一、拆遷安置方案未蓋章有效嗎

拆遷安置方案是由征收部門作出的，拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的，不具有法律效力。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

按規(guī)定，我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，如果是對(duì)方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對(duì)下具體數(shù)額，要是不對(duì)的就要及時(shí)跟對(duì)方說下。不過，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話，也可以及時(shí)找對(duì)方說下。

要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實(shí)際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：

1、你們只是說好補(bǔ)償方案，還沒簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約而遭受損失。

因?yàn)橐坏┰趨f(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時(shí)候還得找這方面的證據(jù)。所以，只要你們之間還沒簽協(xié)議的，就盡量別簽。

2、要是簽好了協(xié)議，你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

3、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

通過上述分析知道，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告在加蓋征收部門的公章才有效，所以拆遷安置方案沒有蓋章的，不具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷安置方案未蓋章有效嗎，