蘇州拆遷信息最新查詢系統(tǒng)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷信息最新查詢系統(tǒng)的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷信息最新查詢系統(tǒng)網(wǎng)●蘇州拆遷信息最新查詢系統(tǒng)電話●蘇州市拆遷公告網(wǎng)站。
一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢
政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會(huì)顯示正確的信息。
強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程，應(yīng)該會(huì)留下證據(jù)，你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個(gè)法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。
拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南
拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南是為了幫助用戶更好地利用該平臺(tái)的功能和資源，以便獲取與拆遷相關(guān)的公告信息。首先，用戶可以在平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)，并了解如何進(jìn)行登錄和密碼重置等基本操作。其次，該指南將介紹如何進(jìn)行拆遷公告的查詢，包括根據(jù)地區(qū)、日期、關(guān)鍵詞等條件進(jìn)行篩選和搜索。此外，用戶還可以了解如何訂閱拆遷公告，以便及時(shí)收到最新的信息更新。同時(shí)，該指南還會(huì)提供一些技巧，如如何正確解讀拆遷公告的內(nèi)容，如何與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和咨詢等。總之，通過(guò)這份指南，用戶將能夠更加熟練地使用拆遷公告發(fā)布平臺(tái)，從而更好地了解拆遷相關(guān)的信息，保護(hù)自身權(quán)益。
拆遷公告是政府發(fā)布的具有法律效力的行政公文，可作為行政行為的依據(jù)。拆遷公告的發(fā)布是拆遷人的法定義務(wù)，也是進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提。對(duì)于需要查詢拆遷公告的人，可以在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站的政府信息公開(kāi)欄目查詢。了解拆遷公告的內(nèi)容和正確解讀是保護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵。同時(shí)，通過(guò)拆遷公告發(fā)布平臺(tái)的技巧指南，用戶可以更好地利用該平臺(tái)的功能和資源，獲取與拆遷相關(guān)的公告信息，及時(shí)了解最新動(dòng)態(tài)。
蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。
蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀
蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀：根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素來(lái)確定的。拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。安置補(bǔ)助包括職工安置費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，旨在幫助職工順利轉(zhuǎn)崗。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的查詢可通過(guò)相關(guān)部門(mén)的官方網(wǎng)站或咨詢電話進(jìn)行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新，建議及時(shí)關(guān)注相關(guān)通知和公告。
蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)工廠的規(guī)模、價(jià)值和損失情況等因素來(lái)確定。拆遷涉及土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備和人員安置等復(fù)雜情況，建議咨詢專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分，具體計(jì)算方法根據(jù)不同情況而定。查詢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可通過(guò)相關(guān)部門(mén)官方網(wǎng)站或咨詢電話了解，注意關(guān)注政策調(diào)整和更新的通知和公告。
拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p>
1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
二、征地拆遷手續(xù)辦理流程
城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨椤Ｍǔ６裕鞘蟹课莶疬w流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ)）：
1、規(guī)劃部門(mén)（規(guī)劃局）提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。
2、土地管理部門(mén)（國(guó)土局）采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開(kāi)出讓土地；開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)。
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與國(guó)土部門(mén)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
4、開(kāi)發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》。
5、開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門(mén)提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。
6、開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門(mén)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)）；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；
（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（即用地批準(zhǔn)書(shū)）；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
7、拆遷管理部門(mén)應(yīng)從收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時(shí)公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。
8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時(shí)，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
凍結(jié)方式為：主管部門(mén)7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門(mén)包括計(jì)劃部門(mén)（發(fā)改委）、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)、建設(shè)部門(mén)、房管部門(mén)、工商部門(mén)等。凍結(jié)時(shí)限：最長(zhǎng)不超過(guò)1年；經(jīng)申請(qǐng)，可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
9、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜（協(xié)商補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和期限等）；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。
10、拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
11、對(duì)裁決不服的，當(dāng)事人可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房屋和周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)拆或由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)拆。
13、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請(qǐng)先予執(zhí)行。
三、征地補(bǔ)償?shù)木唧w流程
1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
一、怎么查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w信息
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)要制訂征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶Ｒ话闱闆r下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所（中心）查到。
