#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　　前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。　　（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。　　（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

#征地是按戶口地址還是按地方來補償的?#

征地拆遷補償：1，按人頭補償，以戶口未依據，截止日期之前有戶口的計算人頭，截止日期之后遷移來的不計算。2，按土地面積補償，丈量面積，每畝幾萬元。3，土地上的附著物如樹木莊稼等，評估補償。4，按房屋面積和質量補償，要評估質量，丈量面積。

#問下拆遷是按面積算還是人數算，并且本人已經結婚戶口還跟父母在一起這個怎么算？#

按面積來算的，但人數也有一定的規定，比如房屋面積比人均面積小的話，你就可以再造一些面積出來，這些面積就又可以算錢和房子。

#房屋拆遷補償時如何算人口#

按照戶口本上算，但是除了戶口本上的還有可能依據實際居住人計算，應該看實際情況，可以向英淇律師進行咨詢！

#房屋拆遷是按人頭計算的面積還是實際面積#

如果是房屋拆遷，按照房屋的實際面積。但是，家庭人均面積小于住房保障面積的時候，就按照住房保障面積乘以人頭數來計算。例如，某市住房保障面積是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆遷時則給予50平方安置面積。

#拆遷能拿多少錢#

目前來看,按人頭算的話最多是27W一個人,兩個人的話就是54W最多(不排除還會漲價的可能性)如果拿房的如二房一廳可以拿,還可以選個位置相對不錯的,三房一廳的估計就要你加錢了

#房屋拆遷費怎么算的#

有的給人頭費，有的是按房屋的大小，比如，一平賠一平五…

#我想問下產權證上三個人名字，戶口本里就一人，這樣的房子動遷時，是怎么計算#

展開全部你好！動遷不是簡單按照戶口計算的，目前我國的動拆遷安置補償，主要是按照產權進行補償的，同時兼顧其他同住人的利益。一般來說，房產證上有名字的人，肯定擁有房子的產權和居住權；而房產證上沒名字只是在戶口本上有名字的人，如果一直實際居住在該處，也擁有居住權。對于這兩種人，都是有補償的。你所說的，產權證上三個人名字，戶口本里就一人，這樣的房子動遷時，是怎么計算？答案是：按照房產面積進行補償，具體補償金額依據當地的動拆遷政策規定的每平方米補償金額你可以自行計算出總金額。如果房產證上沒有約定各位產權人的占有比例，也就是3人份額均等的話，那么補償金也是各占三分之一。如果你家屬于住房困難戶（也就是人均面積小于當地規定的困難標準），也可能采用“托底保障”的方式，按人頭進行補償。當然，我說的都是普遍情況，具體的還是請仔細查看你們當地公示的動遷政策為準。

#市里拆遷是按人頭給錢嗎？#

不一定，你得看當時的文件。有些是按人頭給錢，或者分房。有些是按照戶口的喲。

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來源：中國法院網-杭州拆遷人頭怎么算，杭州拆遷按人頭

投稿：秦光軍

內容審核：劉偉濤律師