#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。　　前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。　　（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#房子拆遷，那這房子是共有的么？#

這個要區(qū)分具體情況：1、如果拆遷按照房屋面積和價值進行安置的，應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)。2、如果參考了房屋面積，同時根據(jù)戶口上夫妻和孩子的人頭安置的，夫妻也應(yīng)該共有一部分。婚姻存續(xù)，上述問題不大。如果離婚、析產(chǎn)了就有必要舉證了。以上個人觀點，僅供參考。

#有戶口沒房子，動遷后能要到房子嗎？#

你這種情況一般是拿不到兩套房子，首先一般拆遷 是按面積進行補償，如果同一個房子有多個戶籍人頭，而每個人居住面積又低于當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e的話，可能會根據(jù)情況進行補償，換房的時候面積可能會適當(dāng)增加。農(nóng)村補償有時候會高，是包括了住房 耕地 山林等，因為拆遷可能成為失地農(nóng)民，沒有任何其他生活來源，補償才會高一些。如果只是拆房，那么補償?shù)臅r候只是按房屋大小 裝修程度 當(dāng)?shù)氐貎r 幾個方面有關(guān)。你公公的房子，如果他沒有其他直系親屬的話，你可以獲得這一部分繼承，如果還有其他兒子女兒，那么你只是得到其中一份而已，更別說兩套房了。

#我家三口人戶主我爸,我想單立個戶口本怎么辦#

一般拆遷有三種方法： 1，點磚頭，就是按照平方面積來補償?shù)綉簦峙溆赡銈冏约簠f(xié)調(diào)； ，點人頭，按照每個戶口多少面積金額來補償，這種情況你小姑和女兒應(yīng)該都有份； ，既點磚頭，又點人頭：綜合上面兩種，不過有限定條件，這種情況她們也有份。

#房子拆遷前兩年，戶主去世了有沒有補償#

由房主的法定繼承人享有補償。

#房子動遷了,給副號,戶口有三個人,應(yīng)該怎么分！！#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。　　這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費用的一半予以返還另一方。　　另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進行分割。　　2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。　　3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。

#我父親家拆遷我戶口在里面房產(chǎn)證上戶主是我父親房子我有份嗎#

這個只能看補償是按什么補償?shù)牧耍绻前慈祟^補償你是有份的，要是按別的補償你可能就沒有

#地區(qū)杭州，如只有一個人,舊房子是60個平米,拆遷房能分配140,平米嗎?#

可以，你可以加錢再大的房子都買下來，你原來的舊房子是60平米，現(xiàn)在坼了，那邊給你60平米的錢，你要他給你分配140平米的話就要加錢，你不加錢給對方，對方就不給你分配140平米的房子，你不加錢給對方，對方就會給你分配60平米，人昰這樣的

#按面積算的動遷房里現(xiàn)有4個戶口 拆遷協(xié)議上只寫了按面積分 未寫戶口 那除戶主以外的戶口是否有產(chǎn)權(quán)呢#

當(dāng)然是戶主所有權(quán)，在交房期間有動遷辦補償租房

#父母房子拆遷,子女如何分房#

拆遷時應(yīng)該有規(guī)定說是有戶口在家的，房子一個人算多少平方，多余的則給錢，所以也可以按這種算法來辦。

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來源：頭條-杭州拆遷按人頭給面積是給房主，杭州拆遷按人頭算

投稿：任博若

內(nèi)容審核：羅娟律師