房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
二、房屋拆遷的程序是怎樣的？
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：
（1）通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
（2）經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
5、拆遷實(shí)施階段
分以下幾種情況
（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。
（2）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。
三、房子拆遷補(bǔ)償是按面積算還是人頭
房子拆遷補(bǔ)償是按面積算的
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算的，而按面積計(jì)算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。
拆遷信息可在自然資源局官網(wǎng)查詢。
拆遷信息查詢辦法如下：
1、拆遷信息可在百度搜索自然資源局官網(wǎng)查詢。一般而言，自然資源局的網(wǎng)頁(yè)會(huì)有專門(mén)的“房屋征收”“土地征收”板塊，點(diǎn)擊查詢即可；如果沒(méi)有相應(yīng)板塊，可以到自然資源局的信息公開(kāi)板塊（必設(shè)板塊）查詢；
2、關(guān)注村務(wù)公開(kāi)欄、社區(qū)公開(kāi)欄，是否有拆遷信息。論是城市的“房屋征收”還是農(nóng)村的“土地征收”，都會(huì)有前期調(diào)查、聽(tīng)取老百姓意見(jiàn)的階段，這個(gè)階段內(nèi)，通常會(huì)張貼文件，這是我們獲取拆遷信息的重要途徑；
3、通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息，可以填寫(xiě)《信息公開(kāi)申請(qǐng)表》，以郵寄方式申請(qǐng)自然資源局公開(kāi)相關(guān)信息。（自然資源局有法定公開(kāi)的職責(zé)）。
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”
2、自行拆遷。即拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗；
3、委托拆遷。即拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。
政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會(huì)顯示正確的信息。
強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程，應(yīng)該會(huì)留下證據(jù)，你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個(gè)法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。
二、征地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的概念
土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)，為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對(duì)農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長(zhǎng)期投工和投資的補(bǔ)償。
土地征用補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
（三）商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)蝦等的商品菜地和精品魚(yú)塘。
城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬(wàn)以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬(wàn)～100萬(wàn)的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標(biāo)準(zhǔn)繳納。城市人口不足50萬(wàn)的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對(duì)中央和地方的建設(shè)項(xiàng)目征地，按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。
一、拆遷公示具體在哪里查
1、拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條
為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
二、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；
2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)；
3、拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8％的補(bǔ)償；
4、獲得拆遷貨幣補(bǔ)償金額在25萬(wàn)元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。
政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。
要檢查一間房屋是否已經(jīng)拆遷，可以采取以下的方法：
1、查閱相關(guān)文件：可以去房屋交易相關(guān)部門(mén)查閱有關(guān)房屋拆遷的文件。這些文件包括拆遷通知、征收決定、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。通過(guò)查看這些文件，可以確認(rèn)房屋是否已經(jīng)被拆遷。
2、到當(dāng)?shù)卣块T(mén)咨詢：可以到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)（如房屋征收部門(mén)）咨詢，了解房屋是否在拆遷范圍內(nèi)。他們通常會(huì)提供一份拆遷范圍的名單，可以通過(guò)對(duì)比地址來(lái)確定房屋是否已經(jīng)拆遷。
3、隨地勘察：可以親自到房屋所在地勘察，觀察周邊環(huán)境是否有正在進(jìn)行的拆遷工程。可以觀察是否有相關(guān)標(biāo)志或者施工隊(duì)伍，以及房屋周邊是否有拆遷跡象。也可以詢問(wèn)附近居民或物業(yè)管理人員，了解相關(guān)情況。
4、查看房屋狀態(tài)：可以通過(guò)查看房屋外部和內(nèi)部的狀態(tài)來(lái)推測(cè)是否已經(jīng)拆遷。如果房屋外部已經(jīng)有明顯破損或拆除的痕跡，或者內(nèi)部已經(jīng)沒(méi)有家具、設(shè)備等生活用品，說(shuō)明該房屋可能已經(jīng)拆遷。
5、尋求法律幫助：如果以上方法無(wú)法確實(shí)判斷房屋是否已經(jīng)拆遷，可以尋求法律幫助。可以咨詢律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，并委托律師進(jìn)行相關(guān)調(diào)查或申請(qǐng)法院調(diào)查。
四征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求：
在征收過(guò)程中，具體可以參考查看征收項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說(shuō)：
1、發(fā)展改革部門(mén)審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；
2、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；
3、國(guó)土資源部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃；
4、舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。
這部分需要結(jié)合信息公開(kāi)申請(qǐng)這一環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)。
5、這房屋面積測(cè)量調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果的要求
要注意征收方在對(duì)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，是應(yīng)當(dāng)向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。
6、無(wú)證房的區(qū)別對(duì)待
如果是沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。如果認(rèn)定為合法建筑或者是未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
7、選擇房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)條件
對(duì)于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的，如果協(xié)商不成可以通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式來(lái)確定。
綜上所述，查詢是否拆遷：查閱相關(guān)文件；到當(dāng)?shù)卣块T(mén)咨詢；隨地勘察；查看房屋狀態(tài)；尋求法律幫助。
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