#拆遷賠了10套房子物業(yè)費怎么交#

一、拆遷賠了10套房子物業(yè)費怎么交

繳物業(yè)費原物業(yè)公司可自行收取

根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米／月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月；

高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費為1．10元／平方米／月（含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用），區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米／月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米，按照物業(yè)管理合同約定交納，按照簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定處理

二、物業(yè)費過期了要怎么交？

物業(yè)費是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目的費用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。

過期物業(yè)費繳納有兩個方法。

方法一：可以親自去物業(yè)公司，當(dāng)面繳納。繳納時根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)費和滯納金。

方法二：登錄付費通官網(wǎng)繳納物業(yè)費。付費通有一個過期賬單支付功能，可以解決你的過期物業(yè)費繳納問題。過期賬單支付是付費通網(wǎng)站的特色服務(wù)之一，用戶可以使用繳費直通車方式支付您的過期賬單。但是，過期賬單銷賬時間可能會較長。您可以訪問付費通相關(guān)頁面查看目前支持繳費的小區(qū)。

#安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定#

安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米每月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米每月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米每，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米每月。

另高層，小高層安置房物業(yè)服務(wù)費為1．10元／平方米每月，含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米每月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米每月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米每月。

物業(yè)費包含以下費用：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

綜上所述：區(qū)物業(yè)費是支付給物業(yè)公司的，主要用于小屋內(nèi)房屋建筑及有關(guān)設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等管理和維護(hù)的費用。一般物業(yè)費是按月繳納，當(dāng)然也可以與物業(yè)公司協(xié)商按季度或者按年繳納。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費的話，往往物業(yè)公司會根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收取一部分的滯納金。

安置房物業(yè)費2024年新標(biāo)準(zhǔn)：多層安置房0．4元／平方米每月，高層為1．10元／平方米每月，費用包含管理、維護(hù)、服務(wù)等多項內(nèi)容。

#房屋不住物業(yè)費怎么交法律規(guī)定#

房屋不住物業(yè)費可以采用以下方式繳納：

1、照合同約定支付物業(yè)費。

2、按照物業(yè)公司的要求支付物業(yè)費。

3、按照實際使用面積支付物業(yè)費。

房屋物業(yè)費繳納條件：

1、房屋已交付但未入住的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費；

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式、時間、標(biāo)準(zhǔn)等及時繳納物業(yè)服務(wù)費；

3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有問題及時提出并要求物業(yè)公司進(jìn)行整改；

4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定和管理制度，如禁止亂扔垃圾、禁止私搭亂建等。

綜上所述，房屋物業(yè)費的繳納條件可能因地區(qū)和物業(yè)公司的規(guī)定而有所不同，但業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費，并遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定和管理制度。

房屋不住物業(yè)費應(yīng)按約定支付，業(yè)主需監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，遵守規(guī)定管理制度。

#拆遷房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。，

拆遷房物業(yè)費如何計算和繳納？

拆遷房物業(yè)費的計算和繳納方式因地區(qū)和具體管理規(guī)定而異。一般來說，拆遷房物業(yè)費的計算是根據(jù)房屋面積、樓層、所在地區(qū)等因素來確定的。具體的計算公式可能會根據(jù)不同的管理機(jī)構(gòu)而有所不同。繳納方式通常是按月或按季度繳納，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他指定的繳費方式進(jìn)行。為了避免逾期繳費產(chǎn)生滯納金，建議及時了解物業(yè)費的繳納周期和具體要求，并按時繳納。如果有任何關(guān)于拆遷房物業(yè)費計算和繳納的疑問，建議咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

拆遷補(bǔ)償費是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件等因素進(jìn)行計算的。而獎勵性補(bǔ)償費則用于鼓勵被拆遷房屋住戶的積極配合。拆遷補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。而對于拆遷房物業(yè)費的計算和繳納方式因地區(qū)和管理規(guī)定而異。建議及時了解相關(guān)要求，避免逾期繳費產(chǎn)生滯納金。如有疑問，可咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確指導(dǎo)。

#拆遷房產(chǎn)是否需要繳納物業(yè)費？#

如果拆遷安置房的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商品房相當(dāng)，那么它們的性質(zhì)就沒有什么不同。不過，通常情況下，拆遷安置房的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會比同類商品房略低。不同地區(qū)的安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上的業(yè)主按時繳納物業(yè)費，就可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解聘申請，并經(jīng)過半數(shù)以上的業(yè)主表決通過。在這種情況下，業(yè)主可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。不過，業(yè)主們還需要先繳清他們欠繳的物業(yè)費。

原物業(yè)公司可以自行收取物業(yè)費，或者委托新物業(yè)公司來收取。

一、拆遷安置房物業(yè)費應(yīng)如何處理

拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進(jìn)行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費。

二、農(nóng)村拆遷安置房物業(yè)費怎么收

農(nóng)村拆遷安置房物業(yè)收費情況如下：

1．一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局；

2．對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進(jìn)行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費。

農(nóng)村安置房物業(yè)收費情況，區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米／月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費為1．10元／平方米／月（含公共能耗費、設(shè)備維修年檢費等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費用），區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米／月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月。

拆遷安置房的物業(yè)費處理需要遵循相關(guān)規(guī)定，對于業(yè)主欠繳的物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過司法途徑解決，物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費的業(yè)主進(jìn)行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費。同時，不同地區(qū)的安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。

