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湖南省公租房拆遷補償標準,公租房拆遷補償如何確定補償標準

一、公租房拆遷補償如何確定補償標準

公租房拆遷補償的標準包括，為替代土地而支付的租金價差損失補償費用、房屋裝修所產生的補償費用、安置及搬遷過程中所涉及到的補償費用、對于困難戶的補助以及獎勵費用、家電遷移所需要支付的補償費用以及非住宅性質房屋因營業活動中止所造成的經濟損失補償費用等多個方面。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、公租房拆遷置換安置房怎么做

在涉及到公有房屋的拆遷問題上，政府均會依法作出相應的賠償措施，通常是以建筑物的實際面積為準，按照1:1的比例實施賠償。

然而，針對具體的賠償方式及金額，則需依據當地政府發布的拆遷公告所規定的細則執行。值得注意的是，無論是何種類型的公有房屋，其拆遷賠償款并非全額歸屬于居住者所有，還包括產權方即公有房屋所屬單位獲得的那一份補償份額。若對公有房屋的承租人進行房屋安置或支付補償資金時，其具體數額往往需要根據該單位預先的決策來確定，同時應確保能夠保證住戶的基本居住需求得到滿足。

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

關于公共租賃住房拆遷補償的相關細則，主要包括以下幾個方面：對因土地租用而產生的價差損失進行補償；對于被拆房屋的內部裝潢費用進行補償；針對拆遷安置及搬遷工作所產生的支出給予補償；同時也會對家庭經濟狀況較為困難的住戶提供額外補助及獎賞；此外，還包括了家用電器遷移所需的補償費用，以及由于非住宅性質的房屋在經營活動中被迫停止所導致的經濟損失的補償等等。所有這些補償措施的目的都是為了全方位地維護和保障拆遷戶的各項合法權益，以確保整個拆遷過程的公平性與合理性。