城陽區(qū)城建拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地使用權(quán)繼承的稅費(fèi)包括哪些內(nèi)容

土地使用權(quán)繼承或者說房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)包括哪些內(nèi)容？今天圣運(yùn)的小編為大家整理了有關(guān)于土地使用權(quán)繼承的稅費(fèi)的內(nèi)容，小編要提醒大家的是在繼承人這里還分為直系親屬和非直系親屬，大家在決定繳納費(fèi)用之前一定要認(rèn)真閱讀本文，以保證自己的權(quán)益。

房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn)，所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費(fèi)用較低。 具體稅費(fèi)包括以下幾個(gè)方面：

一、公證費(fèi)用

市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū)：費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%。

城陽區(qū)：標(biāo)的額為20萬以下：費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%；標(biāo)的額為20-50萬：費(fèi)用是標(biāo)的額的1%；標(biāo)的額為50-500萬：費(fèi)用是標(biāo)的額的0.8%。

二、過戶費(fèi)用

營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅免征，只收取手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。

手續(xù)費(fèi)：6元/平方；

登記費(fèi)：80元；

印花稅：5元。

三、繼承人轉(zhuǎn)讓繼承房屋時(shí)所需稅費(fèi)

1、直系親屬繼承

① 繳稅同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時(shí)間計(jì)算。

2、 非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時(shí)間計(jì)算。

② 個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本）×20%（差額20%）。

③ 其余稅種納稅比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區(qū)無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關(guān)系的上下各代親屬。

總結(jié)：

房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中，繳納稅費(fèi)較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時(shí)，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費(fèi)就相對較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有稅費(fèi)。

通過上文，大家已經(jīng)掌握了土地使用權(quán)繼承的稅費(fèi)的內(nèi)容以及計(jì)算方法，正如正文中總結(jié)部分所說：在辦理房產(chǎn)繼承過程中要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)的所有稅費(fèi)，這不僅僅是你上繳多少錢的問題而是有關(guān)于國家的法律的執(zhí)行和自身以后的權(quán)益，因?yàn)樗U納的費(fèi)用并不是一次就可以一次性完成的。

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投稿：苗芷

內(nèi)容審核：李帥律師