加油站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),加油站土地使用權(quán)年限到期的規(guī)定有哪些

一、加油站加油站土地使用權(quán)的規(guī)定

首先加油站是作為商業(yè)用地而存在的，其次在一般的情況下，其使用的期限最高是四十年，但是由于各個(gè)地方政策的不一樣，使用的期限也不一樣，因此還需要看當(dāng)?shù)卣撸詈蠹佑驼窘ㄔO(shè)用地是屬于國(guó)有土地。

這個(gè)各地標(biāo)準(zhǔn)不同，主要依據(jù)各地的地方法規(guī)或土地出讓的行政規(guī)定。只規(guī)定了最高年限。

依照我國(guó)《土地管理法》第4條之規(guī)定：土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等?！锻恋毓芾矸ā凡⑽淳吞烊粴饧託庹?span style="text-indent: 2em;">屬于何種建設(shè)用地給予明確說(shuō)明，但根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定可以得出：加油、加氣站用地屬于建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

此外，關(guān)于此種建設(shè)用地的使用年限，現(xiàn)行法規(guī)對(duì)此也予以明確規(guī)定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。”由此可見(jiàn)，天然氣加氣站建設(shè)用地必須為國(guó)有土地，同時(shí)其土地用途為建設(shè)用地中的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，最高使用年限為40年。

二、土地使用權(quán)定義

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

加油站是我國(guó)的基礎(chǔ)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，我國(guó)對(duì)這類基礎(chǔ)設(shè)施的土地有著相應(yīng)的要求。相關(guān)的加油站的經(jīng)營(yíng)者，在使用這類土地時(shí)。需要按照我國(guó)的相關(guān)我國(guó)的土地規(guī)定年限的規(guī)定進(jìn)行使用，對(duì)于土地使用期限一旦到期者，需要到相關(guān)的土地管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。

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投稿：顧諾詩(shī)

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