杭州拆遷有多少錢，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理杭州拆遷有多少錢的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●杭州拆遷有多少錢一個(gè)平方●杭州拆遷有多少錢補(bǔ)貼●杭州拆遷多少錢一平。
四十萬(wàn)
我也是蕭山黨灣的，我們也被拆遷，但是沒有合理的算法得到，只知道當(dāng)時(shí)有張紙下來，就是房屋面積每平米900多元來算的吧。然后裝簧的另加大概是400一平米吧。然后平均是1350多每平米吧，你房屋有多少平米就*1350這樣子是主房的算法，再加上附房應(yīng)該 是600多一平米吧，還有人員安置費(fèi)是1萬(wàn)多一個(gè)人，還有12個(gè)月的租房補(bǔ)貼，這樣算上去就差不多了，具體怎么算不是很清楚，反正是每一項(xiàng)都有它的基數(shù)的，這個(gè)數(shù)字是嚴(yán)重不合情理的。我們是有苦沒處訴呀，嚴(yán)重的不合理賠償呀。
各個(gè)地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶（360方）.中戶（320方）.小戶（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機(jī)構(gòu)了，200萬(wàn)是沒有的，基本上在120--160萬(wàn)之間，但安置房屋還是要自己出錢買的，就是按成本價(jià)購(gòu)買！
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)?！ ?，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）： ?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！ ∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！ 》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。 ?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置： ?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償； ?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房?！ ”緱l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！ ”徊疬w人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！ 。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！ 。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
呵呵，我可以給你個(gè)參考，我朋友家快拆了，現(xiàn)在協(xié)議已經(jīng)簽好，他們?cè)诨疖嚃|站那塊。不過是在天成路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)那，就在北京華聯(lián)對(duì)面，他們是3成的農(nóng)民房，拆多少就賠你多少平米，然后他們每個(gè)人在賠92W在打個(gè)比方如果你像一套多一點(diǎn)的，你想兩套，那你就是要10平米下給你很便宜的價(jià)格賣你，超過10平米，每平米多加2500，超過20就按市價(jià)，我朋友前段時(shí)間為了多拿就和他女朋友拼命要孩子，現(xiàn)在孩子也有了，就可以多拿92W。不過你也要看到，看他們的開發(fā)商的給多少的，如果市政府弄工程的話就會(huì)給少，私人的話就會(huì)很多
有關(guān)集體土地拆遷的法律規(guī)定是各地、市根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2004年第二次修訂）和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令256號(hào) 1999年實(shí)施）自行制定的拆遷補(bǔ)償條例，不存在全國(guó)通用的法律法規(guī)。 比如杭州市現(xiàn)行的是《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》（1998年8月1日起施行）。 各地的土地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常都有更新的，詳細(xì)資料可查詢當(dāng)?shù)赝凉芫志W(wǎng)站。