#家里不住人物業(yè)費怎么交#

家里不住人物業(yè)交費如下：

1．聯(lián)系物業(yè)管理處：與物業(yè)管理處進(jìn)行溝通，說明情況并咨詢?nèi)绾翁幚恚?/p>

2．委托代繳：如果有親朋好友或信任的鄰居，可以委托他們代為繳納物業(yè)費。確保與物業(yè)管理處進(jìn)行溝通，并提供相關(guān)授權(quán)文件；

3．銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上支付：有些物業(yè)管理處提供銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上支付的方式，可以使用這些方式進(jìn)行繳費。聯(lián)系物業(yè)管理處，了解具體的支付方式和賬戶信息；

4．郵寄支票：可以通過郵寄支票的方式將物業(yè)費寄給物業(yè)管理處。確保在支票上注明您的相關(guān)信息，并與物業(yè)管理處確認(rèn)郵寄地址。

物業(yè)費交費流程：

1、收費通知：物業(yè)管理公司會向業(yè)主發(fā)送物業(yè)費的收費通知，通常以書面形式或電子郵件發(fā)送。通知中會包含應(yīng)繳費用的金額、繳費截止日期和付款方式等信息。

2、選擇支付方式：根據(jù)收費通知中提供的信息，選擇合適的支付方式。常見的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行支付、支付寶、微信支付等。確保您了解并熟悉所選支付方式的操作步驟。

3、繳納物業(yè)費：按照收費通知中提供的支付方式，進(jìn)行繳納物業(yè)費。如果是線下繳費，可能需要前往物業(yè)管理處或指定的繳費點進(jìn)行現(xiàn)金支付或刷卡支付。如果是線上繳費，可以登錄相應(yīng)的網(wǎng)銀或支付平臺，按照指引進(jìn)行支付。

4、確認(rèn)繳費：在完成支付后，留意是否收到支付成功的通知或確認(rèn)信息。保留相關(guān)的支付憑證或收據(jù)作為繳費憑證。

5、更新繳費記錄：物業(yè)管理公司會記錄您的繳費信息，并更新您的物業(yè)費賬戶。

綜上所述，在處理物業(yè)費時，最好與物業(yè)管理處進(jìn)行溝通，了解具體要求和建議。每個物業(yè)管理處可能有不同的政策和程序。

聯(lián)系物業(yè)管理處，委托代繳，銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上支付，郵寄支票，確保及時繳納物業(yè)費。

#物業(yè)收費要出示哪些證件#

物業(yè)收費要出示的證件如下：

1、房子居住人信息；

2、屋主身份證復(fù)印件；

3、房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、物業(yè)指定的銀行卡。

物業(yè)費的收取如下：

1、物業(yè)費主要包含：物業(yè)辦理公司的人員薪酬、保安費、公共設(shè)備、社保日常運轉(zhuǎn)修理及保養(yǎng)費、美化辦理及清潔費、法定稅費、物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率、經(jīng)業(yè)主同意的其它花費；

2、物業(yè)辦理費用中不含：住所內(nèi)部設(shè)備修理費用、因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費用、公共區(qū)域設(shè)備的修理費用及嚴(yán)重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理基金承擔(dān)的；

3、物業(yè)辦理公司為業(yè)主或用戶供給的不同效勞項目，其收費規(guī)范是有所不同的，有些效勞項目的收費規(guī)范是物業(yè)辦理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定、有些效勞項目的收費規(guī)范要按政府有關(guān)部門的規(guī)則執(zhí)行。

綜上所述，去交物業(yè)費要帶房子業(yè)主的身份信息文件，比如房主身份證，房主身份證復(fù)印件等，一般交物業(yè)費在物業(yè)服務(wù)大廳交，也有一些小區(qū)物業(yè)費可在線上交，這種方式更方便，業(yè)主只要在物業(yè)做好交費登記即可。

物業(yè)收費需出示房主身份信息文件，包含房主身份證復(fù)印件等。物業(yè)費主要包括人員薪酬、保安費等，不含設(shè)備修理費。交費時需在物業(yè)服務(wù)大廳或在線登記。

#空置房如何交物業(yè)費#

空置房交物業(yè)費的方法如下：

1、剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50％的物業(yè)費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費；

2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70％的物業(yè)費；

3、房子裝修好，未入住，需要交納100％的物業(yè)費，否則要承擔(dān)違約責(zé)任；

4、由于開發(fā)商交房不準(zhǔn)時或房子已交房，但開發(fā)商未賣出，物業(yè)費由建設(shè)商承擔(dān)。

物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)如下：

1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

2、接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；

3、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認(rèn)可；

4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

空置房交物業(yè)費的規(guī)定及物業(yè)的職責(zé)義務(wù)。

#沒有入住的房子物業(yè)費怎么繳納#

一、沒有入住的房子物業(yè)費怎么繳納

1、沒有入住的房子物業(yè)費需要根據(jù)合同中所約定的收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒覆拍軠p免物業(yè)費。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

二、不交物業(yè)費有什么后果

1、違約風(fēng)險，業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任；

2、訴訟風(fēng)險，物業(yè)公司向法院提起訴訟，業(yè)主將承擔(dān)敗訴風(fēng)險；

3、服務(wù)下降風(fēng)險，會導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)下降，影響業(yè)主的居住體驗。

未入住房屋物業(yè)費需按合同約定繳納，超六個月未入住須書面?zhèn)浒?，依?jù)民法典第937、944條。不繳納物業(yè)費可能導(dǎo)致違約、訴訟及服務(wù)下降等風(fēng)險。

#請問城市拆遷還房應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)交物管費#

有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

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來源：頭條-蘇州拆遷房交物業(yè)費怎么交費，蘇州拆遷房交物業(yè)費怎么交費的

投稿：羅睿然

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