湖南省公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),公租房拆遷補(bǔ)償如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、公租房拆遷補(bǔ)償如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公租房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括，為替代土地而支付的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用、房屋裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用、安置及搬遷過(guò)程中所涉及到的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)于困難戶的補(bǔ)助以及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、家電遷移所需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用以及非住宅性質(zhì)房屋因營(yíng)業(yè)活動(dòng)中止所造成的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)用等多個(gè)方面。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、公租房拆遷置換安置房怎么做

在涉及到公有房屋的拆遷問(wèn)題上，政府均會(huì)依法作出相應(yīng)的賠償措施，通常是以建筑物的實(shí)際面積為準(zhǔn)，按照1:1的比例實(shí)施賠償。

然而，針對(duì)具體的賠償方式及金額，則需依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷公告所規(guī)定的細(xì)則執(zhí)行。值得注意的是，無(wú)論是何種類型的公有房屋，其拆遷賠償款并非全額歸屬于居住者所有，還包括產(chǎn)權(quán)方即公有房屋所屬單位獲得的那一份補(bǔ)償份額。若對(duì)公有房屋的承租人進(jìn)行房屋安置或支付補(bǔ)償資金時(shí)，其具體數(shù)額往往需要根據(jù)該單位預(yù)先的決策來(lái)確定，同時(shí)應(yīng)確保能夠保證住戶的基本居住需求得到滿足。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

關(guān)于公共租賃住房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)細(xì)則，主要包括以下幾個(gè)方面：對(duì)因土地租用而產(chǎn)生的價(jià)差損失進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于被拆房屋的內(nèi)部裝潢費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；針對(duì)拆遷安置及搬遷工作所產(chǎn)生的支出給予補(bǔ)償；同時(shí)也會(huì)對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)狀況較為困難的住戶提供額外補(bǔ)助及獎(jiǎng)賞；此外，還包括了家用電器遷移所需的補(bǔ)償費(fèi)用，以及由于非住宅性質(zhì)的房屋在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中被迫停止所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償?shù)鹊?。所有這些補(bǔ)償措施的目的都是為了全方位地維護(hù)和保障拆遷戶的各項(xiàng)合法權(quán)益，以確保整個(gè)拆遷過(guò)程的公平性與合理性。

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投稿：滕諾毅

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