一、現在拆遷政策是按人頭補償還是面積補償

房屋拆卸補償方式可采取按照占地面積或是家庭人口數量進行計算。

依據各地所特有的地理特點，不同地區均設有各自的調整準則，具體政策仍需參照當地實際拆遷方針加以明確。

普遍情況下會根據拆遷房屋的地理位置、使用性質以及建筑面積等多重指標，以房地產市場的評估價格作為依據來確定補償金額。

關于這一計價過程的詳細方案將由各省級行政單位、自治區、以及直轄市政府共同制定并發布執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章補償第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、房子70年產權到期后拆遷有補償嗎

依據中華人民共和國頒布的《民法典》明文要求，對于向公眾銷售的住宅建設用地上所建造的房產，當其土地使用權限達到70年規定期限之時，該使用權限將自動延續。

這項規定意味著，即便這些房產的所有權已經逐步到期，但其實際所有權仍然得以延續。

在這種情況下，如果面臨拆遷，這些房產擁有者的公民權利將會得到適當的經濟賠償和保護。

對于賠償形式，既可以選擇以貨幣補償方式獲取賠償款，也可以選擇替換原有房產，通過產權調換的方式進行補償。

貨幣補償主要是按照這些房產的市場價值給予相應的貨幣補償。

而產權調換則是政府提供一處新的房產作為替代，再根據原房產及新房產的價值計算兩者的差額。

值得我們關注的是，具體的征收補償方案應當結合當地相關法律法規予以衡量和確定。

如若房產經過專業部門的鑒定，被確認為存在嚴重安全隱患，屬于無法繼續居住的危房類型，那么在拆遷過程中，當地政府將根據有關危房拆遷補償政策對這些業主給予妥善處理，力求保證業主的合法權利得到充分保障。

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內容審核：李帥律師

來源：臨律-現在拆遷政策是按人頭補償還是面積補償，