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中院拆遷補償標準，拆遷房糾紛起訴能有勝算嗎:今日拆遷補償標準更新

中院拆遷補償標準,拆遷房糾紛起訴能有勝算嗎

一、拆遷房糾紛起訴能有勝算嗎?

拆遷房糾紛起訴能有勝算，關鍵是要能夠收集到足夠有力的證據，如當地政府下達的拆遷補償標準文件。而且必須是近年的，這樣才有說服力，這種官司一般都需要聘請律師，拆遷方有這幾個違法點是比較容易判斷的：

1、征收開始階段沒有作出房屋征收決定，沒有發布征收公告;

2、房屋征收補償方案中的補償標準過低，或者沿用多年前的標準進行補償;

3、評估環節的評估機構沒有讓拆遷戶自由協商選擇，評估人員沒有現場進行勘察測量;

4、當老百姓拒不搬遷時，沒有作出房屋征收補償決定，或者是沒有經過法院申請，直接強拆房屋的;

法律依據

《城市房屋拆遷管理條例》第八條：

房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第三十六條：

拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

二、達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么?

1、房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。

2、如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協議。仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

4、沒有仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

在當代的社會因為拆遷房屋所引發的糾紛可以通過訴訟的方式來解決，暫時需要判斷一下是屬于行政方面的訴訟還是民事訴訟，不管是哪一種訴訟，只要有相關的證據證明，避免自己的訴訟主張是合法的。那么人民法院將會根據雙方所提交的證據材料，然后做出合理的判決。