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房屋拆遷不是按照戶口來分、是按照房子的平方和人頭數來賠償的。領取補償款的必須是本地戶口可以領取。外地戶口不能領取補償。
展開全部如果你娘家拆遷時按戶口補償,你和孩子能得到你們戶口應得的2份補償; 但如果是按征地面積補償,你和孩子在娘家沒有承包地的就得不到補償;有承包地就應當得到補償。 你娘家拆遷是按戶口補償還是按承包地補償,請問當地村委會或關注拆遷公告。
一、拆遷補償按房產證還是戶口本拆遷補償是按房屋證進行補償的,房產證是誰的名字就補償給誰,如果是農村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。二、拆遷補償的標準(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當地政策是怎樣的。這個也沒有具體的硬性規定。如果要是有相關的拆遷法律知識不懂,你可以問一下凱諾的楊小燕律師,我當時拆遷時有不懂得就問得她,挺熱心負責的一個律師。
根據各地政策不同,農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同,有源的按照房屋面積來計算,有的按照人口數量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償的問題,主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。
現在在我國法律文書上,農村、城鎮的居住的人都叫“居民”,只要是所有合法房產被拆遷,就應當給予補償,具體賠償的話,這個要看當地具體的拆遷政策。地方不同補償不同,以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準: 1、凡經政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷,給予補償安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關手續,但權屬清楚,作為歷史遺留房產處理,拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的,而且被拆遷人住房確有困難,由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。 5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有權證,已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外,無手續一律視為違法違章建筑物,一律限期無償拆除,不給予補償安置。 6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物,按30元/m2至50元/ m2給予補償,但不列入安置范圍;超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物,應在規定期限內一律無償自行拆除。 7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的,經拆遷當事人申請,由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。
1、房屋拆遷首先要區分房屋的土地性質,國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規是不相同的。2、如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據該法房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置,與有幾個戶口不直接相關,但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據各地政府的政策申請廉租房,或申請購買經濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
一般情況下 房屋拆遷只對房子進行補償,和房子面積 裝修程度,地段位置,補償標準等有關 戶口在不在沒有多大關系。 如果是農村拆遷,牽涉到集體經濟利益的時候,你戶口在,屬于集體利益分配對象,這時候戶口才會計入到補償內。
一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為: 補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積 其中,拆遷補貼面積按照下列公式計算: 拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數 拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定,并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準,納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷,拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定; 城區和近郊區的經濟適用住房均價,由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價,由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。 拆遷補償系數一般為0.7,本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷,當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷,當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。 根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的,并且符合下列條件的,可以按照15平方米計算拆遷補貼面積: 在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人); 不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶; 不屬于原農民宅基地上房屋。 二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋,對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。 三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的,補償房屋參照經濟適用住房政策管理。 四、拆遷人提供的集體土地上的房屋,在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后,方可用于拆遷補償。 五、拆除住宅樓房,其廚房、衛生間齊全的,一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房,對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后,按照成套住宅房屋給予補償。 拆除成套住宅房屋,其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的,對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償,其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。
有關系,一般是拆遷補償,要看具體的拆遷政策。
可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進行補償,也就是說將拆遷的平米數,用作依據,補償現金也或者相應平米的還遷房。一般商業開發用的都是這種方式。另一種方式為人口補償,也就是是說實際的房屋面積不做計算,只計算在拆遷區域的戶口人數,以這人數為依據進行經濟補償以及還遷房屋面積計算。一般的農改非,以及城鎮化建設的拆遷用的是這種計算。當然也有將這兩種方式綜合在一起計算的。綜上,一般的農改非,以及城鎮化建設的拆遷時可以拿到補償。
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來源:中國法院網-拆遷按戶口賠償怎么分配,拆遷按戶口怎么賠的
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