保溫層拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、廠房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金，具體的補償金額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師也有可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、工廠搬遷需要與職員解除勞動合同嗎?

1、工廠搬遷不一定需要與職員解除勞動合同。

工廠搬遷是一種典型的勞動合同履行過程中客觀情況發(fā)生重大變化的情形。

勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動合同。

2、因工廠搬遷，勞動合同約定的工作地點發(fā)生了變化，但是勞動者不愿意隨遷的，就可以解除勞動合同。

(1)諸如工廠搬遷，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)，公司兼并，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)重大調(diào)整等都是屬于客觀情況發(fā)生重大變化的。

(2)客觀情況發(fā)生重大變化，必須達到導(dǎo)致原勞動合同無法繼續(xù)履行的程度，否則，原合同仍然可以履行的則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。例如，單位轉(zhuǎn)產(chǎn)，原來的專業(yè)性員工可能勞動合同將無法履行，但諸如保安、司機等通用性員工的合同仍然可以履行的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，單位如果簡單地直接解除勞動合同將有悖于勞動法原意。

(3)勞動關(guān)系雙方應(yīng)進行過協(xié)商變更的程序，沒有進行過協(xié)商變更而單位直接解除勞動合同的做法同樣是欠妥的。在客觀情況發(fā)生重大變化，致原合同無法履行的情況下，勞動關(guān)系雙方應(yīng)當(dāng)對合同協(xié)商變更以期妥善解決問題，只有在無法協(xié)商變更的情形下，單位才有權(quán)解除勞動合同關(guān)系。

三、工廠搬遷，員工可以要求賠償嗎?

1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。

公司搬遷員工屬于市內(nèi)或近距離搬遷的，審判實踐中一般認為不需要與員工進行協(xié)商，搬遷員工應(yīng)當(dāng)服從安排到新地址上班，公司搬遷員工很難得到賠償。

2、公司搬遷員工搬遷到外地的，需要與搬遷員工協(xié)商一致變更勞動合同約定的工作地點。

公司搬遷須向全體職工征求意見。一般對于同意到新地址工作的，雙方繼續(xù)履行勞動合同;不同意去的，則需要提前30天書面通知單位解除勞動合同，并要求給予經(jīng)濟補償金。從實際履行情況看，也不是所有公司搬遷都要支付員工經(jīng)濟補償金，會綜合考慮搬遷的距離和地址。

不管拆遷的是廠房，還是其他類型的房屋，被拆遷方通常都是可以獲得拆遷補償金額的，此類補償金，需要結(jié)合補償標(biāo)準(zhǔn)確定，若是對鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)，存在其他的相關(guān)疑問，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務(wù)。

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投稿：屈俊

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