成都彭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),環(huán)保拆遷補(bǔ)償一般是多少

一、環(huán)保拆遷補(bǔ)償一般是多少?

養(yǎng)殖場如果是依法成立的，但由于環(huán)保問題要拆遷的，政府會對被拆遷人進(jìn)行一定的補(bǔ)償，但如果是違建的，不能獲得補(bǔ)償。

根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的養(yǎng)殖治理規(guī)定：因?yàn)樾竽翗I(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)進(jìn)行綜合整治，需要關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有的養(yǎng)殖場，造成養(yǎng)殖場經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方政府給予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算

停產(chǎn)停業(yè)損失如此重要，所以不得不精打細(xì)算，小編結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn)為您普及一下實(shí)踐中停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法，以期能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

第一種是按照被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算，比如南京就是采用這種辦法，這種方法計(jì)算較為簡便。當(dāng)您遇到這種補(bǔ)償方案時，要在兩個方面努力，一是爭取更高的房屋價(jià)值，二是力爭最高的比例。

第二種是由評估機(jī)構(gòu)評估，相對來說這種方法具有針對性，評估機(jī)構(gòu)很難做到客觀公正，因此企業(yè)主對評估價(jià)格不滿時可以提出異議。

第三種按照房屋面積計(jì)算，這種方法也較為簡便，但是忽略了企業(yè)的特性，這會使得某些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。

第四種是按照經(jīng)營收入，利潤等指標(biāo)確定。相對來說這種方式更具有針對性，具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明來確定稅后利潤，然后按月補(bǔ)償。有一個問題是有些企業(yè)通過一些手段逃稅，那么此時這種方法就會影響到損失補(bǔ)償額。

第五種通過區(qū)分企業(yè)用房是住宅用房還是非住宅用房，針對不同性質(zhì)的用房制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體方案看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定;還有的地方是由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，通過與征收人協(xié)商確定，補(bǔ)償期間為停產(chǎn)停業(yè)的時間。

綜上所述，征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６?，如市場價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。

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投稿：嚴(yán)子君

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