#物業(yè)費(fèi)遲交了一個(gè)月怎么辦#

業(yè)主不交物管費(fèi)通常有兩種情況：

（1）業(yè)主把與開發(fā)商有關(guān)的歷史遺留問題遷怒至物管，如房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商承諾未兌現(xiàn)等；

（2）業(yè)主對物管服務(wù)不滿意，如保安、保潔等服務(wù)上有瑕疵。其中，第二種情況可以通過司法判決解決，第一種情況需要開發(fā)商來與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

#商品房住宅拆遷賠償#

一、商品房拆遷怎么賠

1、商品房拆遷應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營運(yùn)損失等補(bǔ)償費(fèi)。

#征地被拆遷房子如何處理糾紛#

一、征地被拆遷房子如何處理糾紛？

房子拆遷糾紛可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、征地房子被拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償？

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（四）市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、征地房屋拆遷糾紛申請行政復(fù)議需準(zhǔn)備哪些材料？

（一）行政復(fù)議申請書（兩份原件）；

（二）行政機(jī)關(guān)所作決定（復(fù)印件，核對原件）；

（三）本人身份證（復(fù)印件，核對原件）；

（四）委托他人辦理的，還須提交授權(quán)委托書（原件）、被委托人的身份證（復(fù)印件，核對原件）、律師代理的，須提交律師所函（原件）、律師證（復(fù)印件，核對原件）

（五）親屬申請復(fù)議的，須提交親屬關(guān)系證明（復(fù)印件，核對原件）；

（六）利害關(guān)系人申請復(fù)議的，須提交存在利害關(guān)系的證明材料；

（七）行政復(fù)議送達(dá)地址確認(rèn)書；

（八）申請人認(rèn)為需要提交的其他證據(jù)材料。

征地被拆遷房子如何處理糾紛的這個(gè)問題是各地方人民政府必須提前公告的內(nèi)容，雖然行政征收是強(qiáng)制性的，可是政府部門在制定拆遷補(bǔ)償政策時(shí)也不是完全沒有法律限制，如果補(bǔ)償政策確實(shí)不合理，征地主管部門應(yīng)該在法定范圍內(nèi)適當(dāng)修改。

#欠物業(yè)費(fèi)收到律師函應(yīng)該怎么處理#

欠物業(yè)費(fèi)收到律師函可以先進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)交費(fèi)用，協(xié)商不成的，應(yīng)積極應(yīng)訴，首先是在收到起訴書之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。

答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。

人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

#拆遷樓房賠償#

一、樓房拆遷怎么賠償

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；樓房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。

#小區(qū)物業(yè)歸什么地方管呢#

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

#租戶物業(yè)費(fèi)怎么辦#

租戶物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和房屋租賃合同的約定交納。房東可以在租賃合同中約定由租戶交納物業(yè)費(fèi)，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。租戶拒絕交付的，物業(yè)公司有權(quán)要求房東承擔(dān)連帶責(zé)任。

#唐山廢棄樓房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

一、樓房拆遷怎么賠償

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；樓房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。

#房屋租賃物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)#

如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。

#拆遷期間住宅裝修費(fèi)能獲得哪些補(bǔ)償#

拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)一般能補(bǔ)償，但該補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值的補(bǔ)償中的。在對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，評估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進(jìn)行評估，再由征收機(jī)關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：褚晨

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