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保溫層拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-08 13:20:29
  • 作者:

    圣運律師
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保溫層拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、廠房被拆遷,被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金,具體的補償金額為以下補償項目相加:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征

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保溫層拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、廠房被拆遷,被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金,具體的補償金額為以下補償項目相加:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師也有可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

二、工廠搬遷需要與職員解除勞動合同嗎?

1、工廠搬遷不一定需要與職員解除勞動合同。

工廠搬遷是一種典型的勞動合同履行過程中客觀情況發(fā)生重大變化的情形。

勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的,用人單位可以解除勞動合同。

2、因工廠搬遷,勞動合同約定的工作地點發(fā)生了變化,但是勞動者不愿意隨遷的,就可以解除勞動合同。

(1)諸如工廠搬遷,企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn),公司兼并,公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)重大調(diào)整等都是屬于客觀情況發(fā)生重大變化的。

(2)客觀情況發(fā)生重大變化,必須達到導(dǎo)致原勞動合同無法繼續(xù)履行的程度,否則,原合同仍然可以履行的則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。例如,單位轉(zhuǎn)產(chǎn),原來的專業(yè)性員工可能勞動合同將無法履行,但諸如保安、司機等通用性員工的合同仍然可以履行的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,單位如果簡單地直接解除勞動合同將有悖于勞動法原意。

(3)勞動關(guān)系雙方應(yīng)進行過協(xié)商變更的程序,沒有進行過協(xié)商變更而單位直接解除勞動合同的做法同樣是欠妥的。在客觀情況發(fā)生重大變化,致原合同無法履行的情況下,勞動關(guān)系雙方應(yīng)當(dāng)對合同協(xié)商變更以期妥善解決問題,只有在無法協(xié)商變更的情形下,單位才有權(quán)解除勞動合同關(guān)系。

三、工廠搬遷,員工可以要求賠償嗎?

1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。

公司搬遷員工屬于市內(nèi)或近距離搬遷的,審判實踐中一般認為不需要與員工進行協(xié)商,搬遷員工應(yīng)當(dāng)服從安排到新地址上班,公司搬遷員工很難得到賠償。

2、公司搬遷員工搬遷到外地的,需要與搬遷員工協(xié)商一致變更勞動合同約定的工作地點。

公司搬遷須向全體職工征求意見。一般對于同意到新地址工作的,雙方繼續(xù)履行勞動合同;不同意去的,則需要提前30天書面通知單位解除勞動合同,并要求給予經(jīng)濟補償金。從實際履行情況看,也不是所有公司搬遷都要支付員工經(jīng)濟補償金,會綜合考慮搬遷的距離和地址。

不管拆遷的是廠房,還是其他類型的房屋,被拆遷方通常都是可以獲得拆遷補償金額的,此類補償金,需要結(jié)合補償標(biāo)準(zhǔn)確定,若是對鋼架石棉瓦廠房拆遷補償價格標(biāo)準(zhǔn),存在其他的相關(guān)疑問,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,為您提供專業(yè)法律知識服務(wù)。


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投稿:屈俊

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