一、朝陽區棚改項目規劃

      據市發改委網站,《關于朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目(一期)項目核準的批復》,京發改(核)〔2022〕89號。

      北京聚鑫城投置業有限公司:

      你單位《朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目(一期)辦理立項核準的請示)》收悉。根據《北京市規劃和自然資源委員會朝陽分局關于朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目一期土地一級開發項目用地及規劃審核意見的函》(京規自[朝]儲審函〔2021〕0001號)、《建設工程規劃用地測量成果報告書》(2021規自[朝]測字0025號)等相關文件,經研究,同意北京聚鑫城投置業有限公司實施朝陽區平房鄉棚戶區改造和環境整治項目(一期)。現就有關核準事項批復如下:

      一、建設地點:朝陽區平房鄉。具體用地范圍由規劃自然資源部門確定。

      二、規劃用地:

      規劃總用地面積約428074平方米,其中規劃建設用地約38285平方米,

      代征道路用地約5004平方米,需同步實施整理用地約384784平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源部門核定。

      三、規劃建設規模及內容:

      建筑控制規模約為95713平方米(不含地下面積),建設內容為住宅及配套。

      具體規劃指標由規劃自然資源部門核定。

      四、工作內容:

      進行征地、拆遷工作和必要的基礎設施建設,土地前期開發完成后,經營性用地達到入市交易條件后入市交易。

      五、投資估算:

      總投資估算為436897萬元,全部由北京聚鑫城投置業有限公司籌措解決。

      六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份,請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中,確有特殊情況需要變更招標方案的,應當報市發展改革委重新核準。

      七、本批復有效期2年。

      請據此辦理有關手續。

      附件:建設項目招標方案核準意見書

      北京市發展和改革委員會

      2022年5月19日

二、朝陽區拆遷規劃？

律師分析:

不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市，開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協調力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動，完善投資促進體制機制，繼續配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、朝陽區拆遷規劃

法律分析：不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市，開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協調力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動，完善投資促進體制機制，繼續配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-朝陽區棚改項目規劃，