地入股聯辦企業名義轉讓土地等形式；其主體是享有集體土地所有權、使用權的農村集體，多為村委會或者村干部。這種非法轉讓集體土地的行為會造成集體耕地資源減少，人地矛盾進一步加劇；
3、非法轉讓劃撥土地使用權。劃撥土地，是指國家給用地單位無償提供的土地。劃撥土地不能直接進入土地流轉市場，如進入市場，要依法補辦出讓手續并且補交出讓金后才能進行。將國家無償提供的劃撥土地使用權，擅自轉讓或者以其他方式隱形交易，如以買賣房屋名義轉讓土地，或以土地使用權入股聯辦企業分紅，或聯建住宅分成等，都為法律所禁止；
4、非法轉讓出讓土地。非法轉讓出讓土地主要是指行為人在以出讓方式取得土地使用權后，未按照出讓合同的約定對土地進行投資開發即將土地使用權轉讓的行為。按照土地管理法規的規定，以出讓方式取得土地使用權后，再行轉讓，必須要按規定對土地進行相應的投資開發之后才能進行。不進行任何投資開發即加價轉讓，是典型的炒賣土地行為，屬于非法轉讓、出讓土地的行為。
綜上所述，土地權屬爭議由當事人協商，協商不成的，由縣級以上國土資源行政主管部門負責調查和處理，需要作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府處理。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。
土地權屬糾紛應先協商解決，無法達成一致需尋求政府或司法救濟。非法行為包括以租代征和非法轉讓集體土地。
土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為四類：
(1)土地確權糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權或土地使用權的歸屬或界限等問題產生異議而引發的爭議糾紛。
(2)土地侵權糾紛。此類糾紛是指因對他人已依法取得的土地所有權或使用權構成侵害，侵權人與被侵權人之間引發的爭議糾紛。
(3)土地承包經營糾紛。此類糾紛是指因土地承包經營發生的糾紛。包括發包人與承包人之間、農村集體經濟組織內部不同成員(承包戶)之間，本農村集體經濟組織內部成員與外村承包戶之間因土地承包經營發生的各類糾紛。
(4)土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。
2.土地糾紛的解決途徑
不同類型的土地糾紛依不同途徑解決：
(1)土地確權糾紛，由當事人協商解決;協商不成的，提請人民政府作出確權處理。未經人民政府作出確權處理，當事人直接提起訴訟的，人民法院不予受理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
(2)土地侵權糾紛，由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟;當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。
(3)土地承包經營糾紛。當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
(4)土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
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來源：臨律-土地糾紛，土地糾紛最有利的證據
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