一、731政策是什么意思

法律分析：1. 暫停企事業單位、社會組織等法人單位購買商品住宅；

2. 各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過 10 年。

3. 居民家庭新購買商品住房，3 年限售，商務公寓 5 年限售。

4. 對購房人離婚 2 年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于 70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于 30% 執行；若能提供離婚前家庭僅有 1 套住房證明的，按貸款首付款比例不低于 50% 執行。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門(以下統稱房地產開發主管部門)按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

二、731入學政策

法律分析：731政策，是指去年西城區公布的一條新政策，規定自2020年7月31日后法定監護人在西城區取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。

三、731政策是什么意思？

法律分析：

1. 暫停企事業單位、社會組織等法人單位購買商品住宅；

2. 各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過 10 年。

3. 居民家庭新購買商品住房，3 年限售，商務公寓 5 年限售。

4. 對購房人離婚 2 年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于 70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于 30% 執行；若能提供離婚前家庭僅有 1 套住房證明的，按貸款首付款比例不低于 50% 執行。

法律依據：

《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門(以下統稱房地產開發主管部門)按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

h3>四、731入學政策

法律分析：731政策，是指去年西城區公布的一條新政策，規定自2020年7月31日后法定監護人在西城區取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。

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●2020年731新政策

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內容審核：李娜娜律師

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