上海集體宿舍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)宿舍拆遷怎么補償

關(guān)于企業(yè)宿舍拆遷引發(fā)的爭議一直很大，有些人認(rèn)為企業(yè)宿舍拆遷，所獲得的拆遷補償是屬于企業(yè)的，但是也有一些人認(rèn)為企業(yè)宿舍拆遷，所獲得的賠償金是屬于住宿人的。下面就由圣運小編來為大家回答一下這個問題。

一、企業(yè)宿舍拆遷怎么補償

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止，其貨幣補償金額的計算公式為:被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20%. 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對房屋承租人進行補償安置:房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

二、《國家直管公房拆遷補償辦法》

第三十八條 拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。

第三十九條 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。

第四十條 拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。

第四十一條 拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔(dān)，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)支付。

綜上所述，企業(yè)宿舍拆遷的賠償問題，首先要明確一點就是宿舍居住人是不是宿舍的承租房。如果是的話就可以應(yīng)用以上的計算方法來進行宿舍拆遷補償金的具體金額。如果不是的話，那么當(dāng)企業(yè)宿舍進行拆遷的話，補償金額是不為宿舍居住者所有的。以上就是圣運小編整理的內(nèi)容。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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文章來源參考：【頭條】上海集體宿舍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，上海集體宿舍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：俞濤

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