上海奉賢拆遷補償標準2021,根據規定拆遷房怎么分房子

一、根據規定拆遷房怎么分房子?

1、拆遷獲得的安置房，可以按照拆遷補償協議之中的相關規定分配。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、分配安置房程序具體如下：

(1)公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

(2)公布分配安置房的時間、地點;

(3)發放分配安置房選號通知單;

(4)由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。

(5)拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

(6)拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。

(7)拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。

(8)拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。

二、離婚了拆遷安置房怎么分配?

夫妻離婚時拆遷安置房的分割，可能需要協商分割，也有可能不需要分割，具體的分割方法需要要看具體情況。

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。

但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。

如果被拆遷方選擇產權置換的方式獲得補償，那么拆遷方，就需要向被拆遷方交付安置房。對于有多個被拆遷方選擇產權置換的方式獲得補償的情形，拆遷方需要與各被拆遷方協商確定分配安置房的方案。方案一旦確定，拆遷方就需要按照約定履行交付安置房的義務。

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文章來源參考：【頭條】上海奉賢拆遷補償標準2021，上海奉賢拆遷補償標準2021公布

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投稿：蘇奕

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