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這個跟戶口沒有什么關系的,拆遷是按照房屋所在地的標準進行補償,不是按照產權人戶口所在地的標準進行補償。拆遷補償按房屋所在地的市場價進行補償!
這個要看當地具體的拆遷政策。如果是按戶口補償的話您作為房屋所有人可以爭取部分補償的,如果是按產權補償的話,產權人是一定會有補償的。
一,房屋拆遷,具體要看當地的補償方式是什么,是以戶為單位,還是戶結合人頭數為單位(一般來說是兩者結合的),如果是要結合人頭數來分,夫妻戶口不在一起,肯定有影響。 二,拆遷居住房屋補償標準: (1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。 (2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置: (一)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償; (二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 (3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 (4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 (5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。
沒有過戶還是沒有產證?如果沒有過戶,則你應先辦理過戶手續。雖然實際已經是你居住,但房屋是以登記為準。如果上家拒絕過戶,可以通過法院判決來過戶。其次,如果是沒有產證,則可能按照違章建筑來進行補償。但各地政策有差異,有些地區因為歷史遺留問題,甚至也把你們這種房子列入正常補償對象(與其他有產證的補償相差不多)。其次,如果你戶口不在,但實際居住,按照上海的政策,其實應該被認定為應安置人口。但哈爾濱的補償安置政策是否與上海類似,這點我不能保證,所以你應該按照哈爾濱的政策來看,如果符合政策,則你們應該被認定為被安置人口。
一,要看具體的村來說了,一般來說,戶口不在本集體,是沒有拆遷補償款的。二,拆遷居住房屋的補償標準,各地略有不同,以當地為準.
房屋拆遷安置是對房屋所有權人的安置,不是對戶口的安置。誰有房屋就給誰安置,而不是誰有戶口就給誰安置。比如,村里有個工廠,工廠是張三的,張三雇傭了100個工人,辦了集體戶口,戶口本上有100個人。現在拆遷,那么政府只會對張三的廠房拆遷進行安置,而不會對100個工人的戶口進行理睬。
房屋動遷和戶籍沒有太大關系。房屋補償款給予的是房屋的產權登記人,如果房屋登記在你名下 你就可以選擇現金補償或者補償新房(看開發商給出的條件)。 跟戶籍是否落在該房屋上沒關系。
1.房屋的戶主戶口在不在原居住地,政府要拆遷你的房屋,都要給你依法補償。2.拆遷房屋的補償方式:根據《城市房屋拆遷管理條例》第23條的規定:“拆遷補償方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除本條例第25條第2款、第27條第2款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。”第24條規定,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由江蘇省人民政府制定(你可到當地建設規劃部門去查找相關文件)。第25條規定,實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第24條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。3.《城市房屋拆遷管理條例》只適用于在城市規劃區內和城市規劃區外的國有國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置。而農村集體土地上的房屋被拆遷的,是按照被征土地上的附著物進行補償的。要看你被拆遷的房屋適用于以上的哪種情況,然后依據不同的適用范圍進行確定補償。4.如果政府進行大面積的拆遷,可能會按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定進行;但要當地政府具體確定。5.房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格6.房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過度期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。此項費用中,按照你的情況,你最多得到“搬遷補助費”5.6.的計算,只適用于《城市房屋拆遷管理條例》所確定的適用范圍;如果是農村集體土地上的房屋拆遷的,你可查一下《江蘇省土地管理條例》的相關規定。
房屋拆遷安置是對房屋所有權人的安置,不是對戶口的安置。誰有房屋就給誰安置,而不是誰有戶口就給誰安置。比如,村里有個工廠,工廠是張三的,張三雇傭了100個工人,辦了集體戶口,戶口本上有100個人。現在拆遷,那么政府只會對張三的廠房拆遷進行安置,而不會對100個工人的戶口進行理睬。
對你的提問首先要弄清房屋拆遷的性質問題,你這次房屋拆遷是在城市里面的國有土地上的房屋征收拆遷還是農村集體土地上房屋征地拆遷?如果是城市國有土地上拆遷征收人是市人民政府,被征收人是房屋的所有權人,也就是說產權登記是誰的名字補償款就補給誰,不問戶口在哪里都得到補償,如果是農村征地拆遷其補償只補地面上建筑物的造價,土地屬于集體的沒有補償,但戶口在本村集體經濟內可以重新分配宅基地讓你建房或由村統一建房按本村戶口的家庭人口數分房,你戶口不在本村也就不是這個集體經濟組織內成員就不可以得到村里福利性質的分配或分房。但地面上建筑物是你的可以補償重置價格,那重建被拆房屋造價減去拆舊就是拆遷賠償。
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●拆遷戶口不在但是實際居住
●拆遷戶口在娘家,可以分到嗎(假如娘家拆遷我能把戶口轉回娘家嗎)
●拆遷是按戶口還是按人頭分房(拆遷是按戶口還是按人頭分房呢)
●拆遷按戶口算嗎還是戶口辦理(拆遷按戶口算嗎還是戶口辦理好)
來源:中國法院網-拆遷戶口不在房屋所在地,拆遷戶口不在房屋所在地怎么賠償
投稿:曹博嘉
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