大老哥：這個(gè)應(yīng)該可以安置的。具體你可以問一下當(dāng)?shù)夭疬w安置部門，應(yīng)該是有相關(guān)的政策的。 快房網(wǎng)網(wǎng)友：但是他說不可以，因?yàn)闆]有戶口，還有你單位分過房給你，就是享受過房改房。 大老哥：這兩回事，房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，拆遷了當(dāng)然要賠償，這和房改房有什么關(guān)系？ 快房網(wǎng)網(wǎng)友：他們講拆房子可以補(bǔ)償你錢 ，但是安置房不能給，還有就是農(nóng)村的房子也沒有啥證的。 大老哥：那也沒有辦法了，如果政策規(guī)定只能給錢，不能分配安置房，那也沒有辦法。最多是和拆遷單位多協(xié)商了。 快房網(wǎng)網(wǎng)友：我不知道這是啥政策，有地方可以查嗎？ 大老哥：當(dāng)然按我的想法，也應(yīng)該讓拆遷戶自己選擇，不應(yīng)該強(qiáng)制只能補(bǔ)償錢。 快房網(wǎng)網(wǎng)友：不是，錢是拆房子的補(bǔ)償，都有的！ 大老哥：你房子在蕭山？ 快房網(wǎng)網(wǎng)友：是的，在蕭山城廂鎮(zhèn)，就在杭州樂園邊上。 大老哥：那是不是沒有安置的錢多一些？ 快房網(wǎng)網(wǎng)友：沒有啦，都是按照他們講的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，如果沒有安置房，但是給錢那也是一樣的，我也沒啥意見，拿錢我自己去買好了。 大老哥：《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》、《市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市區(qū)集體土地房屋拆遷搬家補(bǔ)貼費(fèi)非住宅搬遷補(bǔ)貼費(fèi)住宅臨時(shí)過渡費(fèi)等三項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。你找這幾個(gè)文件好好看一下，有沒有相關(guān)的規(guī)定，如有規(guī)定你可以和他們交涉。
肯定有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
1。遷回上海很難的。2。不遷不可以多分房子。3。有結(jié)婚證的話，還需要遷戶口。4。戶口不一定遷的進(jìn)。當(dāng)然，愿做上門女婿的話是可以遷的。5。按金錢算的話，杭州的一套房子比上海戶口值錢；但是，上?？即髮W(xué)分?jǐn)?shù)線低100分，也是有吸引力的。如果可以申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房，最少幾十萬(wàn)。6。杭州農(nóng)村近郊的拆遷安置小區(qū)賣2萬(wàn)多一平方（滿5年可上市）。拆遷的話，一戶人家有兩三套好分，加上現(xiàn)金，1000萬(wàn)很平常的。
此事有講究的，里面的彎彎繞不少。理論上是“市場(chǎng)價(jià)”，但是這個(gè)市場(chǎng)價(jià)和我們理解的市場(chǎng)價(jià)是兩回事，肯定是比房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)交易報(bào)價(jià)要低很多，大約是它50%左右。具體操作是這樣的：首先，你要和來拆你們房子的單位談你現(xiàn)在房子的價(jià)值，同時(shí)也談定你將來要去的那個(gè)房子現(xiàn)在的價(jià)值（注意：都是“現(xiàn)在”的價(jià)值）。而你們的態(tài)度是：現(xiàn)在的價(jià)值只談面積不談價(jià)錢，比如你現(xiàn)在是80方，那將來就是這個(gè)80方基礎(chǔ)上的歸還的面積；而超出的補(bǔ)償部分，那就是談價(jià)錢，不談面積了（牢記：現(xiàn)有的是面積，將來的是價(jià)錢，別被拆遷單位給兜圈子搞糊涂了）。那么將來要補(bǔ)償?shù)哪且徊糠值膬r(jià)格目前究竟是多少哪？你也說不準(zhǔn)，拆遷單位也無權(quán)說，那就請(qǐng)個(gè)第三方來“估價(jià)”，而這個(gè)估價(jià)單位，往往由拆遷單位指定。無論如何，他們?cè)u(píng)估的價(jià)格肯定比市場(chǎng)的交易價(jià)格要低很多，就是起碼要低50%左右。如果他們?cè)u(píng)估高了（也就是你們要花錢買的那一部分），你們立刻翻臉不認(rèn)賬，理由可以有100000條，但就是擺出一幅要做釘子戶到底的樣子，寸步不讓。一般來說，拆遷單位不會(huì)和你們頂真，因?yàn)檫@又不是他們掏的腰包，是國(guó)家掏的，他們只想程序走順當(dāng)了。整件事情的談判的要害就是你們現(xiàn)在房子的價(jià)格（這里不是價(jià)值了）在未來你們補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候漲價(jià)得快，你們現(xiàn)有的面積比將來的基本面積要值錢或者便宜很少，總是就是你們眼下按照面積的算法是吃虧的，給你們的報(bào)答必須是補(bǔ)償你們更多的面積，或者就是掏更少的錢買下將來要補(bǔ)償?shù)拿娣e。
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